- 4 ay önce
Sosyal Medya Hesaplarımız...
Facebook : https://www.facebook.com/AkitTVOfficial
Twitter : https://twitter.com/akittv
Instagram : https://www.instagram.com/akittv
Google+ : https://plus.google.com/+akittv
Web Site : http://www.akittv.com.tr
Facebook : https://www.facebook.com/AkitTVOfficial
Twitter : https://twitter.com/akittv
Instagram : https://www.instagram.com/akittv
Google+ : https://plus.google.com/+akittv
Web Site : http://www.akittv.com.tr
Kategori
🗞
HaberlerDöküm
00:00Halkbank'ın katkılarıyla
00:01Önce halk, sonra bankayız Halkbank
00:30Gayrimenkul sektörüne sigorta destekli güvenli konut modelini kazandıran Q-Flets, İstanbul Kurtköy'de hızla yükseliyor.
00:38Alanında uzman isimlerin ortaklığıyla hayata geçen proje, sektöre örnek olmayı hedefliyor.
00:44Q-Flets, 347 seçkin dairesiyle hem yatırımcılara hem de yaşamak için ev arayanlara hitap ediyor.
00:50MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından Kurtköy'de hayata geçirilen Q-Flets'in lansmanı,
00:57İstanbul Feri'ye de düzenlenen bazın toplantısıyla yapıldı.
01:00Proje ile Gayrimenkul'de güvenli konut dönemi başladı.
01:04Q-Flets Gayrimenkul Projesi, baştan sona bina tamamlama sigortası güvencesiyle yürütülecek.
01:10Efendim öncelikle hayırlı olsun projeniz.
01:13Çok çok önemli bir proje ve özellikle de İstanbul gibi kentsel dönüşümün çok çok acil ihtiyacı olduğu bir dönemde
01:20ilaç gibi bir proje ve fiyatlandırma açısından da ulaşılabilitesi çok yüksek bir proje.
01:26Şimdi projenin farklılıklarını sizden rica etsem öncelikle olarak.
01:31Projemizin farklılıkları bizim için önemli.
01:34Onu özellikle dile getiriyoruz ki geçtiğimiz dönemlerde hep yaşadığımız bir şey var biliyorsunuz deprem gerçeği.
01:40Biz bu projemizde aliyans teknikle çalışarak deprem analizlerini öncesinde yaptırdık.
01:45Çünkü projesinin öncesinde yaptırmak çok çok önemli.
01:48Sonradan iş işten geçiyor biliyorsunuz.
01:49Çok sağlıklı bir gelişme olmuyor.
01:51Dolayısıyla biz işi baştan sağlam tutarak depreme dayanıklı projenin önceliğini önem verdik.
01:57Bunun yanında Tepe gibi bir ana yükleniciyle çalışmanın da önemine değer verdiğimiz için önemli bir şirketle çalıştık.
02:04Bunun yanında Entegre Proje Denetimi gibi bir firma da bu projeyi denetliyor.
02:08Dolayısıyla en çok önem verdiğim şeylerden biri de tabi bina tamamlama sigortası.
02:13Biz biliyorsunuz MRG'ye olarak bir sigorta şirketleri iştiraki GEO'yuz.
02:17Dolayısıyla projelerimizde sigortanın önemini bildiğimizden özellikle bina tamamlama sigortası gibi sektörün önde gelen ürünlerini de kullanmayı tercih ediyoruz.
02:27Çünkü güvenli yapılara herkesin ulaşma hakkı olduğunu değerlendirerek farklı bir yapı olsun istedik.
02:32Dolayısıyla Kurtköy projemizde bizim MRG'ye olarak ilk projemiz iki yıl önce halk arz olmuştu.
02:37Halk arzda verdiğimiz sözleri tutarak projelerimizi hayata geçirmeye devam edeceğiz.
02:42Bundan sonraki projelerimizde sırasıyla hayata geçmiş olacak.
02:45Bina tamamlama sigortası gerçekten çok ayrı bir nokta ve Türkiye'de yaygınlaşması gereken en önemli bir sigorta ürünü aslında.
