- há 5 meses
A Javé Construtora completa neste ano 20 anos de existência e planeja, nos próximos anos, lançar até 20 novos empreendimentos no Estado, em cifras que totalizam R$ 3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
Esses e outros assuntos foram tema da conversa do diretor-geral da Javé, Diego Freire, com o editor de Economia e Política da Rede Tribuna, Rafael Guzzo.
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NotíciasTranscrição
00:00Ele está à frente da empresa dos imóveis de luxo, que completa duas décadas este ano.
00:14O Histórias Empresariais recebe Diego Freire, diretor-geral da Javé Construtora.
00:20Bem-vindo, Diego.
00:22Obrigado, querido. Obrigado pelo convite.
00:24Ah, ótimo. Que bom, que bom.
00:26Vamos contar muita coisa boa pra todo mundo.
00:28Excelente. Então vamos começar falando aí dos planos pro futuro, né?
00:31Antes de contar a história da Javé, eu quero saber quais são os planos.
00:34A Javé que tá investindo fortemente em Vila Velha e tem outros projetos aí pra anunciar.
00:39Na verdade, a gente já tem aí pra Vila Velha, a gente hoje tem o...
00:44Na verdade, eu falo que é o maior lançamento da história da Grande Vitória, que é o Apogeo Residence.
00:48Sim.
00:49É um produto que foi recentemente lançado agora em julho, né?
00:54Que passou.
00:54São só 31 unidades, dessas apenas 4 à disposição.
01:01Ainda tem a cobertura pra quem ainda...
01:03Foram comercializadas 27.
01:06Exatamente.
01:0627 das 31 unidades.
01:07Exatamente.
01:08E a gente já tá aí caminhando pra quem sabe fechar pelo menos mais uma dessas 4.
01:14Mas assim, é um produto, sem falar de estoque aqui, né?
01:17É um produto que é totalmente disruptivo, uma arquitetura única.
01:23São três lobbies privativos.
01:26Cada um apartamento, basicamente, tem o seu elevador próprio.
01:30E um cenário único, né?
01:36Que a gente chama de incomparável, que é o nosso slogan, que é uma praia privativa, né?
01:41Então, o empreendimento tem uma praia privativa junto com a piscina de cloro no oitavo pavimento.
01:45Então, tem um lazer no térreo no oitavo pavimento.
01:48A vista pro mar, né?
01:49A última praia de Seu Azul do Espírito Santo, que é a Praia da Sereia.
01:54E a gente tá tendo o prazer de sempre receber clientes lá no nosso stand, de conhecer o produto, o projeto.
02:00É um projeto baseado em três grandes pilares arquitetônicos, né?
02:03Então, o conceito arquitetônico do Dior Célio Graceli,
02:07a parte de interiores, né?
02:09Das áreas comuns, lobby e tudo mais, é da parte da Fernanda Marques.
02:13E a gente tem a parte externa da Cardim Paisagismo.
02:16Então, todos eles escritórios nacionalmente reconhecidos, né?
02:20E idealizado aí pela nossa área de incorporação, pelo nosso presidente José Luiz Nunes,
02:24pra comemorar efetivamente essas duas décadas de existência da Javé, né?
02:29E, obviamente, pra frente tem muita coisa, né?
02:31Não sei se eu já posso falar aqui, contar alguns poders.
02:33Pode, mas antes eu quero saber qual é o mesmo valor, só pra gente exemplificar.
02:37Qual é o mesmo valor da unidade?
02:39Apartamentos 220 metros, a partir de 5,311, né?
02:445 bilhões, 311 mil reais.
02:46E aí o mercado, né? Como é que tá, né?
02:47O mercado próprio padrão.
02:49Exatamente, assim, a gente conversa muito...
02:52Sucesso de vendas, né?
02:53Isso aí, a gente conversa muito que esse tipo de perfil, ele atravessa as tempestades, né?
02:57Seja lá qual for.
02:59E esse tipo de pessoa, ele quer ter a prioridade de ter o melhor do tempo dele,
03:04no melhor lugar, com a família.
03:07E o apogeu proporciona isso, né?
03:08Não é à toa que a gente chama que o slogan do produto é o ápice da vida, né?
03:11Então, a gente entende que nada é igual a você morar no apogeu.
03:16E eu tenho casa lá também, né?
03:18As casas são a partir de 12 milhões hoje disponíveis, só tem uma das duas casas disponíveis hoje.
03:23E o sonho de consumo que é uma cobertura, que só tem uma só lá, né?
03:28Que eu tô falando de um imóvel de 19 milhões e 800.
03:32E ainda tá...
03:32Ainda tá à disposição.
03:33A cobertura e casa são públicos bem específicos, né?
03:36Então, assim, a gente tem todo o cuidado de atender essas pessoas,
03:40porque também a pessoa que está morando na cobertura duplex de 489 metros é bem específico o público, né?
03:49Mas a gente vem recebendo pessoas, propostas que estão acontecendo,
03:52os corretores fazendo o trabalho deles, que são muito fiéis a Javé no mercado.
03:57E, pra gente, é uma grata surpresa e pode ter certeza que vem mais nesse nível por aí.
04:04Aproveitar esse interesse, né?
04:06Do mercado primal e alto padrão.
04:07Claro, claro.
04:08E a gente trabalhou num produto que não é muito denso, né?
04:11Acho que quando você gera exclusividade, né?
04:13Ou seja, não é um produto com 220 metros, 300 metros de 100 unidades.
04:20Eu tô falando de produto de 30 e 1 unidade.
04:21Então, isso também gera um senso de exclusividade e necessidade de fechar negócio logo.
04:27Porque é um projeto, realmente, que eu nunca vi igual.
04:32Quando eu olho o lazer, o que a gente tá entregando em área de lazer,
04:35essa área privativa do empreendimento, é fora do comum.
04:38O desafio é você olhar São Paulo, Balneário Camboriú,
04:41e pensar em alguns pilares e achar um produto igual aquele ali.
04:44E a Javé, embora aposte muito em Vila Velha,
04:47tem projetos pra outros municípios da Grande Vitória?
04:49Sem dúvida alguma.
04:50A gente tem projeto pra Vitória, né?
04:52Não pra 2026, mas pra 2027.
04:54A gente tem um projeto maravilhoso na Bacutim, Guarapari também, né?
05:00Que eu tô falando mais também de regiões aqui ao redor.
05:04A Iriri também a gente tem um projeto pra lançar.
05:06Ah, fora, né?
05:07É, exatamente, Vitoral Sul.
05:10Temos o nosso loteamento entregando nas Montanhas Capixabas,
05:13que é o Castle Hill, né?
