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Rita Wu e Rodrigo Batista apresentam um programa inédito na TV brasileira sobre criptomoedas. Com 25 anos de experiência no mercado, sendo 13 no setor cripto, Rodrigo é um dos fundadores do mercado bitcoin.
Juntos, eles vão analisar o universo das criptos, trazendo entrevistas exclusivas, dicas práticas e muito conteúdo relevante para quem quer entender esse mercado que não para de evoluir.
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NotíciasTranscrição
00:00Olá, Cripto Brasil já está no ar e no programa de hoje a gente vai entrevistar um especialista em blockchain e cofundador da Netspace.
00:08A empresa oferece uma plataforma para transações imobiliárias com tokens em redes blockchains.
00:13Tudo bem, Rodrigo? Essa associação entre tecnologia blockchain e o setor imobiliário é super interessante.
00:20Como que você avalia e vê o futuro disso?
00:24Olá, Rita. Olá, você que está nos acompanhando.
00:28Esse movimento de tokenização de tudo é um movimento real que já existe hoje.
00:33A Netspace é uma das pioneiras globais na tokenização de ativos imobiliários.
00:38E a ideia da tokenização é aproveitar o universo de blockchain, dos contratos inteligentes, que a gente vai falar um pouco aqui,
00:45para trazer esses benefícios para o mercado imobiliário.
00:49Então a gente fala aqui de benefícios de custo, de inovação e também tem os desafios, como, por exemplo, o desafio da regulação.
00:55E a gente vai falar aqui com eles a respeito, né, Rita?
00:58Com certeza. A gente vai se aprofundar nesse assunto no segundo bloco.
01:02Confira agora os outros destaques do programa de hoje.
01:05Mas o que estamos vendo é que...
01:06O diretor de inteligência de mercado da Hashtex conversou com a CNBC americana sobre as perspectivas do Bitcoin.
01:14Mais Hashtex. O CIO no Brasil falou sobre a atuação da empresa no país.
01:19Você confere ainda uma visita à sede da Cainvest, o banco dos bancos.
01:23A Lei Genius, aprovada nos Estados Unidos, regulamenta as stablecoins.
01:29Mas ela pode favorecer o Bitcoin e a Ethereum.
01:32Pelo menos essa é a opinião do diretor de inteligência da Hashtex, que conversou com a CNBC americana.
01:38Vamos conferir.
01:38Acredito que há uma boa oportunidade para a valorização do Bitcoin aqui.
01:42Sabe, já estamos há mais de dois meses que o Bitcoin fechou acima de 100 mil.
01:47Isso é um grande acontecimento.
01:48Obviamente, ele é conhecido como um ativo muito volátil, uma classe de ativos muito volátil.
01:53Mas o que estamos vendo é que, especialmente à luz dos ETFs de Bitcoin,
01:57que já existem há cerca de 18 meses, um ano e meio atrás,
02:01essa demanda está se mantendo consistente.
02:03Eles agora têm cerca de 150 bilhões nesses ETFs.
02:08E estamos vendo muito interesse, não apenas no lado do varejo,
02:11mas também no lado institucional.
02:13Portanto, além dos investidores institucionais que estão demonstrando interesse na demanda,
02:18há também as corporações.
02:20Portanto, as empresas de tesouraria de Bitcoin,
02:22os ativos digitais que estão sendo usados nos balanços patrimoniais,
02:26isso é algo que surgiu desde que esses ETFs foram lançados.
02:30E acho que isso está realmente ajudando a impulsionar e empurrar a demanda
02:34por coisas para o Bitcoin, mas também para coisas além do Bitcoin,
02:38como o Ethereum, Solana, esses tipos de ativos.
02:40Isso é importante porque são eles que ajudam a alimentar essas stablecoins.
02:46Então, o que vimos recentemente com o preço do Ethereum,
02:49eu acho, é um grande reconhecimento de que a Ethereum estará desempenhando
02:52um papel na adoção de stablecoins agora que temos essa legislação em vigor.
02:57Rodrigo, você concorda com essa avaliação que ele fez
03:01de que Bitcoin e altcoins também vão ser favorecidas pela lei de Ineos?
03:06Muito, com certeza.
