- hace 2 días
Considerando la experiencia de positiva de Abasto Norte, situado en la ciudad de Limpio, nace la réplica del emprendimiento bajo el nombre de Abasto Este, que pretende convertirse en una de las plataformas de concentración de comercios, industrias, productores, servicios y otros, más importante de la región.
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00:00Bueno, estamos con nosotros Jorge Mendelssohn del grupo ABC
00:05y el arquitecto Vítor González Acosta, el autor, digamos.
00:11Así que, Jorge, empiezo contigo y preguntarte un poquito
00:18¿qué les llevó a hacer una inversión como Abasto Este?
00:25Estamos viendo acá en imágenes, en ese lugar y en este momento.
00:30¿Qué pasó? ¿Cuál fue el cálculo?
00:33Consideramos que la ubicación, la localización es estratégica.
00:38El departamento de Alto Paraná es una zona sumamente pujante,
00:45muy vinculada al Brasil.
00:48La localización puntual en Mingaguazú, en el kilómetro 14 y medio,
00:53específicamente del Abasto Este, tiene las mejores condiciones
00:58como centro, como concentración de todo lo que sea la producción fruto y hortícola,
01:05la producción industrial que uno va a poder encontrar en ese lugar
01:10tanto a nivel mayorista como minorista.
01:15tuvimos una experiencia, y la tenemos de muchos años atrás,
01:19del Abasto Norte, un lugar muy noble que si bien nos costó más en sus inicios
01:28porque el acceso no era bueno, todavía no estaba duplicada la ruta en ese momento,
01:35las condiciones que tenemos en el Este son fantásticas,
01:40está muy próximo al futuro corredor metropolitano del Este
01:45que se va a vincular con el nuevo puente que une con el Brasil,
01:50está muy cerca de Ciudad del Este,
01:53está muy próximo de la ruta que va a Encarnación o que va a Salto del Guairá,
01:58o sea, pensamos que va a ser eso como un hub que va a consolidar
02:04todo el consumo importantísimo que hay en esa zona tan pujante del país.
02:11Claro, pues estás hablando de hub, digamos, tenemos,
02:16por lo que estás describiendo, ruta 6, la PI02, el puente de integración
02:21y, por supuesto, los núcleos urbanos del presidente Franco, Ciudad del Este,
02:26Minkaguazú propiamente, también podemos agregar en las áreas eventualmente.
02:30Así es.
02:30¿De qué población estamos hablando ahí?
02:32Estamos hablando alrededor de un millón de habitantes.
02:34Ah, la flauta.
02:35Es muy importante y tenés que sumar a eso la enorme vinculación
02:41que tiene toda esa zona este del país con el Brasil.
02:46Pero además, un agregado nomás, el puente de integración,
02:49cuando esto esté ya operativo, está muy cerca del Tancredo Neves,
02:54o sea, del puente que une a la Argentina, a Brasil con la Argentina.
02:59O sea, eventualmente también...
03:01No sé si la plata de los argentinos eventualmente puede...
03:06Y las cosas siempre vienen para mejor.
03:09Con el Brasil siempre tuvimos una gran integración con la Argentina.
03:14fue siempre como más complicado.
03:18Vemos que está en proceso una ley acá de agilización
03:22para los cruces fronterizos de los residentes.
03:26Eso juega sumamente a favor del movimiento comercial e industrial
03:31de las zonas de frontera.
03:33Entonces, pienso que ahí, a corto plazo,
03:36se va a sumar también la Argentina con esa integración.
03:40Yo pienso que, a futuro, realmente, el MERCOSUR
03:44tiene que ser igual que la Unión Europea.
03:47No va a haber fronteras que va a frenar el movimiento comercial.
03:51Un Schengelski.
03:52Exactamente.
03:54Víctor, bueno, y cuando viene Jorge y te dice
03:57quiero un abasto en estas condiciones que está explicando...
04:04Bueno, ¿qué se te ocurrió y qué salió?
04:07Explícanos un poquito.
04:08Qué pregunta, Enrique, porque esto del...
04:12Este es un sueño de nuestro querido Acero.
04:15Hace mucho tiempo que los chicos, hoy, digo los chicos...
04:18Híjole.
04:19...te convierten en una realidad.
04:21Fue su sueño siempre.
04:23Yo me acuerdo hace 20 años fuimos allá.
04:25Eso era una dolería que se instaló para proveer de ladrillo
04:29cuando se hicieron las casas de Itaipú.
04:32Ahí viene, de esa vez, de ese momento, ella pensaba...
04:36Mucho más de 20 años atrás, te diría.
04:37Sí, mucho más de 20 años.
04:39Ustedes todavía no nacieron.
04:40Yo ya...
04:41Me contaba mi mamá que era así en la historia.
04:44Entonces, cuando Jorge me llama y me habla de esto,
04:47para mí fue una satisfacción enorme
04:49que va mucho más allá que hacer un proyecto solamente,
04:52construir un sueño de alguien tan querido, tan apreciado,
04:56tan valioso como Acero.
04:58Y que después las nuevas generaciones continúen con eso,
05:02para mí fue un motivador y espectacular.
05:05Bueno, y empezamos a analizar y tratamos de incorporar
05:08un montón de valores que le den identidad
05:10y le den singularidad al proyecto.