05:14Que é um resort residence com todos os facilities de um hotel
05:19dentro do nosso empreendimento.
05:22E a Javé diversificou muito nos últimos anos, né?
05:24Principalmente de 5 anos pra cá, 6 anos pra cá.
05:27Tudo isso idealizado pelo nosso presidente José Luiz Nunes, né?
05:30Então, de a gente ter se posicionado muito bem no mercado,
05:34nossos produtos são efetivamente de altíssimo padrão,
05:37com ótimo acabamento.
05:39E que essa história continue, né?
05:41Estamos fazendo 20 anos, que seja mais 20, mais 40.
05:43Isso aí, isso aí.
05:45E esse empreendimento em Vitória, ele já tem uma...
05:48A região já tá definida?
05:50Ainda não.
05:51Não.
05:51Ainda não posso falar.
05:52É, porque tem terrenos em estudo, né?
05:55Então, mas confesso a você que a Javé,
05:59ela sempre se prontifica a trabalhar com terrenos
06:00até a terceira quarta do mar, né?
06:02Então, a gente tenta sempre estar nas melhores localizações.
06:06Então, pode ter certeza que é bairro nobre e local nobre.
06:09A gente vai estar inserido, sem dúvida alguma.
06:11E tem algumas áreas aí em Vila Velha
06:12que estão sendo desenvolvidas, né?
06:14Exato.
06:14São sete empreendimentos hoje em obra.
06:17Exatamente.
06:17A gente tem dois empreendimentos no Parque das Castanheiras,
06:20que é um local que todo mundo dentro da Praia da Costa quer morar, né?
06:24A gente brinca que é a cidade dentro da cidade.
06:27A gente tem um produto lá que tá 100% vendido,
06:30que é o Parque 68,
06:30e o Terrace, que eu só tenho três unidades em estoque.
06:34E tem o Castor Rio nas Montanhas Capixabas também.
06:38E eu tenho estúdios, dois quartos,
06:39e também apartamento de três quartos a gente tá entregando.
06:44Ainda esse ano, por exemplo, em dezembro,
06:45já tem uma entrega aqui em Itaparica.
06:47O nosso primeiro produto em Itaparica vai ser entregue,
06:49que é o Sky Garden.
06:50E todos de alto padrão.
06:51Todos alto padrão.
06:52Todos com...
06:53Como você compara material aplicado da Javé,
06:57são materiais de primeiríssimo nível, né?
07:00Isso vem dos valores do nosso presidente.
07:04A gente tenta manter um acabamento impecável,
07:07uma qualidade no produto aplicado,
07:09que, sinceramente, a gente sempre melhora o igual
07:11aos nossos concorrentes.
07:13Independente do tipo de produto que você faça,
07:15o ticket médio que você faça.
07:16Mesmo em retomadas de obra,
07:20que a Javé se especializou nisso,
07:22a gente hoje tem oito retomadas de obra.
07:26Ou seja, esses esqueletos parados,
07:28a gente consegue dar segmento a essas obras.
07:31E a gente sempre faz tanto um retrofit global,
07:34no sentido de parte de fachada,
07:36parte de acabamento.
07:38A gente entra sempre melhorando os produtos
07:40e entregando esses empreendimentos
07:41que, infelizmente, estavam inacabados.
07:44Essa é uma questão interessante.
07:46Tem algum empreendimento que possa ser citado
07:47que está dentro dessa natureza?
07:49Tenho.
07:50Hoje eu tenho...
07:50Hoje eu entregamos o Enjoy
07:52no final do ano passado.
07:54Ele foi adquirido de outra empresa?
07:56Como é que funcionou o processo?
07:57Na verdade, foi uma obra que estava parada há nove anos.
08:00Quando nós retomamos,
08:01estava parada há nove anos, em 2021.
08:04E entregamos ele agora,
08:05no finalzinho de 2024.
08:07E são 7,92 apartamentos e 18 lojas,
08:10210 unidades.
08:12Fica onde mesmo?
08:14Fica em Itapuã.
08:15Foi a nossa última entrega de retomada de obra.
08:18Mas temos outros exemplos.
08:19O próprio empreendimento que o nosso presidente mora,
08:22o Julita Devens,
08:23foi uma retomada de obra.
08:25O Margem da Costa,
08:26que até então,
08:27junto basicamente com a Indior,
08:28o maior produto em metro quadrado da empresa também,
08:31ali na Praia da Costa,
08:32são três torres.
08:33É uma retomada de obra.
08:34Isso é adquirido da outra empresa?
08:37Exatamente.
08:37É uma conversa com a comissão de representantes,
08:39e a entrega aos compradores originais,
08:42ou como é que funciona?
08:43Depende.
08:44Se os compradores originais fazem o devido aporte,
08:46a gente faz um estudo,
08:47isso é levado em assembleia,
08:48uma comissão de representantes tem que aprovar,
08:50obviamente junto com os permutantes do terreno.
08:52É feito um estudo técnico,
08:54detalhado,
08:54para entender como é que está,
08:56concreto,
08:57efetivamente,
08:58a análise técnica,
09:00pela nossa equipe de engenharia,
09:01pela nossa equipe de procuração,
09:02é feita.
09:03E é aberta,
09:04dependendo da situação,
09:05de negociações.
09:06Eu tenho retomada de obra,
09:07por exemplo,
09:07que eu não tinha nenhum prometente de comprador,
09:08era só uma tratativa com permutantes do terreno,
09:10que é o caso do Terrace,
09:12ali no Parque das Castanheiras.
09:14Então,
09:15a gente se especializou muito nisso,
09:17comissões de representantes procuram a gente também nesse sentido.
09:20E isso muda a arquitetura da cidade,
09:22eu acho que é proveitoso a gente poder retomar a vida das pessoas.
09:27É claro que é dentro do possível,
09:30no sentido de querer melhorar o produto que ela tem,
09:33de modo que ela consiga também arcar com a continuidade da obra.
09:39Mas, normalmente, assim,
09:41vou dar um exemplo para você,
09:42na última obra que nós entregamos,
09:4393% das pessoas
09:46eram continuidade com a gente.
09:48Poucas pessoas optaram por não seguir
09:51e colocamos a unidade a venda novamente.
09:53Além da questão arquitetônica,
09:55da exclusividade,
09:56qual é o segredo para fazer sucesso,
10:00para conseguir vender tanto um imóvel,
10:03com um valor tão elevado,
10:05com tanto valor agregado?
10:07Cara, eu acho que a gente trabalha muito
10:09na concepção do produto,
10:10desde a busca do melhor terreno,
10:13tem que estar bem localizado,
10:14tem que estar muito bem localizado,
10:16a busca da melhor formatação do projeto.
