Déficit de viviendas en nuestro país

Name: Déficit de viviendas en nuestro país
Uploaded: 2025-12-02T04:42:11+00:00
Duration: 5 min 57 s
Channel: Canal ABC TV
Description: Nos acompañó en Factor Clave Laura Vera, directora de Asuntos Jurídicos del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), quien nos habló de los programas destinados a la clase media.

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hace 6 semanas

Nos acompañó en Factor Clave Laura Vera, directora de Asuntos Jurídicos del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), quien nos habló de los programas destinados a la clase media.

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00:00Tenemos mucho más que ofrecerle a la ciudadanía que lo que normalmente uno conoce,

00:06que es lo que habías mencionado, que son las casitas Fonavis.

00:09Y por eso te quiero hablar de lo que sería el programa de clase media.

00:13El programa de clase media es un programa que les invito a ustedes,

00:18te invito a vos también a que hoy puedas ver a través de las redes del Ministerio.

00:22Estamos lanzando una pequeña cápsula informativa a los requisitos

00:27para que se puedan postular, cómo uno se postula,

00:30y sobre todo, digamos, que es lo primero que yo veo para poder postular al subsidio de clase media.

00:37El subsidio de clase media está destinado para las personas y familias

00:41que tienen un ingreso aproximado entre 4 millones y medio a 16 millones de guaraníes.

00:47Ese sería nuestro rango, nuestro primer filtro, ¿verdad?

00:50Ok, perfecto, somos clase media.

00:53La característica de este programa es que es un programa que tiene tres componentes,

00:58que primeramente va al aporte estatal, que es el subsidio que nosotros entregamos,

01:04va con una entidad financiera, cooperativa, que es la que, digamos,

01:13se encarga del resto del pago y un ahorro previo.

01:19Ahora, ¿cómo se traduce esto a números, verdad?

01:21Que es lo que, cuando normalmente la gente pregunta,

01:27bueno, si es que vos querés adquirir una casa,

01:30ponele una casa de 230 millones de guaraníes, ¿verdad?

01:34Tienes la tasación o tenés la carta oferta,

01:38de hecho, sabes que ese es el precio en el mercado

01:40porque la vivienda puede ser nueva, puede ser usada, ¿verdad?

01:44No hay ningún problema, entonces vos presentás tus documentos ante el ministerio.

01:50De esos 230 millones de guaraníes, nosotros te vamos a subsidiar

01:54de acuerdo al rango en un 5, en un 15, en un 10%.

02:00¿Qué quiere decir eso?

02:01Que de los 230 a vos te puede llegar a salir unos 190 millones de guaraníes,

02:07que es lo que ya vas a financiar con tu cooperativa,

02:10con tu banco, con tu financiera, ¿verdad?

02:12Y ahí ya es a través del préstamo en la primera vivienda, sería el producto de la AFD.

02:16Claro, porque vos ya te vas con una precalificación por parte del ministerio.

02:20Entonces, ¿cuál es el problema que la mayoría de las personas tiene

02:24para acceder a este tipo de soluciones habitacionales?

02:28Que no llega a esos 230, llega al 180, llega al 190,

02:34llega hasta un monto con una cuota que la persona sabe que puede pagar

02:39y que quiere pagar, ¿verdad?

02:40Porque quien quiere una casa o quien está, digamos, en vista a poder acceder

02:47a una vivienda, como te dije, usada, nueva, quiere poder pagar esa cuota, ¿verdad?

02:54Claro, hay que decir que mucha gente hoy está alquilando, por ejemplo.

02:58Entonces, es la oportunidad como para que en vez de gastar en alquiler,

03:02se pueda directamente pagar la cuota de la casa propia.

03:04Y acá, con esa ayudita, que es bastante importante, que puede dar el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat.

03:11Entonces, un subsidio de un porcentaje de ese total de la vivienda que se va a comprar a través de la AFD.

03:18Así mismo, ¿verdad?

03:19Y que, digamos, va en un rango desde los 230 hasta los 600 millones de guaraníes, ¿verdad?

03:25Que ya de acuerdo a la tasación y de acuerdo a, digamos, el estado de la vivienda,

03:31uno va presentando, ¿verdad?

03:33Y eso sería solo dentro del producto de mi primera vivienda,

03:36porque la AFD tiene un producto que es mi vivienda y mi primera vivienda,

03:41que es, por ejemplo, cuando vos no tenés, en un caso es cuando vos no tenés ninguna propiedad a tu nombre,

03:47o sea, ninguna casa a tu nombre.

03:48No, de hecho, uno de los requisitos es no tener una propiedad a nombre de la persona,

03:56pero me encanta tu pregunta porque ahí entra otro programa que es,

04:00bueno, ¿qué pasa cuando yo tengo mi terreno?

04:03Mi mamá me dejó mi terreno y quiero construir.

04:06Nosotros también tenemos un programa, tanto dentro de FONAVI como dentro del programa de desarrollo inmobiliario

04:14para la construcción dentro de ese lote.

04:18Y vamos de la misma manera, ¿verdad?

04:20Contratamos nosotros una constructora, dentro de las constructoras que están habilitadas en el ministerio,

04:28presentamos el plano, el proyecto y solicitamos el subsidio acorde a nuestros ingresos

04:34y acorde a cómo vamos, digamos, haciendo ese filtro de los ingresos de las personas, del grupo familiar.

04:41Es importante también tener en cuenta que nosotros tenemos en cuenta muchísimo a las personas

04:48que dentro del grupo familiar tienen personas con alguna discapacidad, ¿verdad?

04:53Porque sabes bien que esas viviendas tienen que tener ciertos rangos de accesibilidad

04:59para que pueda ser funcional en razón a esa persona.

05:03Bueno, entonces, producto uno para mencionar y subrayar,

05:06subrayar, se puede tener un subsidio de la primera vivienda y luego gestionar lo demás

05:11a través del préstamo de la primera vivienda, ya sea con la cooperativa o con el banco.

05:15Sí.

05:15La otra opción también es si vos ya tenés un terreno y querés construir

05:19y reunir los requisitos de ese perfil.

05:23¿Hay algún límite en materia de edad, por ejemplo?

05:27Bueno, en materia de edad, de acuerdo a lo que es el grupo familiar.

05:33Nosotros dentro del ministerio siempre trabajamos con lo que es grupo familiar.

05:36Por ahí, de repente, yo puedo vivir con mis padres, que mis padres ya son mayores, ¿verdad?

05:44Entonces, siempre se genera ahí la duda de a mis padres ya no le van a dar el crédito por la edad,

05:51pero a mí sí.

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