05:14En primer lugar, es un polo, como dice Jorge, es un hub.
05:18Entonces, como tal, dijimos, nuestras ciudades,
05:21sobre todo las fundadas por los franciscanos,
05:23están siempre definidas por una plaza central
05:27con todos los bloques alrededor.
05:30El mercado se inspira en eso.
05:33Entonces, es una plaza central
05:35donde todos los bloques están dispuestos de manera igual.
05:38Entonces, tiene el mismo contacto con el estacionamiento.
05:41Y ahí tuvimos la suerte de tener lo que podía ser un problema
05:45y convertimos en una oportunidad, en un cauce de agua,
05:48que es un arroyo precioso, que cruza diagonalmente la manzana.
05:52Entonces, todo está atado a ese espacio
05:55que lo convertimos en un parque lineal.
05:58¿El arroyo está a la vista?
06:00Está a la vista.
06:01El arroyo es...
06:01Esto es, miren lo que es el arroyo.
06:04Estamos trabajando con los vecinos
06:05para que hacer que este arroyo continúe
06:08con el mismo tratamiento hasta el río Acarael
06:11y se convierta en un paseo lineal.
06:13No, pero te quiero preguntar algo ahí, Víctor.
06:19El agua que estamos viendo ahí es limpia y cristalina.
06:22En las imágenes que estamos viendo.
06:24¿Cómo me garantizás que eso continúe, digamos,
06:27cuando el desarrollo urbano llegue al sector?
06:31Primero hicimos una...
06:34Esto nace...
06:35Este es un cauce que su...
06:37Digamos, su hubo principal justo,
06:40tenemos la suerte de estar ahí en el inicio del 14.
06:43Ah, ah, ah.
06:43Entonces emerge una cantidad enorme de agua.
06:46O sea, ahí emerge.
06:47Ahí emerge.
06:48El resto, cuando llueve,
06:49se convierte en un cauce lineal.
06:51Emerge ahí y termina en el río Acarael.
06:53Y lo llevamos a una persona...
06:55En realidad fuimos a trabajar con la CEAN y le dijimos a la CEAN,
06:58nosotros no venimos a pedirle un permiso.
07:00Nosotros venimos a trabajar con usted a poner en valor
07:02este cauce, este recurso hídrico
07:06que, infelizmente, en muchos lugares de nuestro país,
07:10particularmente en Asunción,
07:11nos hemos encargado de liquidar.
07:12Entonces, ¿qué estamos haciendo con los vecinos?
07:16Los propios vecinos,
07:17que con esa visión que tenía,
07:19hay que decir,
07:20el país coronel en su momento,
07:21hay que reconocer que hizo un gran trabajo.
07:24Ahí viene el nombre, Minga,
07:26una ciudad que se construyó comunitariamente
07:29con la contribución de todo.
07:31Y hay un montón de anécdotas ahí,
07:33que, por ejemplo, el hospital de Huevo,
07:34que se construyó ahí,
07:36ellos no tenían hospital cerca
07:37y él le hacía competir a todas las calles
07:40y las calles van del río Acarael
07:42hasta el río Iguazú.
07:44Y todos los productores se organizan
07:45de acuerdo a las calles.
07:46Unos hacen tomates,
07:47el otro locote.
07:48Entonces, empezó a hacer un concurso
07:49de todos los fines de semana
07:51y decían, bueno, ¿quién trae más huevos?
07:53Se juntaban en la plaza,
07:54en la calle, siete.
07:56Y así hizo el hospital de Huevo.
07:58Hay un sentido de comunidad,
08:00hay un capital social muy fuerte
08:02y los propios vecinos se acercaron
08:04cuando vieron el arroyo
08:05para empezar a hacer un plan
08:07de un parque lineal
08:09continuando el cauce hídrico.
08:11Y eso ya es una contribución importante
08:13en un momento que necesitamos
08:15todos aportar
08:17para las futuras generaciones
08:19una ciudad mejor
08:20y un planeta mejor.
08:22Porque al final eso no va a venir
08:23por decreto.
08:24Lo tenemos que hacer nosotros.
08:25Yo creo que fue,
08:26aparte de lo construido
08:28y aparte del gran impacto
08:29que va a tener en lo económico
08:31y en lo social,
08:32el impacto desde el punto de vista ambiental
08:34acá fue muy fuerte.
08:35Y el otro aspecto
08:36que yo quisiera destacar, Enrique,
08:38es que esto no es un mercado tradicional.
08:41A medida que fuimos trabajando con Jorge,
08:44empezamos a ver la oportunidad
08:45de poder articular con la ciudad.
08:47La ciudad de Mingaguazú
08:48obviamente crece hacia el este
08:51con el polo que es ciudad del este,
08:52propiamente dicho.
08:54Entonces lo que estamos haciendo con esto
08:55es articular con la ciudad.
08:57Así que todo el frente
08:59es una especie de stream mall
09:00al estilo americano
09:02que vos te vas a estacionar
09:03y comprar y ver
09:04en ese concepto.
09:06Entonces es un conjunto de programas.
09:08Programas para los productores minoristas
09:10que tienen un lugar espectacular
09:12para mostrar su producto.
09:14Para los mayoristas
09:14con todas las marcas importantes
09:16que tenemos en Paraguay.