03:07A gente está falando aqui de um ecossistema que é único,
03:10então, a gente tem um ecossistema que inicialmente era formado apenas pelas criptomoedas,
03:15depois criptomoedas e agora stablecoins e ativos tokenizados,
03:20e quando se regula de uma forma favorável um mercado tão grande,
03:24que já é grande mesmo sem regulação quanto esse das stablecoins,
03:28o que a gente vê é que o ecossistema todo se beneficia.
03:32Então, aqui na entrevista a gente fala um pouco disso,
03:36então, que as stablecoins acabam gerando mais demanda para Ethereum, para Bitcoin,
03:42que acabam gerando mais demanda para as stablecoins.
03:46Então, Rita, o que a gente vê é que uma regulação que favorece um pedaço do ecossistema
03:50acaba aumentando o bolo todo.
03:53E as regulações americanas têm sido mesmo favoráveis nessa linha
03:57de tornar os Estados Unidos esse centro da criptoeconomia.
04:02Com certeza.
04:03Bom, chegou o momento de responder as perguntas da população.
04:06Vamos ver a primeira dúvida cripto de hoje.
04:13Olá, eu me chamo Felipe Reis, sou assessor de investimentos
04:17e gostaria de entender como funciona a tokenização em blockchain.
04:20Bom, Felipe, basicamente assim, se a gente, voltando,
04:25eu gosto muito de sempre voltar na história, né?
04:27Então, quando a gente transforma qualquer tipo de ativo que existe no mundo real
04:32para o mundo digital, por exemplo, um vídeo,
04:35esse vídeo pode ser copiado múltiplas vezes,
04:38pode ser enviado ali para o WhatsApp,
04:40pode ser postado por múltiplas pessoas.
04:44O Bitcoin surgiu para resolver um problema com esse tipo de característica
04:48de ativos digitais, que é você poder impedir as pessoas
04:52de usar o mesmo Bitcoin duas vezes.
04:54Então, diferente de um vídeo, quando você transmite um Bitcoin,
04:58ele deixa de ser seu e é assim que a pessoa recebe,
05:01ela é a única dona.
05:02Quando a gente fala de tokenização,
05:04ela é ir um pouco além disso.
05:07Então, o Bitcoin tokenizou o dinheiro, vamos dizer assim,
05:10quando a gente fala de outros ativos,
05:12obra de arte, documentos, por exemplo,
05:15um passaporte ou uma identificação qualquer,
05:19ou ações de empresas ou títulos de dívida,
05:22a gente consegue hoje, e hoje existe um movimento
05:24de transformar também esses ativos em um software
05:28que a gente chama de contrato inteligente.
05:30E aí, aquelas características que o ativo físico,
05:32por exemplo, as ações ou o passaporte tem,
05:36passa também a fazer parte de um software.
05:39Então, você tem benefícios ali de redução de custos.
05:42Hoje, se discute muito o quanto essa redução de custos
05:46pode ser real ou não.
05:47Eu acredito que ela vai ser gigante nos próximos anos.
05:50E também, você passa a trazer inovações
05:53do mundo da tecnologia para esses ativos.
05:56E a gente vai falar, por exemplo, aqui do ativo imóvel.
05:59Mas isso acontece também com ações,
06:01acontece com a maior parte dos ativos
06:03que existem hoje na economia.
06:05Obrigada por enquanto, Rodrigo.
06:07A gente volta a falar da Hashdex.
06:09O CIO da gestora no Brasil
06:11falou sobre a atuação da empresa aqui no país.
06:13Vamos ver.
06:14A Hashdex é uma gestora especializada em criptoativos.
06:17Então, a gente tem uma presença aqui no Brasil
06:18desde 2020, oferecendo fundos de investimentos
06:21e ETFs para os investidores tradicionais
06:23que querem ter acesso a essa classe de ativos
06:26dentro dos veículos tradicionais.
06:28Então, hoje, a Hashdex é a maior gestora
06:30especializada em criptoativos da América Latina
06:32e uma das maiores do mundo.
06:34O Hash11 é um ETF de criptoativos disponível na B3.
06:37Então, ela é uma forma simples
06:39de acessar esse universo de criptoativos
06:41através de um investimento na Bolsa de Valores.
06:44Com o investimento no Hash11,
06:45você tem acesso a uma cesta de criptoativos.
06:47Então, é um índice com os maiores criptoativos,
06:50os principais criptoativos em valor de mercado.
