Entrevista a Jordi Fernández, uno de los responsables de los préstamos para la emancipación de la Generalitat y encargado de los proyectos estratégicos de la Dirección de Administración, Finanzas y Mercados del Institut Català de Finances (ICF).
00:00¿Qué es la persona que se encarrega de los proyectos estratégicos dentro de la Dirección de Administración, Finances y Mercados de la Instituto Catalana de Finances?
00:23L'accés a l'habitatge ja és la principal preocupació per a molts joves que viuen a Catalunya i per aquest motiu la Generalitat posarà en marxa una nova línia de préstecs per a l'emancipació.
00:34En què consisteixen i qui pot sol·licitar-los?
00:38Els préstecs d'emancipació són uns préstecs que estan destinats a ajudar els joves a fer front al pagament de l'entrada de l'habitatge.
00:45Llavors, el que ens trobem és que hi ha molts joves a Catalunya que realment poden fer front al pagament de la quota d'hipoteca, a més a més,
00:50però el que no han tingut és temps suficient per establir per a l'entrada.
00:54Llavors, l'ICF, des de la Banca Pública de la Generalitat de Catalunya, el que es fa és avançar aquest import de l'entrada
00:59amb unes condicions preferents a les de qualsevol altra entitat financera.
01:04I qui pot sol·licitar-los?
01:06Aquests préstecs es pot demanar a qualsevol jove que sigui menor de 36 anys
01:09i que compleixi uns requisits de legibilitat molt bàsics que estan publicats a la nostra persona web i a les bases de la línia.
01:16I com és aquest procés? És a dir, on es demana aquest préstec? Quins passos cal seguir?
01:22Realment hem volgut fer un procés que fos molt simple i que fos molt intuitiu pels joves.
01:26Llavors, simplement, el que hem de fer és acceder a la nostra pàgina web, icf.cat,
01:31des d'allà va a la nostra banca digital, que és el nostre espai client,
01:34i el que podem fer és la sol·licitud del préstec.
01:36I és un procés que els guiarà i els demanarà tota la documentació necessària per sol·licitar aquest préstec.
01:42Quin és l'import pròxim d'aquest préstec? És a dir, si un jove va i el demana, què se li estaria donant?
01:48L'objectiu d'aquest préstec, com hem dit, és fer front a l'entrada.
01:51Llavors, el que se'ls dona és el 20% de l'hora de l'habitatge fins a un màxim de 50.000 euros amb un tipus d'interès zero.
02:01I un jove que pugui estar preocupat per quan hagi de tornar aquest préstec,
02:04vostè què li diria? És a dir, la tornada immediat o disposa d'un període més llarg per tornar-lo?
02:10La gran avantatge d'aquests préstecs, i és un fet molt diferencial,
02:13és que aquest préstec no es comença a retornar fins que no s'ha pagat el préstec principal de la hipoteca.
02:18És a dir, fins que no s'ha pagat el 80% de la hipoteca, que sigui amb qualsevol de les entitats adherides en aquest conveni,
02:24no es comença a fer el pagament d'aquest préstec, que novament volem fer énfàgia que és un préstec a tipus d'interès zero.
02:30Llavors, és un préstec amb una cadència de 30 anys i que es paga durant un període de 30 anys.
02:35És a dir, l'estarà pagant de l'any 30 fins a l'any 35.
02:38D'acord. I ja per anar acabant, hi ha alguna condició concreta, alguna qüestió que l'usuari o la persona que demani
02:45o que se'ns té aquest préstec hagi de saber si un dia decideix vendre aquest pis?
02:51Sí, aquests habitatges, els que faran és que aquests habitatges es convertiran en habitatges de protecció oficial.
02:56Llavors, què vol dir això? Aquests habitatges de protecció oficial seran sempre teus.
03:00És a dir, tu seràs el titular de l'immoble.
03:02Llavors, a l'hora que el vulguis deixar l'herència, no hi haurà qualsevol tipus de problema.
03:06Què passa si el vols vendre?
03:07Doncs, si el vols vendre, el preu de venda futur serà el preu al qual el vas comprar,
03:12més sumant la inflació i el cost de determinades reformes que s'hagin produït durant aquest temps.
03:17Què és el motiu pel que fem això?
03:19El que volem fer és preservar que continuï sent una vivenda de preu assequible,
03:24però alhora que la persona que adquirit l'habitatge a través d'aquesta línia recuperi la seva inversió.
03:28D'acord. Doncs, Jordi, moltíssimes gràcies per haver-nos solucionat tots aquests dubtes i véns l'entro.
Sé la primera persona en añadir un comentario