09:18Para los comerciales.
09:20En este es un patio de comida espectacular
09:22de primer nivel
09:23como un shopping.
09:24O sea, hay un conjunto de programas
09:26que se instaló ahí
09:27y el espacio central,
09:28esa plaza,
09:29lo convertimos
09:30en un espacio abierto al público.
09:32Abierto al público
09:33para todo uso.
09:34Para los eventos,
09:35para la feria,
09:36para los festivales,
09:37porque está aterrazado.
09:38Y todo se hace,
09:40se integra al arroyo.
09:41Después me vas a hablar
09:42del tema de estacionamiento.
09:44Y Jorge,
09:44pero este programa
09:45que está detallando Víctor,
09:48si me permitís el atrevimiento
09:50te diría que es más grande,
09:52más ambicioso
09:53que el Abasto Norte.
09:55Es como que,
09:56es como que es un poco superador,
09:58¿verdad?
09:59Realmente,
10:00ahí hay que resaltar
10:01que muchos aprendizajes,
10:05la experiencia
10:06que nos dio
10:07más de 10 años
10:09del Abasto Norte
10:10nos permitió
10:11hacer algo
10:13de un nivel superior
10:14por un lado.
10:15Todos los aprendizajes
10:17los volcamos ahí,
10:19vimos todo lo que
10:20la ciudad requería,
10:22como el eslogan lo dice,
10:24el Abasto Este
10:25es más que un mercado,
10:27le estamos brindando
10:29al consumidor
10:30otros servicios
10:31necesarios,
10:33no solamente
10:34dentro del mercado,
10:36sino para ese caudal
10:37enorme de gente
10:39que circula
10:40por esa ruta internacional.
10:42Entonces,
10:42eso hace,
10:43las condiciones
10:44de localización,
10:45consideramos
10:46que permiten
10:47que el Abasto Este
10:49sea mucho más
10:50robusto
10:51y pensamos también
10:53que va a tener
10:54producto de eso
10:55un periodo
10:56de maduración
10:57menor.
10:58O sea,
10:58consideramos
10:59que va a captar
11:00la atención
11:01del Departamento
11:02de Alto Paraná
11:03rápidamente.
11:04y,
11:05digamos,
11:09focalizado
11:09a una multiplicidad
11:10de consumidores,
11:12porque está
11:12el consumidor
11:15del mercado,
11:16pero hay un consumidor
11:17distinto
11:18que el consumidor
11:18comercial,
11:20por llamarlo
11:20de alguna manera,
11:21y el consumidor
11:22de entretenimiento.
11:23¿Entendí bien
11:24la explicación o no?
11:26Exactamente
11:26así,
11:27Enrique.
11:28Este va a ser
11:28un hermoso lugar
11:30no solamente
11:31para ir a comprar
11:33la provista
11:34o las necesidades
11:35básicas del hogar,
11:37va a ser
11:37un hermoso lugar
11:38para ir en familia.
11:40Este cauce
11:41hídrico
11:42que menciona
11:43Víctor
11:43realmente
11:44es un regalo
11:47a la comunidad
11:48que para mí
11:49es fantástico
11:50y tendríamos
11:51que hacer
11:51los esfuerzos
11:52para que realmente
11:53continúe
11:54ese cauce
11:55porque nosotros
11:56sabemos
11:57que el tema
11:57de atracción,
11:59divertimento
11:59es una necesidad
12:01de las comunidades
12:02en general
12:03en el Paraguay.
12:04No tenemos
12:05ni siquiera
12:05plazas
12:06que estén
12:07muchas veces
12:07en buenas condiciones.
12:09Entonces,
12:10es el sector privado
12:11el que tiene
12:12que entrar
12:12a intervenir,
12:14el que tiene
12:14que entrar
12:15a paliar
12:16esa carencia
12:17que muchas veces
12:18nos hace el público.
12:19Espera,
12:19yo quiero entrar
12:20contigo enseguida,
12:21pero quiero decir
12:22una cosa,
12:22mirá esto que vos
12:23estás diciendo
12:24y quiero hacer
12:25hincapié
12:26en una cosa
12:26y obviamente
12:27que somos
12:28del grupo,
12:29¿verdad?
12:29y obviamente
12:30que nos hacemos
12:31autobombos.
12:32Pero,
12:32dicho,
12:34aclarado
12:34el tema,
12:36por ejemplo,
12:37qué linda
12:37está la plaza
12:38del Mariscal,
12:40que es una
12:41sesión
12:42privada
12:43a la comunidad
12:43y cómo
12:44está funcionando.
12:46No sé
12:47si fue
12:47inspiración
12:48o sirvió
12:49de base
12:50de trabajo,
12:50digamos,
12:51para tratar
12:52de proyectar
12:52el mismo tipo
12:53de esquema
12:54allá,
12:54¿verdad?
12:54Porque
12:55es notable
12:56lo que pasa
12:57en la zona
12:58del Mariscal.
13:00Vos tenés
13:00una plaza
13:01municipal,
13:03pero la plaza
13:03donde realmente
13:05se genera
13:06la vida
13:06es la
13:07privada.
13:08No sé
13:09si debería
13:09ser así,
13:10pero así
13:10está ocurriendo.