06:53Então, ela te dá uma exposição de longo prazo
06:55a essa classe de ativos de forma diversificada.
06:57A aprovação dessas leis nos Estados Unidos
06:59e esse movimento dos Estados Unidos
07:01de dar mais clareza regulatória para criptoativos,
07:04ela tem um efeito no mundo inteiro.
07:05Agora, com o Genius Act, existe essa clareza regulatória
07:08nos Estados Unidos, que ela vai permear para o Brasil também.
07:11À medida que a gente dá mais clareza regulatória
07:13nos Estados Unidos, o mundo inteiro tende a se beneficiar,
07:16o Brasil inclusive.
07:18Rodrigo, como que você avalia o Hash11
07:21desde o lançamento em 2021?
07:23Oi, Ita. O Hash11 é um dos pioneiros globais.
07:27Então, a Hashdex foi uma das primeiras empresas no mundo
07:30a lançarem ETFs de criptoativos.
07:33Então, começou com um criptoativo de Bitcoin,
07:36depois, como a gente falou na entrevista,
07:39um ativo que tem seis moedas, no caso do Hash11.
07:44E ela foi ali, acho que o principal desempenho dela
07:48é ter desbravado isso,
07:50ter convencido uma bolsa de valores grande,
07:52como a B3, de entrar nesse universo
07:56e facilitar para clientes que já estão ali
07:59vinculados a corretoras e investem em ações
08:01e outros ativos de renda variável
08:04a também entrar no universo cripto de uma maneira fácil.
08:08A crítica principal a esse tipo de produto
08:11é que você não consegue sacar as criptomoedas,
08:15também tem que operar nos horários em que a bolsa opera,
08:20então é só dias de semana,
08:22num horário restrito do horário comercial.
08:25Mas, para muitos clientes, Rita, isso não é um problema.
08:28Então, tem benefícios, tem também um custo ali
08:31de você pagar o ETF,
08:35mas, para muita gente,
08:36eu acho que é um veículo muito adequado.
08:39Obrigada, Rodrigo.
08:41Bom, chamada de banco dos bancos,
08:43a Caia Invest é uma instituição financeira
08:45com foco em serviços bancários
08:47para o mercado de criptomoedas.
08:49A gente fez uma visita à sede da empresa
08:50aqui em São Paulo.
08:55Bem-vindos ao nosso escritório.
09:01A gente montou aqui um headquarter,
09:03onde a gente, basicamente, pega o líder de cada segmento,
09:06onde tudo se conversa.
09:07Aqui é a sala dos creds.
09:12A gente consegue checar,
09:15desde o momento que a gente vendeu
09:16e forneceu liquidez para o institucional,
09:18até, realmente, vamos dizer,
09:20direções de onde esse equipe está indo.
09:22A gente consegue, realmente,
09:24checar as carteiras e as wallets
09:26através da tecnologia
09:28para saber se o que a pessoa se comprometeu,
09:31ela está dentro do mandato
09:32ou fora do mandato.
09:33A gente trabalha com quase 60 criptomoedas.
09:40Então, isso precisa ser entregue entre as exchanges.
09:43Se eu vendi em uma, comprei em outra,
09:44os estoques precisam ser sempre abastecidos
09:47e o estoque precisa ser rebalançado.
09:49Então, aqui é o famoso código,
09:52é um código próprio nosso.
09:53A gente tem uma tecnologia, uma infraestrutura,
09:56que a ideia é ter todas as exchanges,
09:58todos os institucionais,
09:59tudo interligado
10:00para que a gente consiga prover essa liquidez
10:03do jeito mais eficiente possível.
10:05Se uma pessoa está disposta a comprar uma cripto
10:06em qualquer uma das exchanges,
10:08eu preciso checar em todas as outras
10:09através desse código que ele vai ler
10:11e conseguir trazer a melhor liquidez
10:13para que o cliente final consiga, realmente,
10:14ter o melhor preço.
10:16Aqui, a gente abastece, assim,
10:17literalmente, a ponta final é o produto,
10:19como se diz, o produto final.
10:21Seria as exchanges tendo acesso aos nossos preços,
10:24aos preços da nossa liquidez.