10:18Eu brinco lá na empresa que
10:20o debate entre a parte comercial
10:23e a parte de produto e incorporação,
10:25ele é muito forte.
10:27A gente envolve nossas agências de publicidade
10:29que trabalham nos lançamentos do quanto antes
10:31para trazer o melhor conceito para o produto.
10:34Então, eu falo que isso é um trabalho integrado.
10:37Desde, como eu disse,
10:38a concepção do dono da empresa,
10:41que a gente tem que estar nos mesmos locais,
10:44com o melhor projeto,
10:45com o melhor acabamento.
10:46Dificilmente você vai ver um prédio da Javé
10:49que não é 100% revestido.
10:52E a gente faz questão de sempre entregar o melhor.
10:55Talvez a margem não fique tão maravilhosa,
10:59mas eu tenho certeza que a entrega do produto,
11:01a atenção ao detalhe que a gente tem
11:03nessa hora de especificação, acabamento,
11:06conta demais na valorização dos imóveis.
11:07E claro que a gente muda bairro, por exemplo.
11:11Na retomada de obra, você muda o bairro todo.
11:13Tinha uma albena, um esqueleto que estava ali.
11:16Então, você leva desenvolvimento para o bairro também.
11:18Não só para a cidade, mas para aquele bairro específico.
11:21E se você for olhar a Javé, por exemplo,
11:23em Vila Velha, Itapuã, Praia da Costa,
11:25Itaparica com o produto agora.
11:27E temos um novo lançamento para o ano que vem
11:28Itaparica também.
11:30Na verdade, são dois anos que vem Itaparica.
11:32Dois lançamentos Itaparica.
11:34A gente estava conversando antes,
11:36tem um valor geral de vendas bem relevante.
11:39Se for considerar os novos lançamentos.
11:41Bem relevante.
11:42Quando a gente olha 2026 e 2027,
11:44pegando o início de 2028,
11:45estou falando de praticamente 3 bilhões de vendas.
11:473 bilhões de vendas.
11:49Exatamente.
11:50Então, a gente tem muita coisa para lançar.
11:52Isso em todo o estado.
11:54Exatamente.
11:55Guarapari também.
11:56A gente tem um projeto de 27 mil metros em Guarapari,
11:59que está em estudo hoje.
12:03Temos, como eu te falei,
12:03um projeto muito bacana em Iri,
12:05que vai ser super bacana.
12:06A gente fechou o conceito do produto agora.
12:08Está muito legal.
12:10Acho que vai agregar muito valor para a região
12:11da Pedra Praia de Santa Helena.
12:13Quantas unidades em Iri?
12:15Ali, na verdade,
12:16eu tenho 114 mil metros quadrados de terreno.
12:19E eu tenho em torno de 100 unidades de apartamento
12:22e 70 e poucos lotes.
12:25O estudo não está totalmente fechado,
12:28mas vai ser um misto ali,
12:29que quem quiser fazer a sua casa vai poder fazer
12:31e quem quiser ter o seu apartamento também.
12:33Entendi.
12:34É, o litoral do Espírito Santo
12:36tem uma série de atrativos.
12:38É lindo demais.
12:39É lindo demais.
12:40A gente ali,
12:41Guarapari é um local que tem o dobro de praia de Búzios,
12:43no Rio de Janeiro,
12:44e Búzios tem atração turística
12:45o ano todo, quase.
12:47É verdade.
12:47E acho que é a capacidade do Espírito Santo
12:51de se reinventar o tempo todo.
12:53É um estado hoje que é um solo fértil para investimentos.
12:58Eu faço algumas comparações.
13:00Eu acho que, por exemplo,
13:02quando olho para Vila Velha
13:03e olho para cidades hoje com metro quadrado elevadíssimo,
13:06um bauneiro Camboriú,
13:06eu não duvido que Vila Velha chegue lá.
13:09Está no caminho, né?
13:10Está no caminho.
13:10Está no caminho.
13:11Estamos falando de 30 mil metros.
13:12Vitória já está ali, né?
13:14Exatamente.
13:15Já estamos falando de 30 mil metros
13:16em Vila Velha.
13:1830 mil reais o metro, desculpa.
13:21E Vitória vem trazendo essa barra para cima há algum tempo, né?
13:27E aqui é um lugar que todo mundo quer morar.
13:29Tudo perto, né?
13:30Então, Vitória, Vila Velha,
13:32até pessoas que moram em Guarapari trabalham aqui.
13:34Verdade.
13:35Isso é fabuloso, né?
13:37Você poder morar onde é a segunda moradia
13:40de um monte de gente, né?
13:41Onde as pessoas passam férias, né?
13:42Então, isso é maravilhoso.
13:43Muita gente compra imóvel,
13:45vende fora ou compra só para investir
13:48ou para passar veraneio.
13:50Sem dúvida alguma.
13:51Tem estrangeiro, por exemplo, que compra imóvel?
13:53Tem.
13:53É mesmo?
13:54Vários estrangeiros.
13:56Tanto estrangeiros quanto brasileiros
13:58que moram no exterior.
13:59Obviamente, tem pessoas que se preocupam com o pé de meia, né?
14:06Mal bem, a moeda é muito forte que você está lá.
14:09Então, você consegue comprar um apartamento.
14:11Hoje, basicamente, seis vezes a menos, né?
14:14No preço do que você pagaria aqui com a nossa moeda local.
14:19E essas pessoas estão sempre olhando qual o valor agregado desses imóveis.
14:22Por exemplo, você está falando de investimento.
14:24Hoje, você lança estúdio dois quartos aqui e acaba muito rápido, né?
14:29Os da Javé, teve produto nosso, que foi o Chroma que a gente lançou na Praia da Costa,
14:32acabou em seis horas os estúdios.
14:33Caramba!
14:34Seis horas.
14:34Mas o estúdio é para moradia permanente ou é para temporada?
14:38Depende.
14:39Tem gente que até compra para moradia permanente,
14:41porque as pessoas, às vezes, hoje, querem ter um apartamento menor.
14:43Você pega um senhor de idade, um casal sem filhos,
14:47ele quer ter um apartamento menor, com uma vaguinha de garagem,
14:50para ele estar contento.
14:50Quantos metros quadrados tem estúdio?
14:52Em média, de 25 a 30 metros quadrados dos nossos, né?
14:56E tem dois quartos?
14:57Tem dois quartos também, de 57 a 60 metros.
14:59Ah, sim.
15:00O estúdio tem um quarto, né?
15:01Não, o estúdio é.
15:02Entendi, o estúdio tem um quarto.
15:04O estúdio, na verdade, é só...
15:06É uma área única em que você tem integração de cozinha com sala, né?
15:12Com quarto, tudo unificado, né?
