00:00지난달 발표된 11호 부동산 대책 이후 규제지역 아파트 전셋값이 크게 올랐습니다.
00:06이른바 갭 투자가 막히며 전세 매물은 줄었지만 수요는 오히려 늘어난 영향인데요.
00:11취재기자 연결해 자세히 알아보겠습니다. 김태민 기자, 한 달 사이 아파트 전셋값 상승률이 어떻게 집계되겠습니까?
00:18네, 지난달 발표된 10, 15호 주택시장 안정화 대책 후 규제지역 아파트 전셋값이 2% 넘게 급등한 것으로 나타났습니다.
00:25부동산 중개 분석업체 직토스가 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 토대로 규제 대상에 포함된 서울 21개구와 경기도 12개 시구를 살펴봤는데요.
00:36전셋값 평균 가격 상승률이 서울 지역은 2.8%, 경기도는 2.0%로 각각 집계됐습니다.
00:433중 규제가 모두 시행된 지난달 21일 기준으로 전후 한 달 동안 동일 단지, 동일 면적에서 한 건 이상 전세 거래가 발생한 아파트를 대상으로 조사한 결과입니다.
00:54같은 방식으로 분석한 아파트 매매가 상승률이 1.2%였던 것을 고려하면 서울 지역의 경우 전셋값 상승률이 2배는 웃돈 셈입니다.
01:05이번 부동산 대책으로 이른바 갭 투자가 막히면서 전세 매물은 줄었지만 주택담보대출 한도가 축소되며 매매보다는 전세를 선택하는 수요는 늘면서 전셋값 상승을 부추긴 것으로 분석됩니다.
01:16특히 내년 서울 아파트 입주 예정 물량이 올해보다 30% 넘게 줄어들 전망인 만큼 주요 지역 전세난과 전셋값 상승세가 장기화할 우려도 나오고 있습니다.
01:28지금까지 경제부에서 YTN 김태민입니다.
01:30감사합니다.
01:31감사합니다.
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