Una ONG señala la solución al problema de la vivienda: "La respuesta a la emergencia habitacional está en las viviendas ya construidas"

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00:00Matinal Cadena Ser, Pilar Díaz de

00:04Aguilar. Entre dos mil quince y

00:06dos mil veintitrés, el precio

00:07del alquiler se ha disparado un

00:09noventa y cinco por ciento. Eso

00:11si hablamos de alquileres, si

00:13hablamos de comprar una casa, el

00:15precio se ha encarecido más de

00:16un setenta por ciento. Son

00:17solo algunos de los titulares

00:19en cuanto a la crisis

00:20habitacional de los últimos

00:21meses que parece que no tiene

00:23fin. Estamos continuamente

00:25hablando de la vivienda, de los

00:26problemas para acceder a una,

00:28sobre todo por parte de los

00:29jóvenes, pero hoy vamos a

00:31cambiar un poco el enfoque. Vamos

00:32a hablar de las posibles

00:34soluciones a corto plazo. Eduardo

00:36Gutiérrez, codirector general de

00:38la ONG Provivienda. Buenos días.

00:41Buenos días, encantado. Habláis

00:43de vuestro último proyecto, la

00:45solución ya está construida como

00:47una de las posibles vías a

00:49corto plazo. ¿En qué consiste

00:50exactamente? Lo que queremos

00:52decir es que la respuesta a

00:55corto plazo de esta emergencia

00:56habitacional que tenemos está en

00:58viviendas que ya están

01:00construidas, que hoy están

01:01vacías, que están infrautilizadas

01:03o fuera del mercado por

01:05desconfianza o por falta de

01:07incentivos. Y lo que decimos es

01:09que el reto no es solo construir

01:11más, que es algo que se debe

01:12hacer. Le ponemos el foco es en

01:13activar lo que ya tenemos,

01:15movilizar vivienda vacía,

01:17garantizar actividad asequible,

01:19rehabilitar con criterios sociales.

01:20Entonces no se trata solo de

01:21esperar a nuevas promociones o de

01:23inventar políticas desde cero, sino

01:26de usar con ambición, con usar

01:28con coherencia herramientas que ya

01:30tenemos a mano. Por ejemplo, la

01:32posibilidad de declarar zonas de

01:34mercado residencial tensionado,

01:35lo que permite limitar subidas de

01:38precios de alquiler y vincularlos a un

01:40índice de referencia. Pero también la

01:42ley ofrece incentivos fiscales en el

01:44IRPF para propietarios que alquilan

01:46por debajo del mercado en determinadas

01:48situaciones o contempla mecanismos de

01:51colaboración entre lo público y lo

01:52social, entre lo público y lo privado,

01:55medidas para movilizar vivienda vacía,

01:56todo eso está ya en la ley. Entonces

01:58lo que decimos es esto, lo que falta

02:01es aplicarlo con decisión.

02:03¿Y cómo lleváis a cabo vuestra labor?

02:05Es decir, ¿cómo aportáis estas

02:06soluciones inminentes ante la crisis

02:08habitacional?

02:10Lo hacemos desde lo concreto, desde lo

02:12inmediato. Por un lado, captamos

02:15viviendas que ya existen, negociamos

02:17con propietarios, les ofrecemos

02:19garantías, seguridad, para que las

02:21pongan en alquiler asequible. Y luego

02:24las destinamos a familias que no pueden

02:25acceder a un alquiler de mercado, pero

02:28que tampoco encajan en los criterios de

02:30vivienda protegida tradicional o que

02:32no pueden acceder a vivienda pública

02:35porque tenemos un parque público muy

02:36escaso. Entonces, tanto

02:39Provivienda como otras ONGs,

02:42otra cosa que hacemos es comprar

02:44vivienda, canalizamos subvenciones,

02:47financiación, fondos europeos. Y este

02:49tipo de modelos nos permiten poner

02:51viviendas en manos de entidades

02:53sociales con una lógica de interés

02:56general y no especulativa. Te pongo un

02:58ejemplo. Estamos ahora mismo comprando

03:0076 viviendas en Canarias con

03:02financiación del Ministerio a través del

03:05Plan Estatal de Vivienda y del

03:07Gobierno canario. Y esas viviendas

03:09están con una renta media de 328 euros.

03:13Es decir, que hay otras formas de

03:14generar un parque de vivienda social y

03:16asequible, actuando con lo que ya

03:18tenemos. Y este tipo de medidas se

03:21deben potenciar, pensamos, para que

03:24tengan más impacto.

03:26¿Y cuál es el origen de estas

03:27iniciativas? Es decir, ¿se practican en

03:29otros países europeos?

03:31Sí, se practican en muchos países. En

03:34Europa hay una larga tradición de

03:36colaboración entre lo público y lo

03:37social para garantizar el derecho a

03:40la vivienda, que es lo que llaman las

03:43housing associations o entidades

03:45sociales proveedoras de vivienda, que

03:47tiene un impacto grande en países con

03:50contextos dispares. O sea, en países

03:52como Austria, como Francia, o Países

03:54Bajos o Irlanda, este tipo de

03:57entidades tienen mucho impacto. Lo que

04:00pasa es que aquí nos llevan décadas de

04:02ventaja y aquí las entidades todavía

04:05somos poco conocidas y tenemos menos

04:07impacto. Nosotros desde Provivienda nos

04:10inspiramos en estas experiencias,

04:12aprendemos de ellas, pero también

04:14adaptándolas a nuestro contexto. Al

04:16final, el origen es común, es entender

04:19la vivienda no como un activo

04:21financiero, sino como una infraestructura

04:23social y que, por tanto, requiere una

04:25gestión profesional. Esa colaboración

04:28entre lo público, lo privado y lo social,

04:30pero con un enfoque de interés general.

04:32Eduardo Gutiérrez, codirector general

04:34de Provivienda, gracias por estar esta

04:36mañana en Matinaser.

04:38A ti, muchas gracias.

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