15:15É o Airbnb na essência, né?
15:18Que você vai em São Paulo e você tem aquele sofá-cama,
15:20dividindo a sua sala com a cozinha e assim por diante.
15:23Mas isso hoje tem um valor nominal muito atrativo,
15:27porque você consegue lançar com um bom metro quadrado,
15:30então viabiliza o produto hoje,
15:32até porque Vitória e Vila Velha já é meia vaga de garagem.
15:35Então você precisa ter uma vaga de garagem por estúdio.
15:37E você acaba também, quando você rentabiliza isso hoje
15:43no aplicativo de short stay, né?
15:47De curta temporada, ele rentabiliza muito bem
15:51em frente ao seu investimento.
15:53Então é um produto muito rentável também.
15:55Uma região, né?
15:55Um bairro que recebe um empreendimento de alto padrão,
15:58tem uma transformação muito grande
15:59e acredito que abre espaço para novos negócios ali na Azedondeza.
16:03Vila Velha, como está sendo tratada aqui nessa entrevista,
16:08tende a ter uma valorização, um valor no patamar ali
16:11de Balneário Camboriú, que é o top, né?
16:14Eu não duvido, eu não duvido,
16:16porque em beleza natural a gente não perde,
16:18em clima a gente ganha com todo respeito a Balneário, né?
16:23E eu falo assim, Vila Velha, Vitória, Guarapari,
16:27óbvio que Guarapari é mais focado em segunda moradia,
16:29mas quando olha a primeira moradia mesmo,
16:31hoje a gente consegue ainda trafegar bem em Vila Velha, por exemplo,
16:36você consegue estacionar,
16:37mesmo em momentos de pico, claro,
16:40mas eu vejo em termos de beleza litorânea,
16:45o clima quente, desculpa,
16:48em grande parte do ano,
16:50você acaba tendo muitas vantagens frente a outra cidade.
16:53Claro que também depende da demanda, né?
16:56As pessoas chegarem a esse patamar,
16:58mas eu sempre, quando atendo um cliente,
16:59ele fala, poxa, mas esse imóvel está a 30 mil reais,
17:03você não tem que olhar um metro quadrado,
17:04qual o valor agregado ele está te trazendo?
17:08Você está fugindo do seu cotidiano,
17:11quando você se vê nesse imóvel,
17:12você está relaxando,
17:13o tempo está parando para você?
17:15Quanto isso vale para você?
17:16Porque é isso que as pessoas pensam
17:19por esses locais hoje,
17:21que tem um ticket médio um pouco maior,
17:24apesar de Vitória e Vila Velha hoje,
17:26estão entre os quatro aí no Brasil,
17:28em termos de valorização imobiliária,
17:29e valor de metro quadrado médio, né?
17:32Quando você procura informações aí dos últimos meses.
17:36Então, eu não sei onde vai parar,
17:38eu só falo com os clientes o seguinte,
17:39compra o imóvel hoje e não deixe para amanhã,
17:41porque até agora todo mundo que falou que ia baixar,
17:44não baixou nada, né?
17:45Até porque o custo construtivo não está...
17:49Não permite, né?
17:50Não permite você,
17:51senão não viabiliza o projeto também.
17:52Não permite, realmente.
17:53E a máquina está rodando,
17:54graças a Deus, deixou todo mundo.
17:55O grande X da questão é
17:57que esses empreendimentos imobiliários de alto padrão,
18:02eles criam uma mudança na região
18:04e criam oportunidade de negócios ali
18:06que são diferentes, né?
18:07Você tem que ter uma oferta de produtos e serviços
18:11que é diferente de um bairro popular, por exemplo.
18:16Exato.
18:16Você, na verdade, leva como você está levando
18:18o empreendimento desse porte.
18:20E aí, quando eu falo, por exemplo,
18:22o Apogeu ou qualquer lançamento que a gente faça
18:24hoje na Praia da Costa ali de um em dois quartos
18:26que a gente vai fazer também,
18:27você, no final das contas, precisa de conveniência,
18:29precisa de mais serviço,
18:31precisa de mais disponibilidade
18:33de opções de lazer ou o que você vai fazer.
18:37Isso sempre gera valor agregado, né?
18:39Então, você sempre tem a concepção de levar loja
18:41junto com o seu produto,
18:43porque o próprio público do seu prédio e da redondeza
18:45vai consumir a sua loja, né?
18:47O negócio que estiver na loja.
18:49Os restaurantes começam a se aprimorar mais
18:51e um serviço melhor, porque...
18:53Ou até fazer uma expansão,
18:55porque, no final das contas,
18:55tem que dar conta da demanda.
18:57E eu acho que, no final das contas,
19:00o mercado imobiliário é o motor da economia, né, cara?
19:03É um motor que não vai parar nunca, né?
19:07É claro que sempre tem pontos aí de...
19:10Ah, vai chegar um momento que vai, pode parar.
19:13E eu, até o momento, não acredito nisso.
19:15Eu acredito...
19:15As pessoas falam muito assim,
19:16ah, mas e a taxa Selic, cara?
19:19Vamos comprar um imóvel na planta ou pronto?
19:22Olha, já te falei,
19:24todo mês imóvel aumenta, né?
19:27Hoje, uma pessoa que compra imóvel na planta,
19:29por exemplo,
19:30que ela trabalha com uma correção de cube,
19:32o cube, em média,
19:34ele varia entre 5,22 e um pico de 7 ao ano, né?
19:39Se o seu dinheiro aplicado na Selic,
19:41ele está dando mais de um,
19:44você pode muito bem pagar
19:45a correção do seu imóvel
19:49com o rendimento da Selic
19:50e ainda ter a valorização imobiliária.
19:53Então, assim,
19:53eu gosto muito de falar sobre isso com as pessoas.
19:56Ah, mas será que eu compro imóvel na planta?
19:57Porque, assim,
19:57a Selic tem tendência de queda futuramente.
20:00Mas enquanto ela está nesse patamar,
20:02aproveita, compra imóvel na planta,
20:04usa a valorização,
20:05porque hoje está mais caro que ontem,
20:07o investimento está maior.
20:09Você tem a valorização do próprio patrimônio.
20:12Não é só o rendimento, né?
20:13Tem a valorização do patrimônio.
20:14Exatamente, é o patrimônio,
20:15mas o rendimento que está cobrindo
20:16a correção que você tem hoje
20:17no imóvel na planta, por exemplo.
20:19Então, eu acho que isso condiz muito
20:21com o que o mercado vem fazendo.
20:22Então, várias construtoras além da gente,
20:25a gente, obviamente,
20:26tem sido muito feliz nisso,
20:29é de lançar empreendimento
20:30basicamente com 80% a 90% vendido, né?
