00:00올 들어 지난달까지 서울 아파트 월세는 3.29% 올랐습니다.
00:05관련 집계가 시작된 2015년 이래 처음으로 연간 상승률 3%를 넘었습니다.
00:11서울 아파트 연간 월세 상승률은 지난해 2.86%에 이어 2년 연속 역대 최고치를 경신했습니다.
00:19올해 1월에서 4월 월 0.1%대 수준이던 서울 아파트 월세 상승률은 5월에서 8월 0.2%대 9월 0.3%대로 오름폭을 키운 뒤 10월과 11월엔 0.6%대로 급등했습니다.
00:36서울 전역이 규제지역과 토지거래 허가구역으로 묶인 11호 대책 발표 이후 개표자가 원천 차단되면서 전세 매물이 급감하고 전세의 월세화가 가속화한 영향으로 풀이됩니다.
00:51대출 규제로 전세자금 마련 문턱이 높아지면서 월세를 선택하는 임차 수요가 많아진 것도 요인으로 꼽힙니다.
01:06월세는 매물이 없고 가격도 올라서 엄두를 내지 못하고 있습니다.
01:10이러다 보니까 보증금을 낮추고 월세로 내는 사람이 늘어 월세 가격이 오른 것으로 분석이 됩니다.
01:18올 들어 지난달까지 아파트 월세 상승률이 가장 높은 구는 송파구로 7.54% 올랐고 용산구와 강동구, 영등포구 수준으로 상승률이 높았습니다.
01:30반면 구로구와 은평구, 동대문구, 도봉구 등은 1%대 상승에 그쳤습니다.
01:38지난달 서울 아파트 중위 월세는 122만 원으로 나타났습니다.
01:44올해 전국 4인 가구 중위 소득이 610만 원임을 고려하면 서울 아파트 월세 거주자는 소득의 20%를 매달 월세로 지출하는 셈입니다.
01:55지난달까지 서울에서 체결된 천만 원 이상 초고가 월세 거래는 230건을 넘었습니다.
02:04지방에서는 울산시의 아파트 월세 상승률이 3.21%로 지난해 연간 상승률이 2배를 넘었습니다.
02:13올해 한미조선협력 마스크업 프로젝트 등으로 조선업계 호황이 이어지며 대형 조선소가 많은 울산의 이주 수요가 대거 유입된 영향으로 풀이됩니다.
02:26YTN 오인성입니다.
02:29다음 영상에서 만나요.
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