It was Kampung Sungai Baru residents themselves who selected the developer, with no interference from the government, says Datuk Seri Dr Zaliha Mustafa.
The Minister in the Prime Minister's Department (Federal Territories) said the residents, who had agreed to redevelop Kampung Sungai Baru, also formed a management association in 2010.
00:00Ramai di luar sana bahkan ada setengah ahli Dewan Rakyat juga saya lihat keliru dan terus-terusan mengatakan bahawa kerajaan yang terlibat dalam pemilihan pemaju untuk maklumat yang dipertua dan ahli-ahli yang berhormat penduduk-penduduklah yang sebenarnya bersetuju sendiri mencari, memilih dan melantik pemaju yang mereka inginkan tanpa ada campur tangan daripada kerajaan.
00:22Penduduk yang bersetuju untuk membangunkan semula kampung Sungai Baru telah menubuhkan sebuah persatuan pada tahun 2010 dan persatuan ini dinamakan sebagai Persatuan Kebajikan Pemilik Hartanah Kampung Sungai Baru sebagai usaha untuk menggerakkan pembangunan semula kawasan tersebut yang melibatkan 328 unit hartanah iaitu 294 unit flat dan 64 lagi unit teras.
00:49Persatuan tersebut juga telah menandatangani Memorandum Persahaman antara MU dengan syarikat Rizi Gloss yang kemudiannya yang diambil alih oleh Swiss Capital pada tahun 2016.
01:01Ada juga yang membakitkan bahawa syarikat tersebut adalah daripada Singapura tetapi yang dipertua simakkan dengan SSM menunjukkan sebaliknya.
01:09Iaitu tuduhan tersebut tidak berasas kerana didapati pemirkan syarikat tersebut adalah 100% warga negara Malaysia.
01:16Ahli-ahli yang berhormat sendiri saya kira boleh membuat simakkan ataupun membuat carian di SSM.
01:25Untuk pengetahuan semua juga sejak penubuhan Persatuan Kebajikan Pemilik Hartanah Kampung Sungai Baru 15 tahun yang lalu sehingga kini
01:32Seramai empat orang pengurusi telah menerajui persatuan ini di mana keempat-empat adalah pemilik unit teras.
01:39Tiga daripadanya telahpun kembali ke Rahmatullah.
01:42Dan kini persatuan tersebut diterajui oleh pengurusi keempatnya iaitu Puan Sanita yang juga pemilik unit teras.
01:50Tawaran yang dipersetujui secara bersama oleh persatuan dan pemaju adalah merangkumi
01:56Pertama, unit gantian bersaiz 969 hingga 1,200 kaki persegi rumah yang akan dibina.
02:03Kedua, bayaran persetujuan usaha sama.
02:07Ketiga, kos pindah dan keluar masuk rumah gantian.
02:10Keempat, ex-gracia ubah suai rumah sedia ada.
02:13Keempat, bayaran sewa sementara atau rumah transit.
02:17Dan yang keenamnya, bayaran lebihan tunai bagi lot teras jika nilai unit gantian kurang dari nilai hati tanah yang dimiliki.
02:26Dalam tawaran tersebut, pemilik flat dijanjikan dengan satu unit rumah ganti yang bernilai antara RM884,000 hingga RM1,000,000.
02:36Manakala, pemilik lot teras pula menerima 3 hingga 9 unit rumah gantian yang dianggarkan bernilai antara RM2,7 hingga RM8,1,000,000.
02:48Bagi penduduk yang tidak bersetuju pula, mereka telah pun menerima wang pampasan bernilai antara RM800,000 hingga RM2,9,000,000 bagi lot teras
02:59dan RM198,000 hingga RM350,000 bagi unit flat.
03:06Pampasan ini mengambil kira nilai pasaran yang telah ditentukan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta atau JPPH,
03:15kos pindaan sewaan, fee penilaian serta kos kehilangan pendapatan.
03:19Realitinya, semua bayaran ini telah pun selesai.
03:21Disalurkan antara Februari 2022 sehinggalah Januari 2023.
03:26Fakta ini menangkis tuduhan bahawa ada penduduk yang masih tidak menerima pampasan.
03:32Malahan, pampasan turut dibayar bukan sahaja kepada pemilik tetapi juga kepada penyewa semasa pengambilan dijalankan
03:41yang merangkumi nilai kerugian sewa semasa dan juga kos pindah.
03:46Dalam masa yang sama, DBKL pada ketika itu turut menawarkan penempatan sementara di PPR,
03:52Batu Muda, Bukit Jalil, Sri Aman dan Residensi Sungai Ujang, Sungai Udang kepada mereka yang tidak bersetuju
04:00sebagai langkah menyantuni mereka yang terkesan dengan pengambilan tanah tersebut.
04:05Bagi penempatan di Residensi Sungai Udang, mereka ditawarkan kadar sewa pada awalnya RM350 sebulan
04:12bagi tahun pertama dan ditingkatkan pula kepada RM680 bagi tahun-tahun seterusnya.
04:17DBKL juga meluluskan beberapa penuhunan penyewaan PPR kepada mereka untuk tempoh tiga tahun
04:24dengan kadar sewa RM124 sebulan dan selain daripada itu pihak bermaju juga menyediakan logistik
04:30kepada mereka yang bersetuju dengan penempatan sementara ini.
04:34Soalan keempat pula yang dibangkitkan adalah isu ketidakpuasan hati di atas nilaian pampasan pula.
04:41Dalam isu ini sekiranya ada pemilik yang ini saya berulang kali sebut, Tuan Duput Tua,
04:45sekiranya ada pemilik yang tidak berpuas hati dengan nilai pampasan yang diberikan itu,
04:50mereka boleh menggunakan saluran undang-undang sedia ada.
04:54Kita hormat apa saja keputusan yang diputuskan oleh mahkamah.
04:58Sekiranya mahkamah memutuskan pemaju perlu menaikkan nilai pampasan,
05:03maka pemaju perlulah menaikkan dan melaksanakannya.
05:06Namun jika mahkamah memutuskan nilai pampasan itu kekal,
05:10maka pemilik juga perlu akur dan menghormati atas keputusan mahkamah tersebut.
05:14Namun begitu, perbicaraan kes ini tidak menghalang sebenarnya pembangunan kampung sungai baru untuk diteruskan.
Be the first to comment