20:33Porque as pessoas têm apetite.
20:35Imóvel é algo que você pode trocar,
20:37ele é seu,
20:37a especulação de uma ação,
20:40de uma bolsa, você não vive, né?
20:42É seu, você vende
20:42por conta que você tem que vender,
20:44aluga por conta que tem que alugar, né?
20:46É claro que o mercado vai sempre também
20:48ter especulação ou direcionamento,
20:52mas o que você pode tocar
20:53é sempre importante.
20:54Nada valorizar mais que imóvel.
20:55Não tem moeda mais forte que imóvel
20:57a seguro para qualquer pessoa
21:00que hoje ainda não comprou,
21:01que se...
21:02Ah, o que eu faço com essa Selic alta?
21:04Não deixe de comprar,
21:06não deixe de comprar.
21:06Coloca um pedacinho do seu recurso
21:08para comprar um imóvel,
21:09seja do tamanho que for,
21:10aonde for.
21:11Ah, mas eu vou comprar um imóvel
21:12a cinco quadras do mar?
21:13Compra, daqui a pouco você compra
21:14na terceira quadra,
21:15daqui a pouco você compra na primeira quadra.
21:17E essa é a evolução da vida, né?
21:19Ou compra mais de um,
21:21dependendo do que for,
21:22para a mãe colocar para alugar,
21:23para ter um rendimento, né?
21:24É um negócio mais sólido,
21:26mais concreto,
21:26mais seguro do que qualquer outro.
21:28Muito mais sólido.
21:29Bom, falar um pouquinho
21:30sobre outros bairros
21:31da Grande Vitória,
21:32além de Vitória.
21:33Serra, por exemplo,
21:34tem perfil?
21:35Já vai ter perfil para receber?
21:36Hoje não.
21:37Hoje não é o nosso foco, né?
21:39Eu não posso dizer
21:40que não vai ter lá,
21:41mas não é o nosso foco.
21:43Nosso foco hoje
21:43está muito lotado
21:44em Vila Velha,
21:47nos três bairros
21:48mais charmosos, né?
21:50Falando de Praia da Costa,
21:51Itapuã e Itaparica.
21:56A gente tem coisas ainda
21:57nas montanhas capixabas,
21:59como eu disse,
21:59então é um local
22:00que todo mundo quer estar, né?
22:01É um local maravilhoso.
22:03E a região do litoral, né?
22:05Então, assim,
22:06quando você pega ali
22:06Guarapari,
22:07pega Iriri, né?
22:10Caminhando já um pouquinho,
22:11até saindo um pouquinho
22:12ali para Interlagos,
22:13a gente tem uma demanda
22:14importante ali também.
22:15Essa era a grande pergunta, né?
22:17Para onde vai a expansão
22:18imobiliária de Vila Velha.
22:19Interlagos já tem ali
22:20o charme.
22:21Vai para onde já vê flor.
22:23Brincadeiras à parte, não.
22:26Brincadeiras à parte,
22:27mas, assim,
22:28a gente já começa
22:30a vislumbrar
22:31e a gente vê
22:32construtoras hoje
22:34investindo para aquela
22:35região de lá também.
22:37Mas ainda existem
22:39ótimos terrenos
22:40nesses bairros
22:41que a gente atua mais
22:41hoje em Vila Velha.
22:43E a gente é muito caprichoso
22:45no que a gente faz
22:46nas escuras dos terrenos.
22:47A gente tem projeto ainda
22:48Frente Mar
22:48para lançar
22:49em Vila Velha
22:50no ano que vem também.
22:52E te digo,
22:52tão disruptivo
22:53quanto o Apogeu, né?
22:55E a gente não vai parar, não.
22:58O pessoal lá,
22:59todos os nossos colaboradores,
23:01nossos investidores,
23:03nossos parceiros
23:04estão com muito apetite
23:05para continuar mudando
23:08o modelo arquitetônico
23:09da cidade.
23:11Como você bem falou,
23:12trazendo conveniência,
23:13trazendo novas pessoas,
23:15agregando valor na vida
23:17das pessoas que ali
23:18já estão e que querem
23:19ter uma ascensão,
23:20seja social,
23:21seja de investimento.
23:22Tem dois terrenos
23:23da Javé que curiosamente
23:25eram motéis
23:26em Vila Velha.
23:27Exato, exato.
23:28Não é isso?
23:28Como é que está
23:29o desenvolvimento
23:30desses projetos?
23:31Então, em Itapuã
23:32a gente tem o Elegans,
23:33que é um produto
23:33que a gente pretende
23:34lançar agora em outubro.
23:36A gente está nos últimos
23:37trâmites burocráticos
23:39de documentação,
23:39mas é um produto
23:41também super exclusivo,
23:44um condomínio público
23:45com apenas 55 unidades,
23:47muito bem recebido
23:49pelo mercado,
23:50no sentido de pessoas
23:52montando pastas
23:54para reserva.
23:56E a gente tem um produto
23:57que é o antigo
23:58Playboy Motel
23:59em Itaparica,
24:00que é um terreno
24:02que basicamente
24:03é o dobro do apogeu,
24:05estou falando de 4.500 metros quadrados,
24:06que ali vai ser
24:09um negócio
24:10fora do normal também.
24:12Para quando esse projeto?
24:13Então, a gente trabalha
24:14hoje para o segundo semestre
24:16de 2026,
24:17é a nossa pretensão.
24:20É um estudo,
24:21é um produto
24:22que a gente gosta de gastar.
24:23Você me fez uma pergunta
24:24muito boa,
24:24que é por que esses imóveis
24:26da Javé valorizam muito?
24:27A gente gasta muito tempo
24:29estudando planta,
24:30estudando produto.
24:34A gente está sempre tentando
24:35surpreender o cliente
24:37com algum conceito novo
24:39nas nossas entregas.
24:40A nossa proposta de valor
24:41é surpreender sempre o cliente
24:43e tornar aquele produto
24:44realmente incomparável.
24:45É isso aí.
24:46Uma coisa que me surpreendeu
24:47foi quando eu vi o anúncio,
24:48inclusive aqui
24:49no jornal Atribunda,
24:52no jornal Impresso,
24:53a praia privativa
24:54do apogeu.
24:57Esse investimento
24:59em publicidade,
25:00ele também é um segredo,
25:02também é a chave,
25:03apostar no jornal Impresso?
25:04Ah, sem dúvida alguma.
25:06Sem dúvida alguma.
25:06Se você for ver a quantidade
25:07de pessoas que chegaram
25:09com o jornal físico
25:11no dia do lançamento,
25:12você não vai acreditar.