13:11La gente
13:12busca
13:12con ansias
13:13espacios
13:14abiertos,
13:15la gente
13:16quiere al aire
13:17libre,
13:18eso vimos
13:18sobre todo
13:19un crecimiento
13:20enorme,
13:21diría,
13:21después de la
13:21pandemia,
13:23o sea,
13:23vimos,
13:23aprendimos a
13:24disfrutar
13:25estar al aire
13:26libre,
13:27antes se
13:27escuchaba en
13:28Asunción,
13:28era muy común,
13:29no hace calor,
13:30yo no quiero estar
13:30afuera,
13:31hoy hace más
13:32de 30,
13:3335 grados
13:34y quiero sentarme
13:34afuera disfrutando
13:35al aire libre,
13:36o sea,
13:37eso realmente
13:37diría que fue
13:38un cambio
13:39que trajo
13:40la pandemia,
13:41y lo que hicimos
13:42en el Mariscal
13:42como mencionas,
13:43es tratar de
13:44ayornarnos
13:45o adaptarnos
13:46al nuevo gusto
13:47del consumidor
13:48y estamos replicando
13:49esa inspiración
13:51salvando las diferencias
13:52en Mingahuasú,
13:54justamente en el
13:55Abasto Este.
13:55Voy a decir algo,
13:56eso ya es de mi cuenta
13:57personal,
13:58no te comprometo
13:59a vos ni a vos,
14:00pero yo voy a decir,
14:01porque además
14:02estimado amigo,
14:03en estas plazas
14:04privadas,
14:05tenés una garantía
14:07que lastimosamente
14:08la municipalidad
14:09se resiste
14:10a hacer
14:11en las plazas
14:11públicas,
14:12y es que uno
14:13tiene derecho
14:14a estar en la plaza
14:15sin ser importunado,
14:18uno tiene derecho
14:20a estar tranquilo
14:21sin que vengan
14:21a joderle.
14:24Bueno,
14:24eso no más
14:25yo quería decir,
14:26perdón,
14:26Víctor,
14:28tenía que decirlo.
14:29Es muy buen punto,
14:30Enrique,
14:31porque la ciudad
14:32se construye
14:32con la comunidad
14:33y hay comunidad
14:35cuando hay espacio
14:35de encuentro.
14:37Las ciudades
14:37europeas
14:37están transformando
14:39sus autopistas
14:39en parques lineales
14:40para que la comunidad
14:41se encuentre,
14:42para que nos volvamos
14:43a encontrar,
14:44nos saludemos,
14:45nos crucemos,
14:46de eso se trata.
14:47Yo creo que este espacio
14:47genera todas las condiciones
14:49para promover
14:51esa integración
14:52comunitaria
14:53que es fundamental
14:53y que hace
14:54al capital social.
14:56Porque si seguimos
14:57viviendo aislados
14:58y eso debería ser
15:01una tarea
15:01de políticas públicas,
15:03en este caso
15:04es una tarea
15:04de una acción privada
15:06con mucha generosidad
15:08porque se hizo
15:10una muy buena inversión
15:11y se hizo las cosas
15:12muy bien,
15:13el arroyo
15:13pececito,
15:15yo no sabía,
15:16por ejemplo,
15:17que había sido
15:17que para que haya
15:18pececito en un arroyo
15:19tenía que plantar
15:20a pepú,
15:21pero tirarlo
15:22los adevines,
15:24¿cómo se llama?
15:25Alevines,
15:26alevines.
15:27Mete la pepú,
15:29se cae la pepú,
15:30se purre la pepú
15:30y ahí los pescaditos
15:31andan a su,
15:33y todo eso está ahí,
15:34los chicos
15:34van a poder ir
15:35a disfrutar de eso,
15:36pero sobre todo
15:37el tema de generar
15:38comunidad,
15:39el sentir que
15:40te fuiste a comprar
15:41pero te fuiste
15:42a compartir
15:42con tu vecino
15:44y después el impacto
15:45más allá,
15:46a mí,
15:46a mí verdaderamente
15:48este proyecto
15:48me movilizó muchísimo
15:50en mis propósitos
15:51profesionales,
15:52¿verdad?
15:52porque impacta
15:54en lo social,
15:55imagínate ese productor
15:56que está en la calle 52
15:58que tiene que salir
15:59con el tomate
15:59hoy subir salón
16:01y o llevar
16:01hasta Ciudad del Este,
16:02ya llegó tarde,
16:03hace calor,
16:04se le pudre,
16:05hoy va a tener
16:05un lugar seguro
16:06como donde él
16:07pueda vender
16:08dignamente
16:09y va a impactar
16:10en la vida
16:11de su familia
16:11necesariamente,
16:13eso se llama,
16:14al final eso es el micro,
16:15o el consumidor,
16:16Enrique,
16:16fíjate que el consumidor
16:17es un lujo,
16:18vos tenés ahí
16:19todos los productores,
16:21todas las marcas
16:21que vos te puedas imaginar
16:22para ir a comprar
16:23de manera directa,
16:25el impacto
16:26en la canasta familiar,
16:27esto va a ser importante,
16:28eso moviliza,
16:29una cuestión
16:31de arquitecto,
16:34Víctor,
16:35el arquitecto frustrado,
16:39así que,
16:39re frustrado,
16:42no,
16:42Víctor,
16:43hay una cosa
16:45que me llama la atención
16:46a mí
16:46y es que
16:47lo que Jorge
16:48y vos estaban mencionando
16:50es,
16:50bueno,
16:50acá lo que tenemos
16:51son unos cruces viales
16:53muy importantes,
16:55es decir,
16:55a mi juicio,
16:57por lo que ustedes
16:58están contando,
17:00la llegada
17:01y la salida
17:02de los consumidores
17:05al abasto este
17:06va a requerir
17:09o se va a realizar,
17:10digamos,
17:10y yo creo que cada vez
17:11más con vehículos,
17:13vehículos,
17:15yo te diría
17:16que particulares
17:17y este tema,
17:19lastimosamente,
17:20Asunción
17:21no lo ha resuelto bien,
17:22el tema
17:22de estacionamiento,
17:23hay algunas excepciones,
17:25qué sé yo,
17:25la zona de shopping,
17:27pero después
17:27no está bien resuelto,
17:29¿qué pasó ahí?
