00:00... sur Europe 1, place à l'édito éco Alexandre Lemaire.
00:03Avec Agnès Verdier-Molinier, bonjour Agnès.
00:05Bonjour Alexandre, bonjour à tous.
00:07Dans pleine bataille du budget à l'Assemblée Nationale,
00:10vous nous dites ce matin qu'on arrive à des mesures tout simplement irréelles.
00:14Vous nous parlez Agnès de cet amendement voulu par les socialistes,
00:18adopté en commission et qui vise à taxer les plus-values immobilières
00:21sur la résidence principale.
00:23Oui et cet amendement, on ne sait pas encore s'il sera adopté en séance à l'Assemblée Nationale,
00:28mais il a bien été adopté en commission et il stipule qu'il lutte contre la culbute spéculative.
00:35Vous n'avez jamais entendu ce terme avant, et bien moi non plus.
00:39En France, la plus-value immobilière sur la résidence principale n'est pas taxée,
00:42c'est même un minimum et c'est d'ailleurs un principe de base de la fiscalité
00:46qui pourrait tomber.
00:47Cet amendement stipule que si vous revendez votre résidence principale dans les 5 ans,
00:52alors vous serez imposé sur la plus-value de cession.
00:54vous n'auriez plus le droit d'avoir envie de changer de maison ou d'appartement
00:59dans un délai de moins de 5 ans.
01:00Alors là encore, les socialistes arguent de la fameuse suroptimisation.
01:06Oui, soi-disant des mécanismes seraient à l'œuvre,
01:09et particulièrement développés dans les zones touristiques,
01:12où la tension locative entraîne depuis 20 ans
01:14une importante augmentation des prix des biens immobiliers.
01:17Concrètement, si cet amendement sur le budget 2026
01:20est retenu à l'issue des débats parlementaires,
01:23vous ne paierez pas d'impôt sur la plus-value de cession de votre résidence principale
01:26si vous en êtes propriétaire depuis au moins 5 ans.
01:30En revanche, si vous avez votre résidence principale depuis moins de 5 ans,
01:33alors vous serez taxé sur les plus-values à 36,2%.
01:37Il faudra y ajouter une surtaxe pour les plus-values les plus élevées,
01:412% autour de 50 000 euros et 6% au-delà de 150 000 euros.
01:45Donc on arriverait, dans certains cas, à plus de 42% d'imposition.
01:50Mais il y a bien sûr déjà des exceptions prévues.
01:53Et là, ça devient totalement ubuesque.
01:56On nous dit dans l'amendement que cette condition ne s'appliquerait pas
01:59dès lors qu'il s'agirait d'une vente en vue d'acquérir une autre résidence principale.
02:03Et de même, on nous dit que ça pourrait être levé, ce délai de 5 ans,
02:06lorsqu'un motif impérieux le justifie,
02:09une mutation professionnelle, une hospitalisation de longue durée,
02:12l'entrée en EHPAD, un décès, une séparation.
02:14Bref, c'est du grand n'importe quoi.
02:17Encore une usine à gaz pour récupérer quelques millions dans la poche des Français
02:21et bloquer encore plus le marché du logement,
02:23qui est catastrophique selon le terme du ministre du Logement lui-même.
02:27Il faut espérer très fort que cet amendement ne passe pas dans l'hémicycle.
02:32Le ministre du Logement, Vincent Jambrun,
02:34qui sera d'ailleurs tout à l'heure, à 8h10,
02:35l'invité de la grande interview Europe 1 Seigneuse.
02:37Agnès Verdier-Molinier, l'édito éco sur Europe 1.
02:39Merci Agnès.
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