فكرة امتلاك العقار لم تعد كما كانت…اتطورت وغيّرت شكل الاستثمار في المجتمع المصري 🏠 #براند_مصري اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
01:05زي ما انتي وضحتي ان الناس بتعتبر دايماع الملازل الامن
01:09الدهب لكن الثقافة والموروس الشعبي في مصر ان العقار هو الملازل الامن
01:14وان النجاح دايماا انك تمتلك عقار او تبدأ تمتلك عقار
01:18الفكرة دي التوارد طبعا ما بقتش أن العقار مجرد شقة زي زمان
01:23العقار بقى ممكن يكون مكتب إداري محل مبنى طبي أستثمر فيه أو أشتغل فيه
01:30فالفكرة النهاردة أن احنا بنقدر نقدمها
01:33قدمنا أفكار تخدم المستثمر وتخدم الانديوزر وتسهل عليه الحياة بعد التشغيل
01:40طيب يعني التنوع في الخبرات المؤسسين للشركة هو ده كان عامل أساسي لنجاح الشركة؟
01:49دي حاجة أساسية وحاجة أكيدة لأن احنا عندنا خبرات متراكمة من غرب القاهرة لشرقها
01:55سلمنا مشاريع عندنا قاعدة عملة مختلفة تعاوننا مع العملة بشكل مختلف
02:00عندنا الفاوندر بتوعنا والمؤسسين للشركة خبرات مختلفة
02:06خبرات في الماركتينج في المبيعات خبرات في الهندسة خبرات في الأراضي والتجارة الأراضي والمؤولات
02:14فالتنوع الخبرات ده بيدينا استمارية وكل واحد بيقدم فكرة ودور مختلف
02:20نقدر نطلع بيه للمستثمر في الآخر بشكل جديد
02:24طيب خلينا نتكلم عن مشروع ضفاف
02:27مشروع ضفاف واخد منكم تركيز وأهمية عالية جدا ممكن نتكلم عليها شوية
02:34أول مشروع ساكني لنا في شرق القاهرة وخصوصا في العاصمة الإدارية
02:38احنا الحمد لله لما ابتدينا في العاصمة الإدارية ابتدينا في الداونتون
02:42سيطرنا عليها بست مشاريع
02:44ست مشاريع قدمنا فيها طيبس مختلفة أفكار جديدة في السوق تماما
02:47بيمنت بلان فكان التحدي هتعمله إيه في الساكني
02:51يعني دايما أنت في الكميرشال سابقين
02:53هتبع تسبقوا إزاي في الساكني
02:55قدمنا فكرة مختلفة لتناسب التغير الجديد في المستثمر المصري أو الانديوزر المصري
03:04يعني دايما ست البيت عندنا بتحتاج دلوقتي حد سعيدة في البيت
03:08فاحنا الفكرة ببنت في الساكني عندنا أن احنا يبقى عندنا هاوسكيبنج
03:12بس هاوسكيبنج بيشتغل طبعا فكرة الهاوسكيبنج نعرف أن التكلفة عالية
03:17احنا عملنا بمشغل مصري تعاوننا مع شركة إبلاس
03:20بحيث أن التكلفة ما تبقاش عالية تبقى الشابة اللي احنا بنعملها دلوقتي أو بنستفد منها دلوقتي
03:25حضرتك قلت أن ضفاف كومباوند فندقي في الار ايت
03:32كلمنا إزاي حولت المنطقة دية لكمباوند فندقي
03:37وإيه المختلف عنها عن الكمباوندات الموجودة حواليها
03:42احنا لما جئنا ذكرنا العاصمة الإدارية العاصمة مش عاصمة إدارية فقط
03:49لكن هي عاصمة جديدة لمصر
03:53فهيبقى فيها تنوع في كل حاجة في الأنشطة فيها مطار فيها خدمات فيها مناطق سكنية
03:59فيها تمام مناطق سكنية لحد دلوقتي في المرحلة الأولى
04:02المنطقة السكنية محتاجة أن هي تبقى فيها ناس خدمات
