00:00서울 아파트값이 24주 연속 상승했지만 상승폭은 3주 연속 줄었습니다.
00:06정부의 고강도 대출 규제의 영향으로 보이는데 재건축 가능성이 큰 노후 아파트의 경우 아파트값이 급등한 걸로 나타났습니다.
00:14최도희 기자입니다.
00:186.27 대출 규제 영향으로 서울 아파트값 상승폭이 꾸준히 줄어들고 있습니다.
00:22서울 아파트값은 0.19% 올라 24주 연속 상승세를 이어갔지만 3주 연속 상승폭이 둔화됐습니다.
00:31성동구가 0.45% 오르며 자치구 가운데 가장 많이 올랐지만 아파트값 상승을 이끌던 한강벨트 지역과 강남 3구 상승폭은 일제히 줄어들었습니다.
00:42다만 중구 도봉구 두 곳은 오히려 상승폭이 커졌습니다.
00:46이에 대해 한국부동산원은 매수 관망세가 커지면서 거래가 줄어들고 있다고 진단했습니다.
00:516.27 대출 규제 이후 수도권에서 고가 아파트 거래량도 급감했습니다.
00:57부동산 중개업체 집토스가 대출 규제 전후 수도권 아파트 매매 실거래가를 분석했더니
01:0210억 원 초과 아파트 거래 비중은 23.9%에서 12.1%로 절반 가까이 떨어졌습니다.
01:10하지만 아파트값의 경우 중저가 아파트보다 10억 원이 넘는 고가 아파트가 더 오른 것으로 나타났습니다.
01:16실제 거래된 10억 원 초과 아파트값은 3.6% 가까이 오르며 5억 원 이하 아파트의 3배 넘게 뛰었습니다.
01:24아파트값 상승세의 중심에는 30년이 넘은 노후 아파트가 있었습니다.
01:30연식별로 봤더니 준신축이나 신축보다 노후 아파트값 상승세가 두드러졌습니다.
01:35특히 10억 원이 넘는 고가 시장에서 30년이 넘은 노후 아파트는 대출 규제 이후 7.3% 급등하며 신축 상승률을 2배 가까이 웃돌았습니다.
01:46재건축 가능성을 염두에 두고 대출 규제 영향을 받지 않는 현금 부자들이 몰렸기 때문으로 보입니다.
01:52고가 아파트의 경우에는 일반적으로 대출이 필요한 수요자들은 예전보다 확실히 매수 세력이 꺾인 것으로 보이고
02:01대출이 필요 없는 매수 세력은 계속해서 호재가 확실한 아파트는 매수를 하고 있는 것으로
02:06대출 규제 여파로 간망세가 짙어가는 가운데 특정 아파트로의 쏠림 현상으로 인한 양극화도 가속화하는 모습입니다.
02:15YTN 휴두입니다.
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