10:25Então, a gente trabalha com a nossa tecnologia,
10:27onde, a partir de quanta volatilidade
10:29de ter no mercado,
10:30a gente segura o preço por um tempo
10:32para que nossos clientes consigam,
10:33isso é mais importante,
10:34vender e abastecer o seu cliente final.
10:41Todos esses heads que a gente montou
10:43com uma lógica juntos,
10:44eles reportam para o Chief Business Officer,
10:46Guilherme L. Pert.
10:47De acordo com isso,
10:48ele monta, basicamente, o time
10:50e, através disso,
10:52a gente consegue atender
10:52o mercado do cripto brasileiro
10:54dentro dos nossos mandatos.
10:56Juntos, a gente consegue criar essa missão,
10:58essa jornada de atender o mercado do cripto brasileiro.
11:05Rodrigo, conta para a gente
11:06por que a K-Invest é chamada
11:07de banco dos bancos.
11:10Bom, Rita, a K-Invest,
11:11o Charles, que é o CEO,
11:13uma pessoa que eu conheço,
11:14ele se propõe a ser essa infraestrutura
11:17que liga o Brasil
11:19ao universo do cripto internacional.
11:22Então, eles são o banco dos bancos
11:24porque são eles que oferecem para os bancos,
11:28para as corretoras locais,
11:30essas conexões.
11:31Então, eles fornecem o software,
11:33eles fornecem uma peça muito importante
11:36que é a liquidez, né?
11:37Como ele falou aqui,
11:38eles têm acesso a cripto nas bolsas globais
11:41para poder ser revendida aqui no Brasil.
11:43Então, eles fazem o câmbio,
11:45eles fazem todo esse processo
11:48de ligar quem está localmente aqui,
11:51em bancos, inclusive,
11:53ao sistema cripto global.
11:55Então, esse banco dos bancos
11:56é por conta dessa infraestrutura
11:58e eles são os principais players
12:00aqui no Brasil
12:01que fornecem esse serviço.
12:02Bem interessante.
12:03Obrigada, Rodrigo.
12:05Bom, fique com o quiz de hoje.
12:07Na sequência,
12:07eu e o Rodrigo Batista
12:08a gente vai entrevistar
12:09um dos fundadores da NetSpace.
12:11É rapidinho, não sai daí.
12:13A gente sempre fala de Bitcoin
12:20aqui no Cripto Brasil,
12:21mas já falamos também das altcoins.
12:24Você se lembra o que esse termo significa?
12:27Opção A,
12:28criptomoedas criadas por governos
12:30como alternativas moedas fiduciárias.
12:33Opção B,
12:34moedas com menor valor de mercado.
12:36Opção C,
12:37criptomoedas alternativas ao Bitcoin.
12:40Qual a sua aposta?
12:41No próximo bloco,
12:42eu te trago a resposta.
12:43No fim do primeiro bloco,
12:50eu te perguntei,
12:51o que são as altcoins?
12:53Se você acompanha o Cripto Brasil,
12:55não pode errar essa.
12:56A resposta correta é a C.
12:58As altcoins são todas as criptomoedas
13:01além do Bitcoin.
13:02Por exemplo,
13:03a Ethereum,
13:04Solana,
13:05Cardano
13:05e muito mais.
13:06Elas costumam a ter usos de tecnologias diferentes.
13:10Fique atento ao nosso conteúdo,
13:12que na semana que vem,
13:13tem mais um quiz.
13:13Cripto Brasil está de volta
13:17e a gente recebe agora
13:18o Jonathan Darcy,
13:19que é especialista em blockchain
13:21e fundador da Netspace.
13:23Oi, Jonathan,
13:24seja muito bem-vindo ao Cripto Brasil.
13:26Olá, Rita.
13:27Olá, Rodrigo.
13:28É um prazer estar com vocês aqui no Cripto Brasil.
13:31Jonathan,
13:32para a gente começar,
13:33eu queria que você falasse
13:34qual que é a área de atuação da Netspace
13:37e como que ela usa a tokenização?
13:40A Netspace é uma empresa
13:41daquilo que a gente denomina
13:44de tokenização imobiliária
13:45e ela se vê como uma empresa,
13:48na verdade,
13:49que usa tecnologia
13:50para proporcionar transações imobiliárias digitais.
13:55Então, dá para se dizer
13:56que ela é uma empresa também tecnologia,
14:00web3 de um lado,
14:01mas do mercado imobiliário do outro.
