00:00Hemos detectado que hay una insuficiencia, claramente, de oferta, que la estimamos en unos 700.000 viviendas en este momento y que probablemente vaya a más.
00:09Luego, sí que es un tema que hemos llamado la atención, de que hay un problema serio de insuficiencia y muy concentrado en algunas partes de España,
00:18pero que empieza a ser cada vez más extendido, resultado de una demanda muy pujante de la vivienda.
00:24Ahora, efectivamente, no solamente una demanda por parte de residentes, sino también de no residentes,
00:34porque en el mundo post-COVID hay una demanda muy grande de servicios turísticos y hemos visto una demanda muy fuerte de pisos para uso turístico o compras de extranjeros.
00:45Yo esto lo vincularía con el tema de la situación de exceso de liquidez o de depósitos, en torno a 50.000 millones, que tienen los ayuntamientos.
01:02Porque si hay una singularidad en el tema de la vivienda en España es que es un tipo de política que afecta a los tres niveles de la Administración.
01:10Es decir, las responsabilidades están muy compartidas, tanto a nivel municipal, como autonómico, como estatal.
01:19Y aquí sí que a veces uno echa en falta calidad institucional de trabajar de una forma más cooperativa y coordinada.
01:26Los ayuntamientos en España tienen mucho suelo, potencialmente suelo, tienen las competencias municipales sobre los planes urbanísticos de sus municipios
01:38y además la mayoría de ellos tienen activos que podrían utilizar y reinvertir hacia actividades inmobiliarias.
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