17:30Acá la gran ventaja
17:31que tenemos
17:32es que esa plaza central
17:33por sí mismo
17:34ya recoge
17:35casi mil lugares,
17:37mil lugares,
17:38o sea,
17:38pero en superficie,
17:40en superficie,
17:41en asfaltado,
17:42pintado,
17:43así como si fuera
17:43un shopping,
17:44y todo aterrazado,
17:46por eso es muy agradable,
17:47no es una cosa,
17:48no es un páramo,
17:49digamos,
17:50de auto,
17:51está muy bien pensado
17:51entre verdes
17:53y eso genera
17:54una enorme posibilidad,
17:56y el street mall
17:57por fuera tiene
17:59a su vez
17:59estacionamiento,
18:00porque lo ideal
18:01del street mall
18:02está la farmacia,
18:03yo me voy,
18:03estaciono,
18:04compro,
18:04subo y voy,
18:05esa es la idea,
18:06incluso nosotros
18:07estamos previendo
18:08que estoy seguro
18:09que en el futuro
18:10eso va a ocurrir,
18:11que en función
18:11de cómo está el cambio,
18:14yo creo que vamos a tener,
18:15yo recuerdo que trabajaba
18:16ahí en el año 76
18:17que te contaba,
18:18nos íbamos a comprar pollo
18:20y había una marca
18:22que no quiero decir el nombre,
18:23lo puedo decir sin problema,
18:25no te voy a preocupar,
18:26de Mufatado,
18:27era el lugar
18:28del,
18:29y todo lo que está
18:30en el siglo XX
18:30íbamos a comprar
18:31productos de primera necesidad,
18:33esto va a pasar acá,
18:34yo le decía a Jorge,
18:36yo me imagino
18:36aquí a poco
18:37Ounibus,
18:38brasileño,
18:39que además de comprar
18:41iPhone y demás
18:42van a venir a comprar
18:43Ochi,
18:44o Pechugón,
18:46o Nutri Huevo,
18:47o lo que fuera,
18:48dependiendo
18:48de cómo está el tema,
18:49y está previsto
18:50que nosotros
18:51previmos en el diseño
18:53que eso pueda ocurrir,
18:54vamos a tener
18:55estacionamiento
18:55de Ounibus,
18:56vamos a tener
18:57estacionamiento
18:58de camiones
18:59que son los que
18:59transportan los productos
19:01y estacionamiento
19:02de vehículos,
19:02de moto,
19:03de bicicleta,
19:04o sea,
19:05realmente como vos bien
19:07dijiste,
19:08la distancia hace
19:09que la movilidad
19:09necesariamente sea
19:10la distancia.
19:11Pero yo te lo señalo
19:13en particular
19:13y Víctor,
19:14yo sé que vos
19:15sos un tipo
19:15muy observador
19:17del fenómeno urbano,
19:19Asunción pues tiene
19:20una falla grotesca
19:21sobre este,
19:21perdóname que use
19:22el término,
19:22¿verdad?
19:22Totalmente,
19:23entonces,
19:23vamos,
19:24cuando se puede producir
19:26una situación
19:27como esta
19:28que ustedes
19:28están desarrollando
19:29ahora,
19:30evitar repetir
19:32el problema.
19:33Absolutamente,
19:33absolutamente.
19:35Estamos trabajando
19:35con el sector público,
19:36esperemos que esto
19:37corra rápidamente,
19:38las seis de la tarde,
19:41yo siempre digo,
19:42a las seis de la tarde
19:43hay que ir a Ciudad del Este
19:43para ver la potencia
19:45que tiene esa región.
19:47Tengo un consultor
19:48que es muy amigo nuestro
19:49que decía,
19:51cuando él llega
19:52a una ciudad,
19:52es número uno,
19:53Henry Young,
19:54su primera medida
19:55para ver cómo está
19:56la economía
19:56y cuántos vehículos
19:57se mueven.
19:58Porque cada vehículo
19:59es una unidad económica.
20:00Así mismo.
20:00Está consumiendo combustible,
20:02esa persona está yendo
20:03de un lugar a otro.