25:13No dia do lançamento efetivo
25:14para o mercado,
25:15muitas pessoas chegaram
25:16com uma tribuna na mão
25:19e falaram,
25:19eu já vi aqui,
25:21vim aqui conhecer o produto.
25:24Teve gente que comprou
25:26com base nisso.
25:27Então, assim,
25:27eu ainda acho que,
25:29ainda mais para esse público,
25:30um público muito bem conceituado,
25:31um nicho de mercado
25:34bem específico,
25:35as pessoas têm um costume
25:36ainda de ter o contato
25:38com o jornal.
25:41É documento, né?
25:42É um documento.
25:42É um documento para ele,
25:44um papel.
25:45E, obviamente,
25:45quando você traz notícias
25:46importantes,
25:47que são relevante
25:51no âmbito social,
25:52econômico,
25:53seja lá no que for,
25:55tem muito consumo ainda disso.
25:57e investir em mídia,
26:01em publicidade,
26:02você não tem como ficar fora.
26:04Seja para fortalecer
26:05sua marca,
26:06seja para falar
26:06de um produto específico,
26:08seja para dizer
26:09para uma região
26:10para onde você está indo,
26:11estou chegando aí.
26:12Você, no final das contas,
26:14tem vários mecanismos
26:15e sem, efetivamente,
26:17essa publicidade
26:18que os meios de comunicação
26:19conseguem prover para a gente,
26:22que é incorporador
26:22e construtor,
26:23a gente não consegue atingir
26:24o público que a gente
26:25quer atacar.
26:26não é só mídia social.
26:29Isso aí.
26:30Todo mundo fala
26:30só mídia social,
26:31não é só isso.
26:32A gente tem
26:33uma parte da pizza
26:34das pessoas
26:35que estão ali
26:36bem nichadas
26:37no consumo
26:38de determinado
26:39meio de veiculação.
26:40Vamos falar um pouquinho
26:41sobre essas duas décadas
26:42da Javé,
26:43contar a história da empresa,
26:45o nome, por exemplo.
26:47É, Javé é Deus
26:48no Antigo Testamento.
26:49Isso aí.
26:50E o Zé Luiz,
26:52que é o nosso fundador.
26:53O Zé Luiz,
26:55o sobrenome.
26:55José Luiz Nunes.
26:57José Luiz Nunes,
26:58nosso fundador.
26:59Um abraço aí para o José Luiz.
27:01Obrigado.
27:01Está completando agora 50, né?
27:0350 anos.
27:0450 anos.
27:0450 anos e a empresa 20.
27:0620.
27:07E a gente, na verdade,
27:09tem várias comemorações
27:10ao longo do ano,
27:11seja com os colaboradores,
27:13com investidores
27:13e com amigos do Zé também.
27:16a Javé surge em 2005, né?
27:19Era uma ideia de coisas de Deus mesmo.
27:23O Zé estava no mosteiro de São Bento
27:25e olhou para o homem lá de cima
27:30e perguntou,
27:30me dá um sinal,
27:31se eu tenho que construir apartamento,
27:32se eu tenho que continuar
27:33numa loja de veículo, né?
27:36E aí ficou claro para ele
27:40que ele tinha um dos dois caminhos a seguir
27:42e ele escolheu o caminho de construção.
27:46E aí ele constrói
27:48o primeiro empreendimento dele em Itapuã,
27:51que é o Gilia Borgo.
27:52E de lá para cá
27:54é essa toada aí
27:55de 15 empreendimentos entregues,
27:577 em construção,
27:58mais de 1,5 bilhão de reais
28:00em VGV,
28:03mais de 200 mil metros quadrados
28:05construídos em construção
28:07e muitas famílias aí
28:10felizes.
28:14Eu falo que
28:15a quantidade de clientes hoje
28:16que já comprou, já vai e compra de novo,
28:18não é pequena.
28:20Eles entendem que
28:21que reinvestir na companhia
28:23é um sinal de prosperidade
28:25e sustentabilidade mútua, né?
28:27Ele está com a gente,
28:28a gente está com ele.
28:29Há clientes que são fiéis
28:30ao ponto de comprar e depois
28:31fazer um novo negócio.
28:34Há muito tempo.
28:35A quantidade de clientes
28:36que a gente tem de Gravina,
28:37Gilia Borgo,
28:38mais de Itapuã,
28:39produtos que a Javel
28:39lançou lá atrás
28:40e continuam investindo com a gente,
28:43mesmo uma mudança
28:44de posicionamento
28:45da construtora
28:46que aconteceu de 2018 para cá
28:47é exorbitante.
28:50E aí essas pessoas
28:51que construíram a Javel
28:53nos últimos seis anos também
28:54continuam reinvestindo,
28:56continuam entrando em contato
28:57para saber qual é o próximo lançamento,
28:59para ter informação antes.
29:01E a gente não pode esquecer
29:02do mercado imobiliário, né?
29:03Os corretores estão do nosso lado.
29:05Eu falo com você hoje
29:06que sem sombra de dúvidas
29:08a gente é uma das construtoras,
29:10se não a construtora
29:10que toca mais corretor
29:12dentro de uma convenção de venda
29:13quando lança um produto.
29:14É mesmo?
29:14Porque as pessoas...
29:17Atraem interesse aí no pessoal.
29:18É, eles sabem que vai vender,
29:19que vai entregar,
29:20que vai entregar no prazo,
29:22com um conceito arquitetônico bacana,
29:25com um acabamento,
29:26como eu te disse,
29:26bem delineado.
29:28E a Javel,
29:29ao longo de 20 anos,
29:30vem construindo isso
29:31e vamos construir por mais 20,
29:3340.
29:34Isso aí.
29:35Quanto à saúde da gente aguentar
29:37e obviamente nossos clientes,
29:38fornecedores,
29:40investidores,
29:41que a gente não pode deixar
29:41de falar aqui também,
29:43estiverem com a gente
29:45e acreditando no nosso trabalho,
29:48a gente vai seguir em frente aí.
29:50Bom, 15 empreendimentos entregues,
29:527 obras, são 22.
29:54Como a Javel se prepara aí
29:56para ter quantos empreendimentos
29:58lançados aí?
29:59Tem alguma programação,
30:01algum planejamento?
30:02É, a gente tem um pipeline
30:03de lançamentos, né?
30:04Que a gente obviamente aprimora
30:05de acordo com o encaminhamento
30:06de documentação.
30:08A gente tem quase 20 projetos
30:09em estudo hoje,
30:10mas para lançar efetivamente
30:11eu estou falando de 4 empreendimentos
30:12já previstos para o ano que vem.
30:16Esse ano tem 2.
30:174 anos que vem?
30:184 anos que vem.
30:18Esse ano ainda tem mais 2, né?
