00:00BFM Business Partenaires
00:02BFM Business
00:04Objectif croissance
00:06Vincent Touraine
00:09Une agence d'architecture installée à Paris et à Bordeaux
00:12qui travaille aussi bien sur des projets résidentiels, côteliers et même de rénovation.
00:18Cette agence qui fête ses 40 ans d'ailleurs, c'est ML Architects
00:22et c'est Louis Legris de la salle qui vient nous en parler. Bonjour.
00:25Bonjour Vincent.
00:26Vous êtes architecte, associé fondateur de ML Architects.
00:29Merci beaucoup d'être avec nous dans Objectif croissance.
00:32Alors parlez-nous de ML Architects.
00:33Qu'est-ce que cela représente aujourd'hui tout d'abord ?
00:36Vous avez raison de le dire, on fête effectivement nos 40 ans cette année,
00:39ce qui commence à être un bel âge. Merci.
00:42ML Architects c'est avant tout une équipe de 20 personnes,
00:45dont 15 architectes, des conducteurs de travaux,
00:473 associés, répartis sur un site à Paris et à Bordeaux.
00:51Et notre aventure a démarré au détour d'un road trip en Mongolie.
00:55C'était un coup de cœur humain avant d'être une aventure professionnelle.
00:59avec mon associé Hervé, Hervé Moron.
01:02Il se reconnaîtra.
01:03Voilà.
01:05Et on est très contents aujourd'hui parce que son fils poursuit l'aventure.
01:08Il nous a rejoint, Marius, et on va prendre la suite avec Marius.
01:11Dans quel secteur intervenez-vous ?
01:14Eh bien on intervient principalement dans le secteur du logement et de l'hôtellerie,
01:17que ce soit sur de la rénovation ou du neuf.
01:19Notre cœur de métier, c'est de maîtriser un projet du début jusqu'à la fin.
01:26On a coutume de dire que pour bien construire, il faut savoir bien dessiner.
01:30Et pour vous donner un ordre d'idée, aujourd'hui on est à peu près sur 3600 logements livrés
01:34depuis l'origine et sur environ 800 chambres d'hôtels.
01:37Ça peut être des hôtels de grande chaîne hôtelière ou des hôtels indépendants plutôt ?
01:43On est plutôt sur des petits hôtels, des hôtels de 50 chambres quand même,
01:49mais plutôt sur un positionnement assez luxe.
01:52D'accord.
01:52Et ça va depuis la Baie-de-Canne jusqu'à Oléron ou de Strasbourg à Biarritz.
01:57Quelle est votre approche de l'architecture dans votre cabinet ?
02:00Eh bien notre approche, c'est de faire du sur-mesure.
02:03On est là pour faire des pièces uniques.
02:04Et donc tout d'abord, on va s'adresser à notre client, évidemment, qui est le porteur de projet.
02:08On va essayer de comprendre quel est son programme.
02:10Et à partir de là, on va essayer de trouver la meilleure réponse.
02:13La réponse qui va en fait cocher toutes les cases.
02:16Et ensuite, il va falloir défendre cette réponse.
02:18Et je dis défendre parce qu'en fait, c'est important de comprendre qu'un projet,
02:21c'est rapidement 3 ans, 4 ans de durée.
02:25Et c'est aussi beaucoup d'intervenants.
02:27C'est facilement 200, 300 intervenants.
02:29Et donc nous, notre rôle, c'est de faire en sorte de tenir l'ambition du départ
02:33et de faire en sorte de la faire mûrir et de la tenir jusqu'à la fin.
02:36Parce que ça peut évoluer aussi.
02:38Il faut qu'on soit flexible.
02:40Et je crois que c'est un peu ce qui nous correspond bien à l'agence.
02:43C'est qu'on essaye d'adapter à chaque fois et de tenir l'engagement d'origine.
02:47Quel parallèle voyez-vous entre un projet résidentiel et un projet hôtelier ?
02:51Des parallèles, il y en a beaucoup.
02:52Parce qu'en fait, déjà, la première approche va être toujours la même.
02:55On est là pour essayer de faire ressortir la magie, réveiller la magie d'un lieu.
02:59Ensuite, on est là pour créer de l'expérience.
03:01L'expérience, c'est avant tout travailler pour deux clients.
03:06Le premier client, c'est le porteur de projet.
03:08Alors, ça peut être le même quand on s'adresse à un particulier, ça nous arrive.
03:11Mais on est là avec le premier client pour monter le projet, faire en sorte qu'il soit viable.
03:16Et ensuite, le deuxième client, c'est l'utilisateur.
03:19C'est le client de la chambre d'hôtel, c'est le résident.
03:22Et lui, pour celui-ci, on va vraiment travailler la qualité, la pérennité, la lumière, la qualité d'usage.
03:30C'est très important.
03:3140 ans, le bel âge, quelles sont vos ambitions pour la suite ?
03:33Et on terminera là-dessus.
03:35Eh bien, on est en pleine crise de l'immobilier, évidemment.
03:38Mais on ne s'en sort pas trop mal, puisqu'on a en ce moment 2000 logements en cours de conception de chantier.
03:43Donc, on a du boulot.
03:45Et puis, la crise nous a aussi obligés à nous réinventer.
03:50Désormais, on reconstruit de plus en plus la ville sur la ville.
03:52Et donc, on reconvertit en ce moment des anciens bâtiments de bureaux en plein Bordeaux, en auberge de jeunesse.
03:57D'accord.
03:58Donc là, on travaille des nouveaux usages.
04:00Et puis, on va reconvertir prochainement un couvent à Aix-en-Provence, en hôtel de luxe.
04:06Il y a toujours des choses à faire dans l'immobilier.
04:08Merci beaucoup, Louis Legris de la salle, d'avoir été avec nous dans Objectif Croissance Architect, associé fondateur de ML Architect.
04:14Au revoir.
04:15Au revoir.
04:18Objectif Croissance sur BFM Business.
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