20:04Si uno mide
20:05de esa manera
20:06Ciudad del Este,
20:07el kilómetro cuatro,
20:08el kilómetro seis,
20:09el kilómetro diez,
20:10el kilómetro catorce,
20:11a las seis de la tarde,
20:12no hay ningún lugar
20:14de asunción
20:14que tenga esa densidad
20:17poblacional y vehicular.
20:20Es impresionante.
20:22Es impresionante.
20:23Y eso es dinero,
20:24eso es economía
20:25andando,
20:27movilizándose
20:28y yo creo que este programa
20:29va a venir a contribuir
20:30y a fortalecer
20:31y a impulsar todo eso,
20:33a catalizar todo eso
20:35y de ahí
20:36la gran importancia
20:37del proyecto.
20:39Realmente.
20:40Bueno,
20:40y Jorge,
20:40¿cómo son?
20:42Yo no sé si,
20:44no es,
20:44o sea,
20:45no sé si es indiscreto
20:46lo que te iba a preguntar,
20:47pero bueno,
20:48ya estamos,
20:49ya me conocía.
20:49¿Cuál es la perspectiva económica?
20:55¿Cuánto dinero se piensa
20:58que terminará moviendo
21:01un centro como este?
21:03Nosotros le tenemos
21:04una fe brutal
21:05para que te hagas una idea.
21:08En el Abasto Norte
21:09ingresan 20.000 personas por día.
21:1220.000.
21:1420.000.
21:15El movimiento que genera
21:17este tipo de emprendimiento
21:19es enorme.
21:20Le estamos agregando
21:22a esta unidad económica
21:24un sector vinculado
21:26a servicios,
21:27un sector vinculado
21:28a gastronomía.
21:30También,
21:31hago como un adelanto,
21:33antes del fin de año
21:34va a estar operando
21:34un gran hipermercado mayorista.
21:38O sea,
21:38eso va a ser
21:39un polo muy,
21:40pero muy fuerte
21:41en la región.
21:43Va a descomprimir
21:44lo que está,
21:46la gran aglomeración
21:48que hay
21:48en el centro
21:49de Ciudad del Este
21:50que hoy realmente
21:51se hace muy difícil
21:53hasta moverse.
21:54La gente se mueve caminando
21:55porque no hay forma
21:56de circular.
21:57O sea,
21:57nosotros pensamos
21:58que eso va a ser
21:59una gran descompresión
22:00de lo que pasa
22:01en Ciudad del Este
22:02y va a ser
22:04la atracción natural
22:05de lo que hoy
22:06ya se está viendo
22:07que arrancó
22:09en el Puente de la Amistad
22:10y está viniendo
22:11para afuera.
22:13Por eso,
22:13yo diría que
22:14si hoy,
22:15si pensábamos
22:15diez años atrás
22:16en hacer un emprendimiento
22:18así en ese lugar
22:20era impensable.
22:21Era muy retirado
22:23del nódulo urbano.
22:25Pero hoy
22:25esto ya es
22:26una zona urbana
22:28y pensamos
22:29que va a tener
22:29una atracción fantástica
22:31porque
22:31el mix comercial
22:33que le estamos dando
22:35al lugar
22:35es demasiado
22:36atractivo,
22:37es demasiado
22:38tentador
22:38y uno va a lograr
22:40realmente
22:41como consumidor
22:42me refiero
22:43precios
22:43sumamente
22:44convenientes
22:45para poder
22:46encontrarse
22:47directamente
22:48con los productores,
22:49con las industrias.
22:51Monto,
22:52dame el monto.
22:53No,
22:53yo no me quiero
22:55arriesgar a hablar
22:55de un monto,
22:56Enrique,
22:56porque en primer lugar
22:57nosotros no hacemos
22:58las operaciones,
22:59nosotros manejamos
23:00el negocio
23:00a nivel inmobiliario.
23:02No,
23:02no entiendo,
23:03pero no,
23:03yo,
23:03a ver,
23:04perdóname,
23:05a lo mejor
23:05no se puede hacer
23:07ni siquiera
23:07lo que estoy preguntando,
23:08¿verdad?
23:09Puedo decir,
23:09bueno,
23:10mira,
23:10esto nos va a generar
23:12un movimiento,
23:13no sé,
23:1310,
23:1315,
23:1420,
23:1450,
23:15100 millones de dólares.
23:16O sea,
23:16¿hay alguna estimación
23:17de ese tipo o no?
23:18No hay,
23:18no hay ninguna estimación
23:20de ese tipo.
23:21Sí se puede hacer
23:22un cálculo
23:22de lo que la gente
23:24va a gastar
23:25si es que uno
23:26hace la ecuación,
23:27digamos,
23:27de 20 mil personas
23:29que pueden ingresar
23:30gastando un promedio
23:31de entre 75 mil
23:33y 100 mil
23:33guaraníes cada persona,
23:34uno puede llegar
23:35a tener una estimación
23:36grosera,
23:37rápida,
23:38sin mucho análisis.
23:40Lo cierto
23:40y lo concreto
23:41es que estamos
23:42generando las condiciones
23:43para que ese sea
23:45el lugar
23:46en el departamento
23:47de Alto Paraná.