02:54Ve sizce bu sigorta aynı zamanda müteahhit firmalar açısından da Blacklist ve Trustlist'i oluşturacak mıdır?
03:02Tabii ki aslında bunu hem katmaliklerin hem de müteahhitlerin tercih etmesi gerekiyor.
03:07Hem katmaliklerinin konutlarına ulaşmasını sağlayan bir ürün hem de müteahhitleri koruyan bir yapıya kavuşturuyor.
03:13Yani bu aslında bir aracınızı kasko yapmak gibi.
03:16Dolayısıyla müteahhit ve katmalikleri tarafının koruduğu bir yapıyı iki tarafında istemesi özellikle kentsel dönüşüm gibi projelerin gelişmesine destek verecektir.
03:25Artık önümüzdeki dönemlerde bir bitmiş inşaat görmemek umuduyla bu projenin ve bu kentsel dönüşümdeki destekleyen bina tamamlama sigortasının talep edilmesi ve desteklenmesi gerekir ki binada sağlam bir şekilde dönüşebilsin.
03:41Ki projelerin zaten tanıtımlarında ve böyle bir projeyi yaptığını belirten bir müteahhit otomatikman reklamını yapmış oluyor haliyle ve birçok masrafı da aslında absorbe etmiş oluyor.
03:53Tabi orada katmaliklerinin tercih ettiği bir müteahhit olma yolunda ilerliyor.
03:58Katmalikleri açısından da şu gerçek önemli.
04:00Eğer bir bina tamamlama sigortası yapılmışsa bir proje buradaki müteahhitin de sağlamlığı ortaya çıkmış oluyor.
04:05Bu anlamda da güven verilen, güven duyulan bir proje haline geliyor proje.
04:09Peki binasını tamamlamı yani riske oluşturmuş bir müteahhit bir daha bina tamamlama sigortası yapabilir mi?
04:15Tabi bu şirketin mali durumu, teknik durumu her bakımdan inceleniyor.
04:19Tabi buradaki eğer iyileştirmelerini yaparsa, o an uygun görülmediyse daha sonra bu iyileştirmelerini yaparsa tekrar bina tamamlama sigortası yapar hale gelebilir.
04:28Ama tabi ki burada dediğim gibi mali durumu, teknik kısımları her bakımdan denetlendiği için müteahhit firmalarında bir anlamda röntgeni çekiliyor.
04:37Uygun olup olmadığı da değerlendiriliyor.
04:39İşte bu soruyu tam anlamıyla bunun için sordum özellikle.
04:42Aynı zamanda şu katkısı da olmuyor mu?
04:44Yani sonuçta firma kendisini iyileştirmek mecburiyetinde kalacak.
04:48Aynen öyle.
04:49Aslında bir reyting gibi düşünebiliriz bunu.
04:53Müteahhit firmaların reytingi olacak bu kentsel dönüşüm projelerini yapıp yapmamaları veya bu sigorta polisyesini alıp almamaları.
05:01Dolayısıyla bunu yapan bir firma artık regulasyonun içinde de oluyor.
05:04Çünkü sigorta şirketlerinin denetimi altında olacak.
05:07Dolayısıyla burada da denetimde bir müteahhit firmayla da herkesin çalışmak isteyeceği muhakkak.
05:13Fiyatlandırmanıza baktığımızda işte metrekaresine baktık arkadaşlarla değerlendirdik bizi de heyecanlandıran bir proje oldu.
05:20Çok ciddi anlamda ulaşılabilitesi mümkün olan bir noktada ve Türkiye şartlarına baktığınızda kredi faiz oranlarına baktığınızda sizin de aynı zamanda finansal anlamda bir destek projeniz var.
05:33Haklı saç o da ondan bahsedelim son olarak.
05:35Tabii özellikle kredi erişimin biraz sınırlı olduğu şu günlerde biz şirket olarak, MRG olarak burada müşterilerimize destek olmaya çalışıyoruz ve çabalıyoruz.