30:21Então, eu estou falando
30:22de nos próximos 12 meses,
30:246 empreendimentos para serem lançados.
30:26Além dos 22.
30:27Além dos 7 que estão em obra, né?
30:29Que estão em obra e dos 15
30:30que já foram em crédito.
30:30Simplificar, exatamente.
30:32Exatamente.
30:33Eu estou falando para 2026,
30:34entre 25 e 26.
30:37Mas eu confesso a você
30:38que às vezes chegam
30:39terrenos tão bons
30:40que eles acabam atravessando
30:41na frente e lançam também,
30:43porque o mercado vem pedir
30:45uma tipologia específica.
30:47Até 20 novos empreendimentos,
30:48então, são possíveis.
30:49Pelo menos.
30:50Pelo menos.
30:51Em construção,
30:52mais lançamento dos próximos 2 anos,
30:542 anos e meio,
30:55pode anotar isso aí.
30:57É um empreendimento
30:58para cada ano de aniversário da Javé.
31:00A gente já tem a chamada aí
31:01para reportagem no jornal.
31:03É isso aí.
31:05É isso aí.
31:05Está certo.
31:06Bom, vou perguntar um pouquinho
31:08aqui sobre o Diego.
31:10Saber um pouquinho sobre
31:11carreira, formação.
31:14Legal.
31:14Como que foi a trajetória profissional?
31:17Na verdade, eu começo em 2002,
31:19na parte de telecom.
31:22Olha aí, diferente.
31:23Exatamente.
31:24Veio de telecom,
31:25começo na extinta interiante
31:27telecom comprada pela TIM
31:28e continuo nessa trajetória de telecom
31:32até chegar na parte de consultoria,
31:36de CRM,
31:37quando fui trabalhar em São Paulo
31:39durante os dois anos e 2011
31:40e embarco no mercado
31:43da construção civil
31:44justamente no iniciozinho de 2013
31:48e aí dou consequência
31:50entrando numa construtora
31:51a nível nacional
31:52em 2013,
31:54em março de 2013,
31:56para ser exato,
31:57e começo essa caminhada
31:59na construção civil
32:00de lá para cá,
32:02atuando em diversas áreas
32:04do mundo corporativo
32:05desse início de mercado,
32:08desde parte financeira,
32:10parte administrativa,
32:11mas um foco muito grande
32:13em área comercial.
32:16Sou formado em Direito,
32:18por incrível que pareça,
32:19e minha vida voltou tudo
32:21para o comercial.
32:23Não chegou a exercer a profissão?
32:24Não, não.
32:25Sou só bacharel,
32:26nem a OB eu fiz.
32:27e fiz MBA em Gestão Empresarial
32:30pela FGV,
32:31sou formado,
32:33e venho construindo
32:36aí de lá para cá,
32:37desde o meu início
32:38na construção civil,
32:39venho nessa trajetória,
32:41tive um convite do Zé Luiz
32:43para ingressar na Javé,
32:45e estou muito feliz hoje
32:46com a possibilidade
32:48do cargo que ele,
32:50eu de forma muito lisonjeada,
32:52agradeci a oportunidade,
32:54tanto a ele quanto a Andressa,
32:56que é a sócia da empresa também.
32:59E eu acho que a gente tem
33:01um caminho muito grande
33:02para percorrer junto ainda,
33:04mas assim,
33:05Diego é o pai de dois filhos,
33:07eu tenho dois filhos,
33:07o Pedro e o Benício,
33:08tenho um filho de oito anos,
33:10um filho de quatro anos,
33:11o nome da minha esposa é Marina,
33:13beijo para minha esposa.
33:14Isso aí.
33:15Sempre bom, né?
33:15Sempre bom,
33:16é importante.
33:17Isso é importante,
33:18e eu sou um cara
33:20muito família,
33:21eu gosto muito com os amigos,
33:23gosto de fazer coisa em casa,
33:24meu churrasco,
33:25tomar meu vinho,
33:26sofro pelo Vasco,
33:27sofro pelo Vasco,
33:28já te falei,
33:30estou feliz que o Vasco
33:31vai ter 6x0 do Santos agora,
33:32então me deu uma alegria
33:33em alguns dias.
33:34A entrevista vai ser veiculada
33:36no domingo,
33:36de repente já tem outra vitória.
33:37De repente tem outra vitória,
33:38tomara, né?
33:39Tomara.
33:40Mas me considero
33:42uma pessoa muito people,
33:43de muita comunicação,
33:44de estar muito próximo
33:45dos meus funcionários,
33:46de se fazer com que eles
33:50se sintam representados por mim, né?
33:53Claro que as cobranças existem,
33:55mas no final das contas
33:56a gente está caminhando junto,
33:57a gente nunca pode esquecer disso,
33:59não tem que ter vaidade,
34:00não tem que ter nada,
34:01a gente tem que caminhar junto.
34:02Quem ganha sempre é a Javé,
34:03quem ganha sempre é o presidente
34:05da empresa,
34:07e o mercado, né?
34:09O mercado,
34:10a nossa competitividade hoje,
34:12a gente está sempre vendo
34:14o que as empresas estão fazendo
34:15de bom,
34:16de ótimo,
34:17e buscando sempre melhoria contínua,
34:19e sem dúvida elas também
34:21estão enxergando
34:21esse nosso lado.
34:23Então no final é uma corrente
34:24que está todo mundo junto,
34:26em prol do desenvolvimento
34:27urbano e econômico,
34:30satisfação das pessoas,
34:31qualidade de vida,
34:33melhorar o país como um todo
34:36partindo do nosso centro, né?
34:38Isso aí.
34:38E eu sou essa pessoa,
34:40eu gosto de partir do meu centro
34:41para melhorar a vida das pessoas.
34:43Então esse é o Diego,
34:44o Diego é esse cara aí.
34:46Está com uma grande responsabilidade
34:48nas mãos, né?
34:49É.
34:49Na gestão da Javé,
34:51e aí fica a pergunta, né?
34:53Hoje o empresariado
34:55se queixa um pouquinho de,
34:57cada um se queixa um pouquinho
34:59de alguma coisa, né?
35:00Fala da falta de mão de obra,
35:02fala de burocracia,
35:04qual é o desafio, assim,
35:06para fazer as coisas darem certo?
35:08Recursos humanos
35:09sempre foi um desafio.
35:10Gente para trabalhar.
35:11Gente para trabalhar
35:12sempre foi um desafio
35:13e gente sempre é um desafio.
35:15Pessoas é um desafio.
35:16A gente lidar com pessoas
35:17é um desafio, né?
35:18Cada um tem a sua maneira de ser,
35:20tem o seu desafio,
35:21as suas pretensões,
35:22suas metas,
35:24a sua vida fora da empresa, né?