23:50Víctor,
23:50en el esquema
23:52de movilización
23:52de personas,
23:54digamos,
23:55cuando vos haces
23:56en tu partido
23:57arquitectónico
23:58y tal,
23:59me supongo
23:59que ustedes hicieron
24:00también un cálculo
24:01de cuánta gente
24:03en las máximas
24:05proyecciones
24:05que va a estar
24:07operando diariamente
24:08a ellos.
24:08Totalmente.
24:09Viste que es arquitecto
24:10porque cuando se habla
24:11de partido arquitectónico
24:13ya está,
24:13no,
24:13ya lo pronuncié
24:15y ya lo hablé.
24:16No,
24:17ya es otra cosa.
24:19Bueno,
24:20lo primero,
24:21Enrique,
24:21es que este planteo
24:22está hecho
24:23de una manera
24:24que también
24:25tenga flexibilidad
24:26en el tiempo
24:26y pueda crecer,
24:27que es muy importante,
24:28¿verdad?
24:29Lo segundo
24:30es que se diseñó
24:31en función
24:32a esta área
24:34de influencia
24:34que decía Jorge,
24:36casi más de un millón
24:37de personas.
24:38Ahí cerca nomás,
24:39cerquita,
24:40Santa Rita,
24:41Iguazú,
24:42Hernandaria,
24:43Presidente Franco,
24:44Ciudad del Este,
24:45sin agregar todavía
24:47lo que pudiera venir
24:48a Brasil
24:48o de Iguazú,
24:50como vos bien decís.
24:52Entonces,
24:52hoy está construido
24:53y se intervino
24:54más de 100.000
24:55metros cuadrados,
24:57son 10 hectáreas,
24:58se intervino
24:59100%,
25:00o es parque
25:01o es estacionamiento
25:04y ruta
25:04o es construido,
25:05¿verdad?
25:06De esa manera,
25:07son casi,
25:08son más de 20.000
25:09metros cuadrados
25:09construidos.
25:11Nosotros estimamos
25:11que ahí va a estar
25:12trabajando
25:13de manera directa
25:14por lo menos
25:142.000 personas
25:15para operar
25:1720.000 metros cuadrados
25:18porque un análisis
25:19muy directo
25:20en cada góndola
25:21que tiene 3x3
25:22tiene que trabajar
25:23dos personas,
25:24¿verdad?
25:25Y cada local
25:26que es un mayorista
25:27trabajan 10, 15 personas.
25:28Entonces,
25:28el promedio
25:29que dicen los manuales
25:32es que en ese lugar
25:32está listo
25:34para trabajar
25:34mínimo 2.000 personas.
25:36En la construcción
25:36ha estado trabajando
25:38casi 2.000 personas
25:39de manera directa
25:40e indirecta
25:41porque es muy complejo,
25:42son 100.000 metros cuadrados
25:44del asfaltado
25:45del movimiento
25:46de suelo,
25:47la estructura,
25:48el techo metálico,
25:49el parque,
25:50el arroyo,
25:51el stream mall,
25:52o sea,
25:52un conjunto
25:53de programas
25:54complementarios,
25:55digamos,
25:56donde la ingeniería
25:56y la arquitectura
25:57estuvo muy intenso
25:59y yo te diría
26:00con facilidad
26:01que ahí,
26:02en la misma proporción
26:04que dice Jorge,
26:05y además
26:05el ingreso per cápita,
26:07convengamos
26:07que esa zona
26:08es alto para nada,
26:09sino es el doble
26:10de lo que tiene
26:11Limpio y Mariano,
26:12por ahí cerca estamos.
26:14¿verdad?
26:14El doble.
26:15El ingreso per cápita
26:16es 5.000
26:16como promedio,
26:18pero si vos
26:18focalizás
26:19Alto Paraná,
26:21el Chaco Central,
26:23tal vez parte
26:23de Itapúa,
26:24que son las zonas productivas,
26:25están en 12,
26:2615.000,
26:27Santa Rita,
26:27tiene 17.000
26:28dólares per cápita,
26:3117.000
26:31contra 5.000
26:32que tenemos
26:33de promedio
26:33en Paraguay,
26:34entonces es una zona
26:35con muchísima
26:36más capacidad
26:36de compra,
26:37de consumo
26:38y yo estoy seguro.
26:39O sea,
26:39nosotros acá
26:40en Asunción
26:40somos unos ratas.
26:41Nosotros somos,
26:42es que no,
26:43vos te vas a centrar
26:45nomás Enrique,
26:46seguramente que a veces
26:46salís,
26:47¿verdad?
26:48Ustedes dan cuenta
26:48que hay un movimiento
26:49que no,
26:51es igual que aviadores,
26:53pero es una intensa
26:54actividad comercial
26:55que se ha extendido
26:57y se ha,
26:57hacia el sur,
26:59hacia el centro
26:59y hacia el norte,
27:00el norte de Mariano
27:01en Roca Alonso,
27:02es lo que es.
27:03Pero,
27:05esta zona
27:05de Alto Paraná
27:06es verdaderamente
27:07impresionante,
27:08realmente impresionante.
27:09Yo creo que
27:10va a rebasar
27:11por lejos
27:12los números
27:13que mencionaba
27:14Jorge.
27:15Y sobre todo,
27:16Díctor,
27:17perdón que te interrumpa,
27:18con un potencial
27:19de seguir creciendo
27:20demasiado grande.