05:45Bu da yüzde yirmi peşinatla geri kalan kısmın ödeme seçeneklerini yine müşterinin belirlediği kırk sekiz ayda vade farklı yüzde sıfır nokta doksan dokuzluk bir vade farkı bu da taksitlendirildiği bir finansman yönteminde müşterilerimize sunuyoruz.
06:02Bu tabii şirket büyesinde yapılmış bir finansman yöntemi.
06:06Dolayısıyla bankayla da bir uğraşma durum söz konusu olmuyor müşterilerin.
06:10Dolayısıyla bunu değerlendirmeleri müşterilerin lehine olacaktır diye düşünüyoruz.
06:14Çok teşekkür ediyoruz. Başarılar diliyoruz tekrar. Çok sağ olun.
06:18Değilirim sağ olun.
06:19Ahmet Bey öncelikle hayırlı olsun projeye. Çok önemli partnerlerle çalışıyorsunuz ve en önemli madde lansmanda da izlediğimiz noktada bina tamamlama sigortası.
06:29Bina tamamlama sigortasının hem sigortalı tarafından hem de müteahhit tarafından birkaç sorum olacak müsaadenizle.
06:36Şimdi özellikle akredite etmeden önce sigorta şirketi müteahhiti ciddi bir anlamda incelemeye alacak. Bu inceleme şartlarını öğrenmek istiyoruz.
06:47Şimdi orada tabii birkaç ekibimiz var. Bir kere mali analizi yapacak bir ekibimiz var.
06:52Yani o müteahhitin mali durumu nedir? Daha önce yapmış olduğu işler nelerdir? İş bitirmeleri nelerdir? Mali olarak orayı bir müteahhit inceleyecek.
07:03Ondan sonra o projenin mali analizlerini, nakit akışlarını, fizibilitelerini inceleyecek.
07:09Tabii ki teknik olarak o projenin incelemelerini yapacak. Ondan sonra o lokasyonu inceleyecek. O lokasyodaki gayrimenkul sektörünün durumuna bakacak.
07:19O projelerin fizibilitede kullanılan maliyetlerini, satış fiyatlarını vesaireleri inceleyerek onun gerçek hayata uygun olup olmadığını inceleyecek.
07:29Piyasadaki konjünktüre uygun olarak oradaki fiyatlamaların doğru olup olmadığına bakacak.
07:36Ve tabii ki nakit akışı tablosunu gözden geçirecek.
07:40Bir de tabii ki hak sahipleriyle, eğer bu bir kentsel dönüşüm projesiyse, hak sahipleriyle müteahhit arasındaki sözleşmeyi gözden geçirecek.
07:50Bazen hak sahipleri müteahhitin üzerinde fazlaca baskı oluşturuyorlar ve kendi metrekarelerini artırabilmek için müteahhiti zorluyorlar.
07:59Bu projenin sağlığını riske edebiliyor.
08:03Dolayısıyla tüm bu süreçleri inceledikten sonra, bu fizibiliteleri yaptıktan sonra,
08:07hukuk, işte mali, teknik departmanlardan sonra, hukuk departmanları sözleşme süreçlerini kontrol ettikten sonra bakacak ki,
08:15ve bir takım önerilerde bulunacak, hangi koşullarda buraya bina tamamlama sigortası verebileceğini sağlayacak ve sizin de çok güzel belirttiğiniz gibi,
08:24bu akredite etme aşamasına geldikten sonra da bina tamamlama sigortası projesini düzenleyecek
08:28ve sonra da her bir hak sahibine, her bir konut alıcısına bir teminat senedi düzenleyerek teslim edecek.
08:35Teminat senedini alan müşteri binasını teslim alırken yüzde kaç etkilenecek rakamlar?
08:43Şöyle söyleyeyim, bina tamamlama sigortalarının primi yüzde iki ile yüzde dört ortalama da değişiyor.
08:51Bu tabii spesifik çünkü her projenin, her müteahhitin reytingi, akreditasyonu, skorlaması farklı olabiliyor.
