Casa propia con subsidio de hasta el 20%

Name: Casa propia con subsidio de hasta el 20%
Uploaded: 2025-12-02T04:57:26+00:00
Duration: 5 min 23 s
Channel: Canal ABC TV
Description: Es una propuesta en la que podes tener tu propia casa con un subsidio de hasta el 20%, se trata de una alianza entre el Banco Regional, La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) y el Ministerio del Urbanismo, Vivienda y Hábitat.

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hace 7 semanas

Es una propuesta en la que podes tener tu propia casa con un subsidio de hasta el 20%, se trata de una alianza entre el Banco Regional, La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) y el Ministerio del Urbanismo, Vivienda y Hábitat.

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00:00¿Cuál es el plus y lo más interesante de este acuerdo, Laura?

00:05Te cuento, Laís. Mira, primero los ingresos.

00:08Está destinado a ingresos medios, de 2 a 4 salarios mínimos

00:14y de 4 a 7 salarios mínimos.

00:17Eso, primero, el tema de la asequibilidad en términos del nivel del salario.

00:23Por otro lado, el hecho de que el Ministerio esté acercando un subsidio

00:28de entre un 5 y un 20%, depende del nivel de ingreso,

00:32y eso permite el empujón que, vos sabés, todo primer propietario necesita

00:37para acceder a un financiamiento.

00:40Entonces, una vez que pasa ese proceso dentro del Ministerio de Hábitat,

00:46Vivienda y Urbanismo, allí pasa a ser analizado por el banco

00:52y en ese análisis, digamos que es un filtro muy básico,

00:57no hay muchos requisitos, los requisitos básicos,

01:01accede a este financiamiento que, como te decía, de acuerdo al salario,

01:06de 2 a 4 salarios mínimos, accede a una vivienda de 343 millones

01:10y de 4 a 7 salarios accede a una vivienda de 595 millones al financiamiento, ¿verdad?

01:17Y ese financiamiento, también lo que tiene diferente en cuanto a tu pregunta

01:21respecto de los otros créditos convencionales, es que esa tasa es muy, digamos, accesible,

01:28del 6,5 en el caso de 2 a 4 salarios mínimos y de 8,5 en el caso de 4 a 7,

01:37y el plazo en ambos programas es de 30 años.

01:41Entonces, realmente estamos hablando de un programa totalmente inclusivo,

01:45que está pensado en principio para las zonas urbanas, para viviendas terminadas

01:50y que está orientado, como decía, a esos ingresos medios que nunca pudieron acceder

01:57y quizás van a pagar más de, están pagando más de alquiler que de cuotas futuras

02:04y eso les permite a través de este programa compartido el poder acceder a este financiamiento real

02:12y muy al alcance de la mano.

02:15Es súper interesante explicar también en materia numérica cómo esto se puede llegar a dar.

02:21Por ejemplo, a ver si entendí bien, Laura, una vivienda que yo quiero acceder

02:25por 400 millones de guaraníes, a lo mejor mi cuota, si yo saco por mi cuenta así en esta alianza,

02:34voy a tener una cuota a 20 años de plazo de alrededor de 4 millones de guaraníes.

02:39Sin embargo, si ese 400 millones pudiera reducirse 20%, a ver, 10% de los 400 millones de guaraníes,

02:48estamos hablando 40 millones de guaraníes y 20%, 80 millones de guaraníes.

02:53Entonces, en vez de que sea 400 para mí, el precio final podría llegar a ser 320 millones de guaraníes.

02:59Y ahí sí ya hablamos de una importante diferencia, porque a lo mejor mi cuota puede reducirse a 3 millones

03:05en vez de 4 millones. Ya hablamos en términos de algo que sí es posible para la clase media

03:11y siempre sumando los ingresos globales familiares. ¿Es así, Laura?

03:15Es así, tal cual decís, correctísimo. Veo que estás muy afilada con los números y me da gusto

03:24porque lo supiste transmitir muy correctamente. Es cierto, tenés la posibilidad de tener el pago inicial

03:31del subsidio de hasta el 20% y luego también una financiación en tan largo plazo y con tasa tan accesible

03:38va a hacer que tu cuota realmente sea menor que un alquiler. Con lo cual, esto es justamente algo

03:45para realmente poder aplicar y lo que se busca también es la inclusión y por eso como parte

03:52de este paquete de ofertas, si bien la vivienda es lo más importante y es lo que más impacto social

03:58y económico tiene, también la oferta compone una tarjeta de crédito de 3 millones de guaraníes

04:05de límite que también intenta como iniciar financieramente a este universo

04:11y también ayudarlos a los gastos cotidianos que obviamente cuando uno ya comienza a pagar una cuota

04:19también tener una tarjeta que es una ayuda financiera adicional suma a este paquete.

04:26Siempre hay gastos cuando uno tiene una compra de la primera vivienda, siempre hay gastos adicionales

04:31en algún mueble, en algo de consumo. Y acá la pregunta es, ya para irnos a lo práctico,

04:37que me perdí un poquitito esta parte, si la persona va directamente al banco regional

04:42o tiene que irse primero por el MUV a tener alguna aprobación y después recién al banco.

04:47¿Cómo sería?

04:49Muy buena pregunta. No, tiene que ir al MUV. Inicialmente allí presenta su documentación

04:55y una vez que el MUV aprueba el subsidio ahí sí pasa el financiamiento del banco regional

05:02que como ya va a tener una aprobación del MUV, va a ser un proceso también corto y sencillo

05:09que es muy importante en este tipo de compras, que cuando uno realmente encuentra su casa

05:16y está cerca de su sueño, quiere velocidad.

05:18¡Gracias!

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