35:27Então, mas é óbvio
35:28que eu acho que a questão
35:29de hoje recursos humanos,
35:32ela continua,
35:32está um desafio maior ainda,
35:33mas a gente tem que se reinventar.
35:37A gente tem que partir
35:38efetivamente para a inovação,
35:41pensar muito na parte de tecnologia.
35:44Outro dia eu estive em uma empresa
35:45que a empresa tem
35:46um número muito pequeno
35:48de funcionários
35:49quando eu comparo
35:50o que ela produz
35:50e acho que a Javé é isso.
35:53A Javé quer ter cada vez mais pessoas
35:55que ocupem espaços.
35:56Então, se eu precisava
35:57de duas pessoas,
35:58por que não uma só
35:59fazer o trabalho de duas
36:00e sair gratificada
36:03com relação a isso,
36:04está aprendendo coisas novas,
36:05está recebendo em cima disso.
36:08E eu acho que a questão
36:09da velocidade,
36:11não é só recursos humanos,
36:12a velocidade com que o mercado
36:14como um todo
36:16está se transformando
36:17com inteligência artificial.
36:18então, se você não acompanhar,
36:21cara, tecnologicamente falando,
36:24você fica para trás.
36:26Perde a competitividade.
36:26Perde a competitividade
36:27e é o que todo mundo fala
36:29essa frase,
36:30não é nem substituir pessoas,
36:32é que as pessoas saibam utilizar
36:33isso em proveito próprio.
36:36E a gente se atualiza muito,
36:40vai em muitos eventos
36:41da construção civil,
36:42seja em São Paulo,
36:43seja em Florianópolis,
36:44então a gente participa muito.
36:46A nossa equipe é muito ativa
36:48nesse sentido
36:48de tentar buscar soluções
36:50e eu falo que tem muita gente
36:53autodidata na Javé,
36:54as pessoas querem sempre crescer.
36:56Então, a gente tem um time
36:57muito bem formado
36:58e a gente está se preparando
37:00para os desafios que estão aí.
37:01E não são poucos, não.
37:02Ano que vem é um ano de eleição
37:05em Copa do Mundo,
37:06então é um ano que a gente
37:07sempre fica preocupado,
37:09mas a gente sempre se reinventa.
37:12A gente vai sempre ter
37:13uma carta na manga
37:16no bom sentido
37:17para ver os nossos clientes,
37:21esses investidores
37:22que estão com a gente também.
37:23É sempre com o apetite
37:24de continuar de mão dada
37:27com a gente.
37:28E, obviamente,
37:29nossos colaboradores
37:30crescendo junto com a empresa.
37:32conforme vem acontecendo
37:33nos últimos 20 anos.
37:34Eu tenho pessoas na empresa
37:35que tenho desde pessoas
37:37que foram office boys
37:39na empresa,
37:40que hoje é o head do financeiro,
37:42até estagiária,
37:43que hoje é diretor de incorporação.
37:45É mesmo, estagiária e diretor?
37:46Diretor de incorporação,
37:47diretora de incorporação.
37:49Então, o Alex aqui é a Mariana.
37:52E tenho pessoas que estão lá
37:53com um grande ticket médio
37:55de carreira de 12 anos,
37:5710 anos, 15 anos,
37:59convivendo com a gente na empresa,
38:01mantendo a cultura em dia,
38:03o nosso senso de dono,
38:05a nossa humildade
38:06em saber que a gente
38:06não é dono da verdade,
38:07a nossa fé.
38:09Não à toa a gente tem missa
38:11toda segunda-feira
38:12lá na empresa às 18 horas
38:13e reza segunda de manhã.
38:14Então, a fé é o que guia a gente.
38:16Com o nome, né?
38:18Exatamente.
38:18A gente é uma empresa
38:19guiada por ele,
38:20por Deus.
38:22Então,
38:23esses nossos valores
38:25são muito bem enraizados
38:27na cultura da empresa.
38:28Perfeito.
38:29Diego,
38:29queria agradecer a sua presença.
38:31Obrigado, obrigado.
38:31A gente deixou de falar alguma coisa?
38:33Se quiser,
38:33o espaço está aberto aqui.
38:34Cara, eu acho que não.
38:35Só acho que eu falei
38:37um pouquinho do lançamento
38:37que tem em Itapuã.
38:38Tem um lançamento
38:39na Praia da Costa
38:40também agora em setembro
38:41de Estúdio Dois Quartos,
38:44bem pertinho do Apogeu.
38:46É o único Estúdio Dois Quartos
38:48na Praia da Costa,
38:48na Quara do Mar.
38:50Então,
38:51é um mercado aí
38:51que se prepare
38:52porque vem muita coisa boa
38:54da Javé entre 2025 e 2026
38:56e ir também no primeiro trimestre
38:57do ano que vem.
39:00E as novidades
39:01vão estar sempre sendo contadas.
39:02Acho que o canal com a gente
39:03é que está aberto também.
39:04Isso aí.
39:04Depois a gente traz mais spoiler
39:05para todo mundo,
39:06senão a gente fica adoçando
39:07muito a boca das pessoas.
39:08Deixa gerar uma curiosidade
39:09boa também, né?
39:11Acho que não custa nada.
39:12E agradecer, agradecer.
39:14A gente está com 20 anos de história,
39:16comemorando,
39:17como eu falei muito bem esse ano.
39:18Eu ouvi alguma coisa
39:20sobre algo
39:21para comemorar aí
39:22essas duas 10, 20 anos.
39:24Vai ter o aniversário
39:24do Zé Luiz agora
39:25no dia 23
39:27e, obviamente,
39:29junto os 20 anos
39:29da empresa.
39:31Mas tem outros eventos
39:32aí que vão acontecer
39:32ao longo desse ano ainda
39:33para ratificar
39:35esse momento da gente.
39:36Então,
39:37a gente só pode agradecer
39:38em nome da Javé,
39:39dos seus colaboradores
39:40e de todo mundo
39:41envolvido na empresa.
39:42O espaço
39:43vocês abriram aqui para a gente.
39:44Aberto sempre.
39:45e que pode ter certeza
39:47que mais novidades virão.
39:49A máquina não vai parar lá, não.
39:51Perfeito.
39:51O pessoal está com muito apetite
39:52de fazer acontecer.
39:53Tá bom.
39:54Obrigado mais uma vez
39:55e parabéns, Diego.
39:55Obrigado a vocês pelo espaço.
39:57Obrigado.
39:58Valeu.
39:59Essa entrevista
39:59está disponível
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40:02do Jornal A Tribuna,
40:03no Portal Tribuna Online,
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