Skip to playerSkip to main content
المهندس إيهاب عمر: شركة “قسطلي” تركز على تقديم منتجات مختلفة، كلها قائمة على المرونة والبساطة في التقييم الائتماني للعميل
#بيزنس
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Category

📺
TV
Transcript
00:00شاب عنده مشروع صغير أو شاب عايز يشتري شقة صغيرة على قده يتجاوز فيه
00:08المطلوب منه لما يجي البشمهندس إهاب قولي أنا عايز يا بشمهندس تماولي
00:16إحنا عندنا حال من اثنين يا إما حضرتك بتبقى جاي بوحدة بعينها أنت عجبك ومختار الوحدة دي
00:24وعايز إحنا نبتدي نطمنك من ناحيتها قانونيا إن إحنا ينفع نمويلها ولا لا وينفع تطلين أو ينفع تاخد عليها تمويل
00:33والسيناريو التاني أو المحور التاني في أن أنا أعرض عليه الوحدات الموجودة عندي في قاعدة البيانات بتاعتي
00:42بحيث أني شوف إيه اللي يناسب احتياجاته وإيه اللي يقدر يتناسب كمان مع التزامات اللي ممكن تنشأ نتيجة التمويل
00:52لازم نكون معه مقدم قدير
00:54تبقى للقانون إحنا يعني بنقول من 10% لـ 20% ده أقل نسبة مقدم لو حضرتك النهاردة جاي عايز تشتري واحدة سكنية
01:06تمام
01:07فبالتالي ده تبقى للعيحة التنفيذية والقانون بتاعنا ما ينفعش حضرتك بأي حال من الأحوال إنك أنت تبقى مقدم على خطوة زي دي
01:14وإنت عارف إنه ما عندكش اللي يغطي تقريبا النسبة دي سواء من 10% لـ 20% كحد أقصى كمقدم يعني مقدم للواحدة
01:24والباقي ده بيتقصت على ست سنين بتكلفة التكلفة دي إحنا ما نحبش نقول عليها فايدة هي تكلفة
01:32لأن في الأول في الآخر الأموال دي ليها تكلفة علشان أقدر أوفرها لك النهاردة أوفرها للبايع
01:39البايع النهاردة عايز فلوسه كاشي
01:41بس هنا قصات خضعة لفايدة بتاعت البنك المركزي إنه هو لما البنك بيعلق علي والبنك بيقلي لأي
01:49يعني أنا بكلم حضرتك بالبلد عشان الناس اللي هتشوفهم
01:54بص هي في ميزة الحقيقة في التمويل العكاري إن التمويل العكاري
01:58يعني في بعض الشركات الحقيقة ملهاش علاقة يعني هو مثلا مثلا إداله على 30%
02:03هيفضل للـ 30%
02:05هو هيفضل للـ 30% البنك بقى خلاهم 10% ومنقوش دعوة
02:08صحيح صحيح
02:09فأنا عايز أوضح اللقطة دي برد
02:11لا إحنا مربوطين كده كده بمعادلات وبيانات وإعلانات البنك المركزي
02:19فهي بالتالي يتبقى حاجة اسمها سعر متغير
02:22سعر متغير
02:23فهو سعر متغير ليه
02:24جهزة جهزة جهزة حلوة قوي على فكرة
02:26طبعا طبعا سعر متغير ليه تبقى لمتغيرات السوق
02:29ما أخير بقى رحضيك إحنا بتدينا التمويل العكاري في 2004 و2005
02:33كانت كان في 10% فايدة متلاقصة
02:36لما وصلنا للـ 33% والـ 32%
02:39في ناس كانت فعلا حقيقة قدرت
02:44إنها ترفع عليها القصد بالنسبة دي لأنه معيك من أكثر من 10 سنين
02:49ومن 15 سنة تمويل
02:51فهو بيفضل يتحرك معك طول الوقت سواء بالصعود أو بالهبوط
02:56فكلما الفايدة كانت بتنزل وكلما ظروفة الاقتصادية كانت بتتحسن
03:00والفايدة بتنزل كلما تنقصته ساعتها بيقل
03:04أنا حقيقة بندي كمان اختيار للعميل
03:08نقول له ساعتك ممكن لو القصد مش عمل لك أزمة
