Locales comerciales se disparan ante expectativa del Mundial | Radiografía de Negocios

Name: Locales comerciales se disparan ante expectativa del Mundial | Radiografía de Negocios
Uploaded: 2025-12-02T00:19:21+00:00
Duration: 3 min 48 s
Channel: Milenio
Description: La proximidad del Mundial ha generado un aumento significativo en la búsqueda de locales comerciales para aprovechar el derrame económico esperado.

Milenio

hace 7 semanas

La proximidad del Mundial ha generado un aumento significativo en la búsqueda de locales comerciales para aprovechar el derrame económico esperado.

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00:00Viernes de Radiografía de Negocios, Jesús Hernández, ¿por qué la euforia de la cancha pone en las nubes los locales comerciales?

00:06Buenas noches, Adrián.

00:07¿Qué tal? Buenas noches, Pedro. A ti y al auditorio.

00:10Pues sí, en efecto, mira, se acerca la recta final del año y todo el mundo está sacando la calculadora,

00:15no para los regalos, sino para calcular las ganancias que se pueden tener del mundial.

00:19Y el sector inmobiliario no es la excepción, porque resulta que parte de la idea del gobierno

00:26que espera una derrame económica de entre 1.800 y 3.000 millones de dólares por la llegada de 7 millones de turistas,

00:33es que esa derrame económica llegue a las pymes, pero para eso hay que tener un local comercial.

00:39Resulta que el índice de búsquedas de locales para rentar está creciendo.

00:45Y lo que vemos en las sedes mundialistas es que los espacios que hasta octubre están disponibles

00:51son en la Ciudad de México 312.371 locales, en Guadalajara 56.844 y en Monterrey 45.730.

01:02Pero aquí el detalle es, en toda fórmula inmobiliaria, el detalle es location, location, location,

01:09y dónde se van a ocupar esos espacios y cuáles son los de mayor demanda.

01:14Desde luego, no son los lugares cerca de los estadios, sino donde más hay turistas.

01:19Y de ahí vemos que los puntos de venta más buscados son, por ejemplo, la delegación Cuauhtémoc

01:25con 34.1% del total de las búsquedas, Benito Juárez 15.9%, la delegación Miguel Hidalgo,

01:32bueno, la alcaldía Miguel Hidalgo con 15.1%, y de ahí, por ejemplo, Guadalajara con 5.9%,

01:39Zapopan con 4.4%, e incluso se cuela Querétaro con un 3.7% por ser un enclave

01:46que sin duda es de referencia y de visita y que está de alguna manera céntrico en todas las sedes.

01:54Pero, ¿qué es lo que pasa, por ejemplo, también en una sede que no aparece en estos números?

02:01¿Qué pasa en Monterrey?

02:02En Monterrey resulta que aquí es donde vemos que la comunidad de Guadalupe no es la más buscada,

02:11sino el Valle Oriente, que es una de las zonas más comerciales y de mayor prestigio en Monterrey.

02:17¿Pero es Valle Oriente o la del Valle?

02:19Bueno, la del Valle.

02:21Porque están en, por ejemplo, Valle Oriente, la zona que limita con Monterrey,

02:26pero es más alejada, y la del Valle ya es el mero, pues la de San Pedro Garza García.

02:31Así es. Esta es la zona que se cree que va a tener una mayor demanda por encima de Guadalupe,

02:39que es donde se encuentra el estadio, y pues de San Nicolás y de Cumbres y de Apodaca,

02:44que suelen estar muy, muy céntricas y que se espera que la gente visite ahí.

02:51Justo Valle va a tener este 17%, Guadalupe 14.

02:55Y bueno, ¿cuánto se espera que suban los precios?

02:58Pues una de las condiciones es que pueden llegar a subir hasta 60% el precio de los alquileres.

03:07¿Qué significa esto?

03:09Bueno, pues que los que tienen los locales van a calcular con base en cercanía,

03:15dónde va a haber mayor flujo de turistas y demás.

03:17Un secreto para quien esté buscando, una renta no debe pasar más allá del 10, 15% de tu expectativa de ventas.

03:25Si pasa el 20, no lo tomes.

03:27Y hacer negocio y llegar al quinto partido en la parte comercial.

03:31Muy bien, gracias Jesús y gracias por habernos brindado el honor de su sintonía.

03:34Buen fin de semana.

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