14:04Ela usa a tokenização e a blockchain
14:07como um instrumento
14:09para realizar
14:10essas transações imobiliárias digitais.
14:13A blockchain veio resolver um problema,
14:16foi muito bem posto pelo Rodrigo mais cedo,
14:19de confiança em transações eletrônicas.
14:23Existem muitas transações
14:24que não são possíveis de fazer
14:25em meio digital
14:26sem que eu tenha que ter confiança
14:29em um intermediário,
14:30em alguém no meio.
14:31A gente ouve falar de muitas fraudes,
14:34em documentos,
14:35em dados centralizados.
14:37A blockchain resolve isso.
14:39Então, ela é uma tecnologia perfeita
14:42para o mercado imobiliário,
14:44mas isso tem que ser construído hoje ainda.
14:47Então, a NetSpaces cria essa infraestrutura
14:49para permitir que os imóveis
14:51sejam transacionados de forma digital,
14:52de forma bem ampla,
14:54compra e venda,
14:55imóveis inteiros,
14:56imóveis em fração,
14:58crédito imobiliário,
14:59tudo o que é possível fazer
15:00no analógico que a gente faz no digital
15:02com os qualitativos do digital.
15:04Transações rápidas,
15:06eficientes e seguras.
15:08Oi, Jonathan.
15:09Vocês aí na NetSpaces
15:10falam do conceito de imóveis digitais.
15:13Você poderia detalhar mais
15:15esse conceito para a gente?
15:16O imóvel digital
15:18é uma forma que nós
15:20construímos
15:22para denominar o imóvel
15:24depois da tokenização.
15:27Para a gente fazer uma diferença
15:28com o imóvel,
15:30entre aspas, aqui,
15:31analógico.
15:32Quando nós temos uma transação imobiliária,
15:35essa transação,
15:35ela acaba sendo,
15:37tendo aquelas qualidades
15:37que a gente sabe.
15:38Elas até são muito seguras,
15:40mas elas são mais lentas,
15:42elas têm muitas idas e vindas.
15:43E a tokenização,
15:45ela eleva esse imóvel
15:47por uma condição
15:48de transacionar
15:49em tempo real,
15:51naquele DVP
15:52que a gente chama
15:52Delivered Less Payment,
15:54eu posso fazer
15:54contra o pagamento instantâneo,
15:56entre outras coisas.
15:58Então,
15:59como nós precisávamos construir
16:01uma forma de chamar esses imóveis,
16:05imóveis digitais para nós
16:06são os imóveis que passaram
16:08pelo processo de tokenização.
16:10E é bem importante
16:11a gente separar aqui
16:12daqueles imóveis do metaverso,
16:15aquelas coisas que
16:16não são o que a gente faz,
16:18não é do que a gente está falando.
16:20Esses imóveis digitais
16:21da NetSpace
16:22são imóveis em que as pessoas moram.
16:24As pessoas alugam,
16:26elas vivem
16:26uma experiência imobiliária normal,
16:28só que elas o fazem
16:29por uma transação digital,
16:31por internet,
16:31de uma carteira digital também.
16:33Jonathan,
16:33a gente está vendo
16:34com esse momento
16:36de regulamentação
16:37das criptomoedas,
16:38queria que você falasse
16:39para a gente
16:39como que está isso
16:40no segmento de tokenização
16:42e quais são os maiores desafios
16:44regulatórios
16:45desse segmento?
16:47O maior desafio
16:48que a gente
16:49teve
16:50e está vencendo
16:51no Brasil
16:52é entender que
16:54tokenização
16:55ela não é tanto
16:56sobre o meio,
16:58o token,
16:59mas um pouco mais
17:00sobre aquilo que está
17:01atrás dele,
17:02o que foi tokenizado.
17:03então a tokenização
17:04ela se reporta
17:07a um ativo subjacente
17:08para a gente
17:09falar de regulação.
17:11Tem um valor imobiliário,
17:13a gente está falando
17:13de regulação
17:14do mercado de capitais,
17:16tem um instrumento financeiro,
17:18regulação
17:18do mercado financeiro,
17:19tem um imóvel,
17:21regulação
17:21do mercado imobiliário.
17:24Então,
17:25eu não sou da opinião
17:26de que nós precisamos
17:28de regulação
17:29para que esse mercado
17:30se desenvolva.