04:07سيرف على السياح اللي بيجوا أو الناس اللي هتيجي علشان البزنس هتحتاج أماكن تقعد فيها
04:15طيب النهاردة أن أنا عايز أحول فكرة الاستثمار
04:18من التوجير بس أن الاستثمار السكني كمان يكسب العميل بشكل كبير
04:23قسمنا المشروع لثلاثة كليستر
04:25كليستر فيه فيلات
04:26كليستر فيه سكني عادي جدا تقدر تسكني فيه
04:30وكليستر فيه هسبتاليتي
04:32هسبتاليتي منفصلة بعلامة مختلفة تقدر تشغله
04:36أنا النهاردة لو حابب كـ End User أعد في مكان يقدم لي رفاهية ويقدم لي خدمات وما تفعش فلوس كتير
04:44أتملكه أحسن ما أروح أعد في فندق أو أن أنا أكون مخترب شاريف بيجي أجازات بس فأعد في العاصمة عشان هي قريبة من المطار
04:52فأنا النهاردة لما جيت كشركة لما جيت فكرت إيه الفكرة اللي بتخلي المخترب يجي يقعد في مصر
05:00هو بيجي يقضي أجازاته هنا بيبعث مكان يقعد فيه مكان ورايب من المطار يخرب منه يقضي منه كل الشابينج بتاعه كل خدماته
05:08ويقسم العاصمة الإدارية الجديدة العاصمة الإدارية بتستقطب كل العلامات التجارية الإنترناشنال
05:16فيحتاجوا أماكن وفنادي يعودوا فيها
05:18طب هل الفنادي في مصر أو الغرف الفندقية في مصر تكفي العدد اللي بيجي أو عدد السياحة اللي بتيجي في مصر؟ طبعا لا
05:26الدولة كمان بتشدد أو بتسهل إجراءات التشغيل الفندقية فإحنا استغلينا الفكرة دي أن النهاردة المستثمر أو الانديوزر
05:36اللي ما بيجي يشتري بيشتري حاجة لها فاليو أعلى من قومتها الحقيقية أنا النهاردة لو اشتريت شقة عدية هتفرق عن الشقة الفندقية
05:43الشقة الفندقية النهاردة أقدر أقجرها تجيب لي استثمار غالي أو أن أنا النهاردة أوفر تكلفة تشغيلي أو عادي في فندق أن أنا أعود في مكاني اللي هو أنا ممتلكه
05:53وأدفع بس التكلفة التكلفة أقدر أدفعها للعلامة الفندقية وأقدر أدفعها للعلامة المحلية اللي هي تقدر ما تدفعنيش فلوس كتير
06:01طب جميل جدا مستر محمد عندك مشروع تاني اسمه آيكون المشروع دوت مش تقليدي لا في الفكرة ولا في الكونسبت ولا في التصميم
06:12كان أصدقكم إيه في المشروع آيكون أن أنتوا تقدموه للعميل بشكل مختلف؟
06:19إحنا في مشروع آيكون كنا بين اتجاهين مشروع تجاري في كسافة سكانية على كسافة سكانية في أكتوبر
06:27منطقة حية منطقة جهزة دلوقتي محتاجة خدمات كتير جدا منها خدمات تجارية
06:33في نفس الفكرة اللوكيشن منطقة عبقاري ورايب من المتحف المصر الجديد ورايب من أهرامات الجيزة ورايب من مطارس فانكس
06:39فالنهاردة أنا عايز أعمل ميكس يكون في كل حاجة
06:43عملنا جزء أسمنا المول شقين شق فندوقي كامل في غرف فندوقية هتتدار بعلامة انترناشنال
06:51وعندنا التجاري والطبي والإداري
06:54الطبي لأن المنطقة محتاجة خدمات مقهولة بالسكان
07:00العادات اللي فيها مش كافية مفاش مراكز طبية كافية
07:03والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية هتخدم المنطقة بشكل كبير جدا لأنها أعلى كسافة سكانية في اكتوبر
Be the first to comment