08:59Bazılarına yani hiç verilemeyecek bu teminat, bazılarına o projenin riskine göre fiyatlamayla verecek.
09:09Ama ben şunu söyleyebilirim, yüzde iki ile yüzde dört arasında bir ortalama da değişiyor fiyatlamalar.
09:14Ve ben son zamanlarda nitelikli projelerde yüzde ikiler civarında seyrettiğini görüyorum fiyatların.
09:22Peki bir de diyelim ki Allah korusun risk gerçekleşti, tabii ki arzu etmeyiz.
09:27Dediniz ki işte bu teminat senedi karşılığında sigorta şirketi binanın tamamlanmasını sağlayacak.
09:34Sigorta şirketinin çalışmış olduğu inşaat firmaları mı var veya bu inşaat firmasını nasıl tercih edecek?
09:39Burada aslında şunlar olabilir.
09:41Bazen hani dedim ya müteahhit iyi niyetlidir ve bir nakit akışı sıkıntısı olmuştur.
09:45Bu durumda belki de müteahhitin değişmesine gerek yoktur.
09:49Sigorta şirketi devreye girerek o projenin nakit akışına etki edecek ve projenin sağlıklı bir şekilde aynı müteahhit tarafından bitirilerek hak sahiplerine teslim edilmesini, böylece zararın en azından indirilmesini sağlayacaktır.
10:02Dolayısıyla böyle baktığımız zaman elbette ki bir takım firmalar ya da müteahhitler burada akredite edilemeyebilirler.
10:11Bu bazen müteahhitten de kaynaklanmayabilir.
10:14Yani az önce söylediğim gibi bazen halk sahipleri de müteahhitleri metrekare olarak zorlayabilirler vesaire.
10:19O manada baktığınız zaman yani reddedilen proje, bina tamamlama sigortası teminatı verilmeyen her projede problem müteahhit demek değildir.
10:27Aslında bir noktada müteahhitin birleşmesini sağlayacak etki de var.
10:30Hatta bazen de müteahhitle birlikte müteahhitin yanında hak sahiplerine bak bu projenin bu şekilde ilerlemesi lazım.
10:38Aksi takdirde siz projenin geleceğini, sağlığını tehlikeye sokarsınız diye belki müteahhitin elini kuvvetlendirici işler yapacağız.
10:45Ya da az önce verdiğim örnekte bir nakit akışı sıkıntısı oldu.
10:49Siz orada müteahhitin itibarını da korumuş olacaksınız.
10:52Yani müteahhitin o projeyi tamamlamasını sağlayarak arka tarafta o müteahhitin itibarını da korumuş olacaksınız.
11:00Siz öyle bir teminatı da müteahhitin sağlamış olacaksınız.
11:02Kesinlikle. Çok teşekkür ediyoruz efendim.
11:04Sağ olun.
11:05Sağlık Bakanlığı'nın personel alımları devam ediyor.
11:172764 kişi işe alınacak.
11:19Yapılan hastane yatırımları ve artan kafesler nedeniyle bakanlık, doktor, hemşire, hasta bakıcı gibi personellerin yanında işçi alımı da yapma kararı aldı.
11:28Sağlık Bakanlığı'nın taşla teşkilatlarında istihdam edilmek üzere 2764 kişi işe alınacak.
11:37Bakanlık tarafından 948 temizlik görevlisi, 572 güvenlik görevlisi ve 244 kişi klinik destek elemanı olarak alınacak.
11:45Başvurular Türkiye İş Kurumu esube.işkur.gov.tr adresi üzerinden 8 Ekim 2025-13 Ekim 2025 tarihleri arasında elektronik kullanıcı girişi yapılarak alınacak.
11:588 ay boyunca basılmayan madeni ufaklık paraları yani halk arasında bozuk paralar basılıp yeniden tedavüle sokuldu.
12:11Darphane Genel Müdürlüğü mesaiye başladı.
12:141 kuruştan 240 bin adet, 5 kuruştan 180 bin adet, 10 kuruştan 360 bin adet basıldı.