27:21Claro,
27:21así mismo,
27:22es impresionante.
27:23Bueno,
27:23es que la zona
27:24tiene un potencial.
27:24La zona,
27:25la zona.
27:26Imagínate que
27:27se instaló
27:28también,
27:29gracias a lo mejor
27:30movido por esta
27:30gran inversión
27:31que se hizo acá.
27:32El gran problema
27:33que tenía Alto Paraná
27:34no tenía subestaciones.
27:36Estaba ahí Taipú
27:36pero no había subestación.
27:38Entonces,
27:38las maquilas
27:38se venían cerca
27:39de Asunción.
27:40Hoy las maquilas
27:41están todas en Minga
27:42porque se habilitó
27:44una subestación
27:44que está a pocas cuadras
27:46del abasto
27:46y eso generó
27:47las condiciones
27:48de infraestructura
27:49para que las maquilas
27:50se instalen ahí.
27:51Pues les conviene
27:52mucho más
27:52porque están en la frontera
27:53con Brasil.
27:54En vez de estar
27:55a 1500 kilómetros
27:56que hay que agregarle
27:57la distancia de Asunción,
27:58ellos están mucho más cerca.
27:59El desembarco
28:01de Maquilas
28:01todo en la zona
28:02de Miga o Azul
28:03es impresionante
28:04de todo tipo.
28:05Qué loco.
28:05Esa zona
28:06tiene un potencial
28:07impresionante.
28:08Bueno,
28:09tenemos que cerrar
28:10y les quiero pedir
28:11entonces
28:12una consideración
28:14final de perspectiva
28:16y de cierre.
28:17Jorge,
28:17empiezo contigo.
28:18esto se abre
28:20el viernes.
28:21Se abre
28:21el viernes
28:22oficialmente
28:23a las 11
28:24de la mañana
28:25ya se va a abrir
28:27y va a quedar abierto
28:28ya va a estar
28:28inaugurado
28:29al público
28:30directamente
28:30y automáticamente
28:33entonces
28:34toda la gente
28:36de la zona
28:36toda la gente
28:37de Alto Paraná
28:38cordialmente invitada
28:39a ir a conocer
28:40el abasto este.
28:42Esto quiere decir
28:42que la gente
28:42que hay gente
28:43ya que está
28:44trabajando desde hoy
28:45digamos
28:45los locatarios
28:48están trabajando
28:48desde hoy.
28:49El movimiento
28:50en el día de hoy
28:51fue intenso.
28:53La gente
28:53está cargando
28:54sus locales
28:55la gente
28:55está con un entusiasmo
28:56fantástico.
28:59Yo calculo
29:00hoy que
29:00recién
29:01tenía un reporte
29:02de la gente
29:03que está allá.
29:04Hoy se estaban
29:04movilizando
29:05dentro del predio
29:06más de 1200 personas.
29:08Porque los locales
29:09ya llevan
29:10o si lleva
29:11su local
29:11y un montón
29:12de gente
29:12cada local
29:13el patio de comida
29:14¿sabes?
29:14Sí, sí, sí.
29:15Entonces hoy nomás
29:16en este mismo día
29:17la gente terminando
29:18todo el tema
29:19de pintura
29:19más de 1200 personas
29:21trabajando
29:22al mismo tiempo.
29:22Y Víctor
29:23así
29:24viste que
29:25en la arquitectura
29:26pues cuesta
29:27hacer el cierre.
29:30Está hecho el cierre ya.
29:31Está hecho el cierre ya.
29:32La verdad que fue
29:33un gran desafío.
29:34No, no te pregunto
29:35o sea
29:35no nos falta pintar nada
29:36no, no, no
29:37ya está todo.
29:38Nosotros
29:39pues nos propusimos
29:40con Jorge
29:40a pedido de Jorge
29:41entregarle a los locatarios
29:42mucho antes
29:44ya creo que en enero
29:45le entregamos
29:46a los locatarios
29:46¿verdad?
29:47Para darle tiempo
29:48a volver a hacer
29:49la misma tarea
29:50que es bastante
29:50más compleja
29:51que en un shopping
29:51pues en un shopping
29:52una boutique
29:53chiquitita
29:54es un espacio
29:54muy grande
29:55que tiene refrigeración
29:57tiene instalaciones especiales
29:59etcétera
29:59en Nutri Huevo
30:00no sé
30:00cualquiera que está
30:01en el tema
30:02de leche
30:02sus instalaciones
30:04son muy exigentes
30:05entonces mucho antes
30:06entregamos los locales
30:08y estuvimos haciendo
30:09todo el soporte
30:09de ayuda de gremio
30:10para todos
30:12estos locatarios
30:12que están ahí
30:13que son
30:13que son muchos
30:14así que fuimos
30:15trabajando juntos
30:16y el viernes
30:17bueno
30:17vamos a ir a
30:18hacer que este sueño
30:20que era una realidad
30:21hoy es una realidad
30:22este gran sueño
30:23de nuestro sueño
30:24de nuestro querido
30:25Acero
30:26y de los muchachos
30:27aquí
30:27hoy ya es una realidad
30:28y va a ser un gran impacto
30:30a la gente
30:30realmente felicidades
30:31felicidades Jorge
30:32a vos
30:32y a Víctor también
30:34por este trabajo
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