00:06Ocho de la mañana con cinco minutos, observe lo que yo tengo en mis manos.
00:10La llave de su futura casa.
00:12Uno de los proyectos más grandes de vida de las familias bolivianas es proyectar y lograr tener su casa propia.
00:18Pero antes de comprar una casa, ¿qué factores debe tomar en cuenta usted?
00:23Es una de las decisiones financieras más importantes de su vida.
00:27Por eso usted debe tener en cuenta una orientación de la mano de expertos.
00:31Y yo quiero darle la bienvenida al experto economista que nos acompaña, el licenciado Rudy Sanguino.
00:36Aquí voy a dejar mi llave.
00:37Lysen, buen día, bienvenido.
00:39Gracias por acompañarnos en este que ya es su sector.
00:42La familia lo conoce.
00:44Por favor, vamos a iniciar y lo hacemos con el objetivo principal.
00:48¿Cómo está? Buen día, Estefan.
00:49Y un gusto estar nuevamente aquí cuidando el bolsillo de la familia con un tema tremendamente importante.
00:56Este es un sueño ahí de la familia de tener en mano la llave de su casa para poder vivir el resto de su vida.
01:04Y este tema es tremendamente importante y debe hacérselo con planificación, con organización,
01:11de forma tal que esto no sea una carga, más bien sea una bendición para la familia.
01:16¿Qué aspectos, qué factores básicos, principales se debe tomar en cuenta para poder comprar una casa?
01:24Bueno, primero, como decíamos, hay que prepararse.
01:27El primer punto, hay que alejarse de las tóxicas y de los vampiros.
01:32¿Qué quiere decir esto?
01:33Primero, de las deudas tóxicas que se tienen, que son aquellas que son a primera, a sola firma,
01:39que van para consumo y no tienen beneficio para la familia.
01:44Y segundo, los gastos vampiros que son los que nos chupan ahí, nos desangran financieramente,
01:50pero no tienen ningún impacto en el bienestar.
01:53Segundo, la persona tiene que tener una estabilidad financiera.
01:58¿Qué quiere decir? Mínimo seis meses a un año de tener un ingreso regular, normal,
02:04que permita una estabilidad.
02:06Y por último, necesariamente, ya habíamos hablado en su momento,
02:10de contar con un fondo de emergencia, que lo habíamos puesto ahí en el frasco.
02:14¿Por qué? Porque esto genera una tranquilidad para la familia en caso de que los ingresos disminuyan
02:20o por ahí pierda el trabajo por unos meses.
02:24Entonces, ese fondo me permite tener tranquilidad en lo que es el pago de la casa
02:29y no la perdemos por falta de pago.
02:33Bien, vamos a ir al tercer punto que ya nos vamos a ir encaminando a esto que usted necesita saber,
02:39la cuota inicial.
02:41Queremos iniciar con esto y que usted nos lo pueda explicar para que la gente entienda muy bien
02:45qué tan importante es contar con la cuota inicial y del cuánto por ciento.
02:49Bien, cuando nosotros tenemos el sueño de la casa ahí, lo primero que hacemos es ir al banco
02:57y todavía lo primero que nos pregunta el banco, oiga, ¿y con cuánto?
03:00Usted cuenta con qué capital y es ahí donde nuestro sueño nuevamente vuelve a cero.
03:05Entonces, hay que ir juntando un fondo para la cuota inicial.
03:09Esto representa aproximadamente el 25 por ciento del valor que va a tener la casa.
03:16Entonces, ¿qué quiere decir? Si va a costar 100 mil dólares, 25 mil dólares nosotros tendríamos que tener acumulado.
03:26¿Por qué? Porque los créditos para vivienda en Bolivia normalmente piden entre 20, 25, hasta el 30 por ciento,
03:34dependiendo de los bancos, para que el saldo sea financiado por la institución.
03:40Entonces, solo con eso usted puede ser un potencial candidato a ser beneficiado con uno de estos créditos que tienen los bancos.
03:49En este caso, usted tiene lo de vivienda social y lo de vivienda comercial.
03:53Bien, ahora, estamos nosotros, claro, ya usted la conoce muy bien, la dinámica, tenemos la pizarra lista.
03:59Usted apropiese de este espacio, agarre su marcador y explíquenos, porque aquí queremos adentrarnos.
04:05Me gustaría comenzar anotando con el tema de la cuota inicial del 25 por ciento del total de la casa,
04:12pero también de los siguientes factores que usted debe tomar en cuenta y ahí vamos a ir adentrándonos.
04:17Adelante, por favor, licenciado. Ahí lo tenemos.
04:21Bien, por ejemplo, damos el ejemplo de 50 mil dólares que le cueste la casa.
04:28Ya.
04:29Cuota inicial, 12 mil 500.
04:32Sí, yo sigo con esto. Es nuestro aporte.
04:36¿Por qué te pide?
04:3725 por ciento.