17:30a NetSpaces
17:31saiu de
17:33duas cidades,
17:35chegou em 180,
17:37ela tinha
17:38uma incorporadora,
17:39hoje tem
17:40mais de 18
17:41que utilizam
17:41a tecnologia dela.
17:43A gente percebe
17:44que há o espaço
17:44independentemente
17:45da regulação.
17:47O que eu acredito
17:47que a regulação
17:48pode fazer
17:49para o universo
17:50de tokenização imobiliária
17:51é resolver
17:52pequenas coisinhas
17:54que conferem
17:55mais segurança jurídica,
17:57mais
17:57aquele status
17:59de oficial
18:00que por vezes
18:00falta
18:01para que uma parte
18:02do público
18:03um pouco mais reticente
18:04tenha confiança
18:05de fazer
18:06essas transações.
18:07Mas eu não acredito
18:08que seja uma condição
18:09para que o mercado
18:09possa florescer,
18:12possa se desenvolver.
18:12Eu acho que ele
18:13pode auxiliar.
18:15Ao mesmo tempo,
18:16se formar o feito,
18:17se formar o construído,
18:19pode atrapalhar bastante.
18:20Então,
18:21é algo que tem
18:22que ser feito
18:22com muita cautela,
18:23com cuidado,
18:24para garantir
18:25que nós possamos
18:26incentivar o seu desenvolvimento
18:28e não travá-lo.
18:29E quanto aos benefícios
18:30econômicos,
18:31Jonathan,
18:32quais são os benefícios
18:33econômicos
18:33do mundo
18:34da tokenização
18:35para o seu mercado,
18:36para o mercado imobiliário?
18:38São gigantescos
18:39os benefícios.
18:40A gente pode falar
18:41de forma
18:41muito comum,
18:44e eu acho
18:44que isso é um traço
18:46que diz respeito
18:47à tokenização
18:48como um todo,
18:49em velocidade
18:51de transação,
18:52redução de custos
18:53de transação,
18:55custos de conformidade
18:56em algumas circunstâncias.
18:58Eu tenho
18:58a possibilidade
18:59de criar
19:00arranjos especiais
19:01de transação
19:02contra pagamento,
19:03crédito imobiliário
19:04em tempo real.
19:05Então,
19:05tudo aquilo
19:06que a gente
19:06naturalmente enxerga
19:08que o digital
19:09faz melhor,
19:10a gente consegue levar
19:11para a transação
19:12imobiliária.
19:14Só que o tempo
19:14me fez acreditar
19:16que talvez
19:17nem seja
19:18isso diretamente
19:20o mais importante.
19:22Pelas experiências
19:22que eu vivi
19:23dentro da Netspaces,
19:24eu passei a acreditar
19:26que essa
19:28característica digital
19:30da transação
19:30ela vai auxiliar
19:32muitas pessoas
19:34até de
19:34pessoas que não
19:36tem tanta
19:37familiaridade
19:38com o mercado imobiliário,
19:39que não tem
19:39tanto acesso,
19:41a entenderem
19:42que conseguem
19:42fazer uma transação
19:43que elas já viram
19:44várias vezes,
19:46mas para imóveis.
19:47Então,
19:48o meu ponto aqui
19:48é que eu acredito
19:50que há pessoas
19:51que não compram
19:52imóveis no Brasil
19:53não porque não
19:53têm condições,
19:54mas porque não
19:55sabem como fazer.
19:56E esse tipo
19:57de transação,
19:58as plataformas
19:58de tokenização
19:59imobiliária
20:00podem ser
20:01facilitadores
20:03para resolver
20:03essa dor.
20:04E a dor
20:05de aquisição
20:06de imóveis,
20:07de aumento
20:08de quantidade
20:08de famílias
20:09que os adquirem
20:10para várias razões,
20:11especialmente
20:12para moradia,
20:13é uma dor gigantesca
20:14do Brasil.
20:15Então,
20:16se nós conseguimos
20:17incentivar
20:18esse mercado,
20:20ajudar as plataformas
20:21a se desenvolverem
20:22especialmente
20:23para transações
20:24em que as pessoas
20:25vão morar
20:26nesses imóveis,
20:27eu acho que a gente
20:28começa a atacar
20:28um problema
20:29bem fundamental
20:30de Brasil
20:30de déficit
20:31habitacional
20:32que não se resolve
20:33não porque não
20:34há condições
20:34nas famílias,
20:35mas porque realmente
20:36essas famílias,
20:37às vezes,
20:38não sabem
20:38como comprar
20:39os imóveis,
20:40acreditem.