03:11بأن أنا أقلل لك المدة
03:13تكمل على نفس القصد
03:14بالضبط كده نكمل على نفس القصد ونقلل المدة
03:17بدل ما أنتواخد على 10 سنة أو 15 سنة
03:19لا خلينا ننزلهم بقى لستة سبعة
03:21أو إننا لو القصد فعلا نعمل لك مشكلة النهاردة خلينا ننزل بقمة القصد
03:25وتفضل المدة زي ما هي
03:27فده بيبقى اختيار والحقيقة دي ميزة قانون التمويل العقاري قانون 148 إنه ابتدى يدي مرونة في الأمور دي بغض النظر بقى عن الشروط اللي كانت محطوطة زمان في قروض الإسكان وما شابه
03:42فطبعا أنا عايز أقول ساعتك دي ميزة مهمة جدا لأن لما الفايدة إن شاء الله إحنا كلنا متفاعلين باقتصاد المصري رايح في اتجاه كويس نسب النمو الحمد لله
03:53أيوه التقارير العالمية كلها التقارير العالمية كلها بتتكلم عننا كويس فالحمد لله يعني
03:58فيه شغل جامد جدا في البلد بيتحرك فيه الاقتصاد وهو ده اللي مديني تفاقل إن شاء الله بإذن الله بالنسبة للقصد اللي لا السنين اللي جاية
04:09حيبقى فيها دعم كبير جدا لقطاع مهم وقطاع تمويل زي كويس
04:16خليني يكلم حضرتك في فئة من الناس يعني أنا عارفة إن أنا مفاجأة بالموضوع بس فئة الحرفيين
04:24يعني الناس دايما لما بتيجي تروح تطلب تمويل بيبقى عندهم عواقق كتير جدا
04:31يعني ليه لأنه ممكن يبقى عنده ورشة عنده حرفة طيب هنا لما يجي ليه السطلة إيه الأوراق اللي ممكن تكون مطلوبة منه
04:41خلينا أرجع للمشكلة الورا شوية بس الأول لإن الحقيقة يعني أنا كنت ذكرتها ديك مصطلح الشمول المالي فيه ناس كتير جدا متبقاش عارف يعني إيه الشمول المالي
04:51الشمول المالي يعني معناه الحكومة بتستهدف فكرة إن أنا كنت برة شريحة معينة معين فعشة ديها تمويل
04:58النهاردة أنا بقى فيه علاج أو فيه حل يقدر يتوجه لي من الشريحة دي بحلول تمويلية مبسطة ومرينة يقدر يستقطبني
05:08لإن أنا أقدر أزبط دخل أو أقدر أشتغل على شوية ورق ومستندات اللي من ضمنها أعرف أخذ تمويل بالشكل ده
05:15لما نوصل لإن حضرتك لو ما عندكش أي تاريخ يعني على التقرير الاقتماني بتاعك لإن حضرتك النهاردة لا عمرك طلعت كارت اقتمان مثلا
05:27ولا عمرك خد تأسيل حتى لو بتشتري حاجة بالتقسيط على سنة ولا اتنين
05:33فبالتالي أنا هعرف أدائك الاقتماني إزاي؟ إزاي؟
05:37وهي دي مشكلة الحقيقة في مصر بالمناسبة
05:39وده اللي إحنا من ضمن قصات لي إن إحنا عمليين زي تدريبات توعوية وفيها تعليم جزء تعليمي كده وثقافي
05:49إن شاء الله بإذن الله هتبتدي تظهر على السوشيال ميديا قريب إن إحنا بنحاول نفهم الناس البسيطة بشكل مبسط
05:58أنت يعني ويبقى لك حساب في بنك، حتى لو أنت صاحب مهنة حرافية، صاحب ورشة ومصدر الدخلي البسيط، شكله
06:09لازم يكون نعكس على ورق ومستند، مثل كشف حساب بنكي، نقدر منه نخرج حركة وwell록
06:24الفلوس لو تحت البلاطة
06:25طب أنا هعرف إزاي
06:26إزاي أقول لك تحت البلاطة
06:28إزاي أعرف ديك تمويلة على أساسي
06:30تحاول تحت البلاطة مش مونس
06:31ده من زمان ده دي
06:32دي الثقافة
06:33أيو
Be the first to comment
Add your comment

Recommended