04:3725 por ciento, eso significa 12 mil 500.
04:41¿Por qué el banco te pide esto?
04:43Porque es un compromiso que le está pidiendo a la familia que pueda tener los recursos necesarios para aportar.
04:52El banco te ayuda y usted aporta la parte que corresponde.
04:55Los bancos, licenciado, no es quien te dé mayor facilidad, porque uno siempre opta, claro, por aquel banco, entidad financiera, que te dé la facilidad a sola firma.
05:04Pero hay factores que hay que tomar en cuenta. Por ejemplo.
05:07Primero, hay que tomar en cuenta la tasa de interés y el plazo al cual va a ser el crédito.
05:16¿Por qué? Porque esto es lo que te permite jugar.
05:18Dos factores son importantes aquí.
05:20¿Cuánto es lo que ganas y cuánto es lo que el banco te va a dar de espacio para pagar?
05:26Por ejemplo, podemos hablar de 20 años, 25 años o 30 años.
05:32Cada uno de esos.
05:34Aquí el tiempo y el sueldo o el ingreso que tengas es lo que te va a definir si uno puede ser a 20 años, 25 o 30 años.
05:44Por ejemplo, vamos a seguir este mismo ejemplo de 50 años, perdón, de 50 mil dólares que va a costar.
05:52Eso significa que el banco te va a financiar 40 mil dólares.
05:55Por ejemplo, para este caso, 20, por lo menos, en este caso tendría que ser pagar 1.500 bolivianos, aunque está en dólar aquí.
06:10Ya traduciéndolo para la familia, 1.500 bolivianos tendrías que tener en este caso aquí.
06:16Segundo, para este, para 25 años, aproximadamente 1.350 bolivianos tendría que ser.
06:26Y de 30 años, 1.200 bolivianos.
06:29Lisen, perdón, acá tenemos unas paletitas de colores.
06:31¿Para qué las utilizamos? A ver, explíquenme.
06:33Por ejemplo, en este caso, si su sueldo es de 5.000 bolivianos y usted quiere a 20 años, rojo no le alcanza, lamentablemente no cumple y usted va a ser, su sueño va a quedar a media.
06:51¿Qué quiere decir esto?
06:52Si usted aumenta la cantidad de, por ejemplo, de años, quiere decir que lo extienda el crédito, en ese caso sí podría, en este caso con 5.000 bolivianos, acceder a 25 años o a 30 años, pero no a 20 años.
07:09Perfecto.
07:10Ahora, ¿qué pasa si aumenta su ingreso?
07:12Y usted dice, oiga, no, ya estoy ganando 7.000 bolivianos.
07:16En este caso sí le cubriría a 20 años a cualquiera de los plazos que está correspondido ahí, así que no tendría ningún problema.
07:26Ahora sí, usted estaría en condiciones y estaría con la luz verde para poder financiar.
07:33¿Por qué es importante esto?
07:35Porque no tenemos que comprometer todos nuestros recursos solo para aquí, porque tenemos gastos, hemos puesto los cuatro frascos ahí, tenemos otros gastos que tenemos que cubrir dentro de lo que es la familia.
07:46Licenciado Zanguino, quiero finalizar con esta última consulta ya para que la población y las familias lo vayan tomando en cuenta y anote junto a nosotros en su cuaderno de consejos financieros para cuidar tu bolsillo.
07:59¿Qué otros aspectos se deben tomar en cuenta para la compra de la casa?
08:02Por ejemplo, distancias, ¿qué otros elementos?
08:05Y con esto quiero cerrar para que sea usted quien le hable a la población.
08:09Hay algo importante que las familias analizan.
08:13Mientras más alejado del centro, las casas están con un costo mucho menor.
08:20Pero precisamente esto tiene una contraposición a lo que es el gasto que va a tener.
08:26Cuando tu casa está muy lejos del centro o del lugar donde trabaja, genera costo y eso genera problemas para la familia.
08:36Hay que dejar el hijo en el colegio.
08:38Hay que ver los mercados donde uno compra los alimentos.
08:42Y esos elementos hay que tomarlos muy en cuenta al momento de definir dónde va a estar ubicada mi casa para que la familia, como le decía, no sea una preocupación.
08:54Más bien sea una bendición tener su casa en este momento.
08:59Consejos útiles, cuidando tu bolsillo.
09:02Este es nuestro sector financiero económico para que usted se encamine para poder hacer realidad su sueño de tener en sus propias manos la llave de su propia casa.
09:11Tome en cuenta los consejos del economista Rudy Sanguino porque usted tiene que hacerlo de una manera correcta y bien asesorado.
09:17Lizeth, muchísimas gracias por estar con nosotros.
09:19Claro que sí, con mucho gusto.
09:20Un saludo cordial para todos.
09:22Continuamos con más.
09:23Claro que sí, es momento del superdeportivo con Gustavo Fus.
Sé la primera persona en añadir un comentario