12:21Bazı yayınlarda 50 kuruş maliyeti yükseldiği için basılmayacak iddiaları kaynaklar tarafından yalanlanmıştı.
12:30Darphanenin verilerine göre Eylül ayında 990 bin adet 50 kuruş basımı gerçekleştirildi.
12:37Eylül ayında böylece madeni ufaklık paralar toplamda 54 milyon 210 bin TL olarak basılmış oldu.
12:44Madeni paraları ilişkin maliyetlerinin yükseldiği için basımlarının durduğu veya duracağı iddiaları zaman zaman ortaya çıkıyor.
12:54Ancak yapılan son veri açıklaması bu iddiaların tamamının yalan ve asılsız olduğunu ve itibar edilmemesi gerekliliğini ortaya koydu.
13:03Elektrik faturalarına yeni ayar geliyor.
13:16Türkiye'de maliyet esaslı tarife döneminde kademe oranı güncellenecek.
13:22Enerji ve Tabi Kaynaklar Bakanlığı elektrik faturalarında adaletin sağlanması için mevcutta yıllık 5000 kWh olarak uygulanan kademeyi bu ayın sonuna kadar 3000 kWh çekecek.
13:33Belirlenen kademe miktarının Ocak ayından geçerli olacak şekilde uygulanması planlanırken kademenin üzerinde kalanlar elektrik faturalarını gerçek maliyetinden ödeyecek.
13:44Enerji Bakanlığı ilk kez bu yıl uygulamaya başladığı son kaynak tedarik tarifesi oranında bu ay sonu itibariyle güncellemeye gidecek.
13:53Güncelleme sonrası üst gelir grubunda olan ve elektriği fazla tüketen haneler elektrik maliyetini gerçeğine daha yakın oranda ödemeye başlayacak.
14:05Yeni kademenin öncelikle elektrik abonelerinin en az %85'inin etkilenmemesi hedefleniyor.
14:13Yani milyonlarca dar ve orta gelirli hanenin elektriği yine desteklenmeye devam edilecek.
14:18Sucukta sakatat, zeytinyağında tohum yağı ve daha birçok hile.
14:34Tarım ve Orman Bakanlığı taklit tahşiş yapılan ve sağlığı tehlikeye düşürebilecek gıdalar listesini güncelledi.
14:44Vatandaşın sağlığına göz diken firmalar tek tek ifşa edildi.
14:49Bakanlığın denetimlerinde dana kıyma ve sucuklarda kanatlı eti karışımı, Adana kebapta baş ve kalp eti kullanımı tespit edildi.
14:57Et hamburgerde ise tavuk eti kullanıldığı belirlendi.
15:00Ayrıca zeytinyağında tohum yağlarıyla karıştırma ve düşük kaliteli yağ kullanımı, balda ise taklit ve tahşiş örnekleri dikkat çekti.
15:12Taklit ve tahşiş listesine bakanlığın internet listesinden ulaşılabiliyor.
15:16Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde yeni yasama yılı geçen hafta başladı.
15:32Bu hafta meclisi yoğun bir gündem bekliyor.
15:35Meclisin gündeminde iki önemli kanun teklifi var.
15:40Bunlardan ilki trafik cezalarının arttırılmasında yönelik düzenlemeleri içeren kanun teklifi.
15:46Teklife göre tesir plakasının farklı okunmasına veya okunamamasına neden olacak şekilde plakasında değişiklik yapan sürücüler 140 bin lira idari para cezasına çarptırılacak.
16:02Araç 30 gün süreyle trafikten mehenn edilecek.
16:08Sürücü belgesi iptal edildiği halde araç kullananlara ve trafik denetimleri sırasında zabıtanın uyarı ve işaretlerine rağmen dur ikazına uymayarak kaçanlara 200 bin lira ceza verecek.
16:24Trafiği tehlikeye sokarak makas atanlara trafikte saldırı amacıyla başka bir aracı ısrarla takip eden veya bu amaçlı araçtan inen sürücülere 180 bin lira ceza gelecek.
