00:00خلونا نروح لموضوع اتكلمنا فيه كتير لحلقات اللي فاتت
00:03السوق العقاري
00:05اللي بيحصل في سوق العقارات الفترة الأخيرة
00:08ما بقاش أزم عادية
00:09اتكلمنا خلال الفترات اللي فاتت
00:12عن شريحة كبيرة من المواطنين
00:14اشتروا وحدات سكنية
00:15وهم فاكرين انهم بيشتروا أمان
00:18واكتشفوا انهم دخلوا نزاع قانوني
00:21في صورة عقد بيع
00:23عقود مليانة بنود معقدة
00:25وشروط صادمة
00:26وصياغات قانونية غير متوازنة
00:29كان المواطن مش طرف في العقد
00:32كان ماضي شيك على بياض
00:34من غير توازن ومن غير حماية
00:36الملف ده برنامج الرادار
00:38نقشه على مدار أكتر من حلقة
00:41لكنه بقى حديث السوشيال ميديا
00:43بعد من المحامية نهاية ده ابو الامصان
00:45فجرته بقوة في فيديو متداول
00:47على السوشيال ميديا
00:48كشفت فيه عن عقود شركات تطوير عقاري
00:52وصفتها بالمتوحشة
00:53عقود بحسب مقالة
00:56مخالفة للدستور
00:57وللقانون المدني
00:58وقانون حماية المستهلك
01:01فيها نصوص بتهدد الملكية الخاصة
01:03وبتفتح باب واسع
01:05للاستغلال تحت مظلة
01:07قانونية شكلية
01:09نهاية ده ابو الامصان
01:11كشفت كمان عن بنوت
01:13فيها تمييز صريح وغير مبرر
01:16بين المصري المقيم
01:17داخل مصر والمصري المقيم
01:20في الخارج
01:20عقود بتفرض غرامات قصية
01:23على المصريين بالخارج
01:25وفي المقابل بتمنح تسهيلات واضحة للمقيمين داخل مصر
01:30من غير اي صند قانوني ولا اي مبدأ من مبادئ العدالة والمساواة
01:35اللي كفالها الدستور
01:36الاخطر بقى ان بعض العقود دي بتدي الشركات حق تعديل المخطط
01:41والتلاعب بالمساحات
01:43واعادة تسعير الوحدة من جديد
01:46وكأن العقد لا يلزم
01:49الا طرف واحد
01:50وكأن المشتري
01:51مالوش اي ضمان او حماية
01:53كل ده على حسب طبعا
01:55مصرحت بيتم في ظل
01:57غياب دور رقابي فعال
01:59من جهاز حماية المستهلك
02:01رغم وجود احكام صدرة
02:03من محكمة النقد
02:04بتعتبر بعض المبارسات دي
02:07زي الطابع جنائي واضح
02:09ومن هنا
02:11برنامج الرادار بيعلن موقفه
02:13بشكل لا يحتمل التأويل
02:15احنا في صف المواطن
02:17وفي صف حقه
02:18وضد اي عبس او استغلال
02:21وبنطالب بتدخل عاجل من الحكومة
02:23ووزارة الاسكان
02:25ومجلس النواب
02:26لوضع اطار تشريعي ورقابي واضح
02:29ينظب سوق العقارات
02:31ويعيد التوازن
02:33للمنظومة من جديد
02:35طبعا التوازن بين المطور والمشتري
02:37ويحمي قطاع حيوي
02:39بيمس ملايين الأسر المصرية
02:41والسؤال اللي لازم يتسئل دلوقتي
02:44وبصوت عالي
02:45مين بيحاسب ومين بيرائب
02:47ولحد امتى المواطن
02:49هيفضل اضعف حلقة
02:51في عقد المفروض انه قانوني
02:53لو التشريعات ما تحركتش
02:54والرقابة ما اشتغلتش
02:56يبقى اللي بيحصل ده
02:58مش قزمة عقارات
02:59ده تهديد مباشر
03:00للاستقرار الاجتماعي
03:02وقطاع كامل ممكن ينهار
03:04بثقة الناس فيه
03:05شكرا
Comments