서울 주택 월세 부담 역대최고!

채널A Life

서울 연립,다세대 월세 가격지수 102.19로 역대 최고 기록 오피스텔 월세 가격 지수 103.2로 최고 수준 기록 서울 전체 오피스텔 평균 월세 약 92만원 서울시 소규모 오피스텔 규제 완화 추진 활기가 넘치는 '행복한 아침'이 시작됩니다! '행복한 아침' 월~금 아침 7시 30분 방송

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00:00세 번째 모닝픽, 월세 부담 역대 최고입니다.

00:03네, 서울의 비아파트 임대 시장에서 월세가 계속해서 오르고 있다는 소식이죠?

00:08네, 맞습니다. 한국부동산원에 따르면 지난 10월 기준 서울의 연립 다세대 월세 가격 지수가 102.19를 기록했습니다.

00:17관련 통계 작성 이래 가장 높은 수치라고 할 수 있는데요.

00:20동남권, 도심권, 서부권 등 모든 권역이 기준선인 100을 넘어서면서 전반적으로 월세 상승 기조가 이어지고 있습니다.

00:28오피스텔의 월세 상승 흐름은 조금 더 가파른데요.

00:33오피스텔의 월세 가격 지수는 103.22로 2018년 집계 이후에 최고 수준을 기록했습니다.

00:40오피스텔의 월세 평균은 저도 좀 놀랐는데요. 약 92만 원입니다.

00:45도심권은 110만 원, 동남권은 약 116만 원으로 월세 100만 원 시대가 현실화된 상황입니다.

00:52연립 다세대의 경우에는 평균 월세가 조금 좀 낮은데요.

00:57약 63만 원이지만 강남 동남권일 때에는 100만 원 가까운 사례들도 속출하고 있다고 합니다.

01:03월세가 100만 원이면 주택의 부담이 만만치가 않았네요.

01:08네, 맞습니다.

01:09요즘 청년들 같은 경우에는 여러 가지 주거지원 같은 게 있기 때문에 월세 부담이 조금 낮아질 수는 있는데

01:14그렇다 하더라도 월세가 계속 올라가면 월세 부담이 커지는 건 어쩔 수가 없는 거거든요.

01:19그리고 1인 가구가 전체 강국의 36%나 된다는 소식이 아마 접하셨을 거예요.

01:25서울은 40%에 거의 육박하거든요.

01:28그러니까 1인 가구들이 살 집이 있어야 되는데 소형 가구 주택 공급이 좀 줄고 있어요.

01:35그러니까 아무래도 월세 가격이 뜰 수밖에 없고요.

01:38거기다가 집값까지 지금 뛰고 있는 상황이잖아요.

01:41그러니까 그게 월세로 전환이 돼서 월세를 내는 사람들의 부담이 자연스럽게 커질 수밖에 없는 상황인데요.

01:47이 때문에 서울시가 추진 중인 소규모 오피스텔 규제 완화가 임대 시장 공급 확대로 이어질지 관심이 모아지고 있는데요.

01:56최근 서울시는 오피스텔 신축 시에 요구되는 접도 기준을 폭 20m에서 12m로 완화하는 도시계획 조례 개정을 추진 중입니다.

02:05이 접도 기준이라고 하는 것은 건물을 지을 수 있는 대지에, 대지가 도로와 어느 정도 인접해 있느냐, 이걸 따지는 기준이라고 할 수 있는데요.

02:14접도 기준이 완화가 되며 그동안 개발이 어려웠던 소규모 필지에서도 오피스텔 건축이 가능해지기 때문에 도심 곳곳에서 민간 중심의 공급 확대를 기대해 볼 수 있다고 합니다.

02:27다만 집이라고 하는 게 이렇게 우리 빵 찍어내듯이 뚝뚝 찍어내면 얼마나 좋겠어요.

02:31그렇지가 않잖아요.

02:32개발 계획을 잡고 건물을 올리는 데까지 몇 년의 시간이 걸리기 때문에 그 기간 동안에 월세 상승 추세를 꺾을 수가 있을지 그렇지는 못할 것 같다.

02:42이런 실망스러운 얘기들도 같이 나오고 있습니다.

02:45자세히 계획을 잡고 있습니다.

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