16:36Ben bir durduğun yere bak bak burada durdum bak bak burada durdum bak.
16:40Yeni kanunda drift yapanlara 140 bin lira takograf ve hız sınırlayıcı kullanmayan uzun yol sürücülerine 75 bin lira ceza yolda.
16:49Ambulansa itfaiyeye yol vermeyen ölümlü veya yaralanmalı trafik kazalarında olay yerini terk eden ve zorunluluk olmadığı halde geçiş üstünlüğü hakkını kullanan sürücülere de 46 bin lira ceza kesilecek.
17:07Yarış yapan motorlu araç sürücülerine 46 bin lira idari para cezası uygulanacak ve sürücü belgeleri 2 yıl süreyle geri alınacak.
17:20Ölümlü veya yaralanmalı trafik kazalarında zabıtanın izini almadan zaruret dışında olay yerinden ayrılan sürücülere 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası verilecek.
17:34Ticaret Bakanlığı
18:04Emlak ilanlarındaki gerçek dışı fiyatları nedeniyle 1416 kişiye 172 milyon TL idari para cezası uygulandı.
18:23Toki İstanbul'daki fahiş kiralara karşı harekete geçiyor.
18:27Toplu konut idaresi eliyle ilk kez kiralık sosyal konut kampanyası hayata geçecek.
18:32Fiyasa raiç bedelinin altında kiraya verilecek bu konutlardan belirlenen kriterlere uygun vatandaşlar faydalanabilecek.
18:39Konutların ne kadar süreliğine kiralanacağını Toki duyuracak.
18:42Toki'nin konut satışında olduğu gibi başvuru yapanlar arasında hak sahipliği süreci kura ile belirlenecek.
18:48Kurada kiracı olmaya hak kazanan vatandaşlar sözleşme imzalayacak.
18:53Kampanya kapsamında inşa edilecek kiralık sosyal konutlarla vatandaşların üzerindeki kira yükü hafifletilecek.
18:59Bu süreçte düzenli kira ödemelerinin yapılıp yapılmadığı ve evlerin durumu düzenli denetime tabi olacak.
19:06Kontratta belirlenen sürecin dolmasının ardından evler gerekli bakımlar yapıldıktan sonra tekrar kriterlere uygun olan ve kurayla belirlenen hak sahiplerine kiralanabilecek.
19:16Milyonlarca bağ kurlunun beklediği yasa meclise geliyor.
19:25Esnafa erken emekliliğin yolu açılıyor.
19:28Öncelikle sosyal ve ekonomik...
19:30...çalışma ve sosyal güvenlik bakanlığıyla hazine ve maliye bakanlığının hazırlayacağı düzenleme...
19:35...2026 yılının ilk çeyreğinde Türkiye Büyük Millet Meclisi gündeminde olacak.
19:40Yasayla bağ kurda emeklilik için gerekli olan 9000 prim gün sayısı 7200 güne indirilecek.
19:47Böylece bağ kurlu esnaf 25 yıl değil 20 yıl prim ödeyecek.
19:515 yıl erken emeklilik yolu açılacak.
19:54Esnaf erken emekliliğin yanında 1800 günlük prim yükünden de kurtulmuş olacak.
20:01Düzenlemeden ilk etapta basit usulde vergilendirilen bakkal, kasap, terzi, berber gibi 10 kişi ve altında işçi çalıştıran küçük esnaf yararlanacak.
20:11Bunlara çiftçi bağ kuru olanlar da katılacak.
20:148 Eylül 1999 sonrasında sigortalı olanlar da emeklilik için sadece prim değil yaş şartı da aranacak.
20:229000 gün yerine 7200 prim gününü tamamlayanlar sigortalılık başlangıç tarihine göre belirlenen yaşı sağlıyorsa emekli olabilecek.
20:31EYT kapsamında olanlar yaşı beklemeyecek.
20:44Halkbank'ın katkılarıyla
20:56Önce halk sonra bankayız Halkbank
21:00Halkbank'ın katkılarına
Yorumlar