Airbnb : les squats se multiplient à cause de cette faille juridique

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00:00Louer sur Airbnb peut vite tourner au cauchemar pour certains propriétaires.

00:04Un nouveau fléau inquiète, des squatteurs se font passer pour des locataires

00:08pour occuper illégalement des logements.

00:10Ces faux locataires réservent normalement avec l'accord du propriétaire.

00:14Une fois installés, ils changent les serrures, mettent leurs affaires personnelles

00:18et parfois enregistrent l'électricité à leur nom.

00:21Problème, la loi anti-squat votée en juillet 2023 ne peut pas s'appliquer ici,

00:26car l'entrée dans le logement est faite avec l'accord du propriétaire,

00:30ses occupants ne sont pas officiellement des squatteurs.

00:33Résultat, les propriétaires doivent engager une procédure judiciaire,

00:37souvent longue et coûteuse, pour récupérer leurs biens.

00:40Pour se protéger, certains avocats recommandent la signature d'un contrat clair avec le locataire,

00:45la limitation des locations de plus de 90 jours

00:48et la vérification stricte des identités sur les plateformes.

00:51Installer des serrures connectées peut aussi aider à prévenir ce type de problème.

00:56Mais attention, ne tentez pas de vous faire justice vous-même.

00:59Une expulsion illégale peut vous coûter très cher,

01:02jusqu'à 3 ans de prison et 30 000 euros d'amende

01:04si le squatteur porte plainte pour violation de domicile.