20:41Jonathan,
20:42muito interessante
20:42isso que você trouxe.
20:43Queria que você falasse
20:44mais dessas inovações
20:46que acabam indo
20:47diretamente
20:47para o consumidor.
20:48o que esse mercado
20:50tokenizado
20:50acaba ajudando
20:52nesses processos
20:53de adquirir
20:54um imóvel
20:54ou que seja também
20:55para investimento,
20:57enfim,
20:58queria que você
20:58trouxesse um pouco
20:59o que essa tecnologia
21:00traz de fato
21:01para as pessoas
21:02que estão comprando.
21:03Eu posso resumir
21:05a resposta
21:06em experiência
21:07de usuário
21:08e a experiência
21:10de usuário
21:11ele é o fator
21:12que confere acesso.
21:14Então,
21:14vamos falar
21:15das pessoas
21:15do problema
21:16do ticket.
21:17é um problema fundamental
21:18que a tokenização
21:19resolve.
21:20Por que os imóveis
21:21não são adquiridos
21:22em pedacinhos pequenos?
21:24Por duas razões.
21:26Porque os custos
21:27de transação
21:27e conformidade
21:28não são compatíveis
21:29com o porte
21:30da transação.
21:31Começa por aqui.
21:32Então,
21:33poderia haver imobiliárias
21:34vendendo 1%
21:35de um imóvel,
21:362%?
21:37Com certeza.
21:38Elas farão isso?
21:39Não farão.
21:40Porque é uma transação
21:41que é muito cara
21:42de se fazer.
21:43O tempo é o mesmo
21:44para vender 2%
21:46e vender 100%.
21:47Então,
21:48isso implica
21:49uma exclusão
21:51das pessoas
21:51que não podem
21:52pagar 100%
21:52de um imóvel.
21:54E isso não é justo.
21:55Isso não é certo.
21:56Então,
21:57começa que
21:58quando eu resolvo
21:59e facilito
22:00a transação
22:01ao ponto
22:01de que as pessoas
22:02fazem uma transação
22:04imobiliária
22:05com a mesma facilidade
22:06com que elas fazem
22:07um PIX,
22:08eu confiro acesso
22:09ao mercado
22:09para começar.
22:10e aí,
22:12o desenvolvimento
22:13a partir desse ponto
22:14é que eu consigo
22:15começar a plugar
22:16outros serviços
22:17que são anexos
22:18ao mercado imobiliário
22:19que também não são simples.
22:21Vamos falar aqui
22:21de crédito imobiliário.
22:23Crédito imobiliário,
22:24às vezes,
22:25é a grande trava
22:26da transação.
22:26As transações
22:27não são feitas
22:28no Brasil,
22:29a sua maioria,
22:30à vista.
22:31Elas são feitas
22:32com o uso
22:32de crédito imobiliário.
22:33O número aqui,
22:34posso estar errado,
22:35mas acredito que seja
22:36mais de 80%
22:37de transações
22:38com crédito.
22:39Se nós conseguimos
22:40plugar crédito imobiliário
22:42em uma plataforma digital
22:43para que essa transação
22:45ocorra
22:46e que a aprovação
22:47de crédito
22:48também ocorra
22:49ao mesmo tempo
22:50em que a transação
22:51vai ocorrer,
22:52puxa,
22:53eu resolvi um problema
22:54gigantesco
22:55da transação
22:56e do mercado
22:57ao mesmo tempo.
22:58Então,
22:58a digitalização
23:00como uma característica
23:02e aí os esforços
23:03e integrações
23:04das plataformas
23:05e o que elas fazem
23:06para prover mais serviços
23:08acaba sendo fenomenal
23:09e vai endereçando
23:11aos pouquinhos
23:12essas dores
23:13que às vezes
23:14a gente tenta resolver
23:14com taxa de juros,
23:16com incentivo
23:18e na real
23:19a resposta
23:19é muito mais simples.
23:21É experiência
23:22de usuário
23:22no fim do dia
23:23o que está excluindo
23:25da transação
23:25de compra e venda,
23:26o que está excluindo
23:27também do crédito imobiliário.
23:30Jonathan,
23:30muito obrigado
23:31pela sua participação.
23:32Foi bem interessante
23:33entender melhor
23:34como esse mercado
23:35funciona.
23:36Até uma próxima.
23:38Muito obrigado
23:38por me receberem aqui.
23:39Prazer.
23:40Agora você confere
23:41mais um Dúvida Cripto.
23:47Oi, Rita e Rodrigo.
23:48Meu nome é Letícia,
23:49sou desenvolvedora
23:50e minha dúvida
23:51é sobre o Bitcoin.
23:52A gente sabe
23:53que de tempos em tempos
23:54ele bate um novo recorde
23:55e aquilo que parecia caro
23:57de repente vira
23:58um novo barato.
23:59Tendo em vista isso,
24:00vocês acreditam
24:01que todo momento
24:02é um bom momento
24:03para investir no Bitcoin
24:04ou que existem certas janelas
24:06que a gente deveria
24:07estar prestando atenção
24:07para que a gente
24:08não acabe entrando
24:09naqueles movimentos
24:10de manada
24:10e comprando justamente
24:12quando ele atinge
24:13um novo recorde
24:14e depois a gente
24:15acaba tendo prejuízo
24:16porque ele volta
24:16a cair.
24:18Bom,
24:19o melhor momento
24:19para comprar Bitcoin
24:20sempre é agora.
24:22O que a gente vê
24:22é que o Bitcoin
24:23foi criado ali
24:24com uma tese
24:25muito, muito sólida
24:26de que o mundo
24:28precisava de um dinheiro
24:30não criado por governos,
24:32de um dinheiro
24:32não administrado por governos.
24:34Se você faz
24:35uma volta
24:37no tempo rapidinho,
24:38a gente vai ver
24:39que, por exemplo,
24:40o real perdeu o valor
24:41desde o lançamento,
24:43quase 90%
24:44do valor dele
24:45desde que
24:46foi criado.
24:47A mesma coisa
24:48aconteceu com o dólar
24:49nos últimos 100 anos.
24:50O dólar,
24:51que é a melhor moeda,
24:52sofreu uma valorização
24:53de 99%.
24:54O Bitcoin,
24:55por ter uma quantidade
24:56limitada ali
24:57em 21 milhões
24:57de unidades
24:58e isso é imutável,
25:00é uma certeza
25:00que não dá para mudar,
25:02ele sempre vai
25:04se valorizar
25:04comparado
25:05com as outras moedas
25:06e como existe
25:07mais milionários
25:08no mundo,
25:09por exemplo,
25:09existem 26 milhões
25:10de milionários
25:11e 21 milhões
25:12de bitcoins
25:13no máximo,
25:14a tendência
25:15desse valor
25:15continuar crescendo
25:16até atingir
25:17um pantamar
25:18muito maior
25:19do que a gente tem hoje
25:20é uma tendência
25:21que deve acontecer.
25:23Tem sim
25:23essas quedas
25:24drásticas
25:25no curto prazo,
25:26isso é uma coisa
25:27comum em commodities,
25:29é comum com ouro,
25:30é comum com a prata,
25:31até como com café,
25:33com ferro,
25:33com outras commodities,
25:35mas no longo prazo
25:36o Bitcoin
25:37ter se mostrado
25:38o melhor investimento
25:40das últimas duas décadas,
25:41Rita.
25:42Obrigada, Rodrigo.
25:43Bom,
25:44o Cripto Brasil
25:44de hoje
25:45fica por aqui,
25:46mas você pode
25:46continuar conversando
25:47com a gente
25:48através das redes sociais
25:49do Times Brasil.
25:50Manda sua mensagem
25:51ou pergunta
25:52no nosso Instagram
25:52e no nosso canal
25:53do YouTube.
25:55E não vai esquecer,
25:56toda quarta-feira
25:57às 10 da noite,
25:58eu e o Rodrigo Batista
25:59estaremos aqui
26:00no Times Brasil,
26:01licenciado exclusivo
26:02CNBC,
26:03líder mundial em negócios,
26:05sempre pra te atualizar
26:06sobre tudo o que acontece
26:07no universo
26:08das moedas digitais.
26:09Até a próxima.
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