‘5억 전세사기 피해’ 양치승, 결국 헬스장 폐업

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양치승, 임대 기간 약 4년 남은 건물과 계약<br>양치승, 헬스장 운영 3년 만에 '퇴거 명령'<br>양치승, 당시 총 피해액 '5억 원'으로 밝혀

Transcript

00:00이 분 아시는 분 꽤 있을 겁니다.

00:07바로 연예인들의 헬스 트레이너, 일명 스타 트레이너로 유명했던 양치승 씨입니다.

00:13양치승 씨가 그런데 돌연 운영하던 헬스장의 폐업자실을 알렸습니다.

00:19유명세를 얻으면 더 사업이 잘 될 법도 한데 무슨 일이 있었던 건지

00:24저희 최근에 저희 채널A 예능 4인용 식탁에 출연했던 양치승 씨의 목소리 한번 들어보겠습니다.

00:33전세 사기라는 걸 사실은 많이 들어보지만 내가 다 할 거라서 생각을 못하잖아.

00:37당연히 보증금은 내면 당연히 돌려주겠지 이렇게 생각하잖아.

00:40아는 사람은 아는 사람이고 아들도 내가 운동을 가르치면서 아들도 직원으로 있으니까 당연히 생각도 못했대.

00:47줄 거야 줄 거야 하면서 벌써 2년이 지났는데

00:50근데 이제 그게 한 5억 정도 되거든 사실.

00:53나는 어차피 지금 이렇게 힘든 상황이지만

00:56만약에 여기서 문 닫아도 회원들한테는 요만큼도 손을 주면 안 되지.

01:01자산 중에 회원들한테 환불을 해줄 수 있는 게 어느 정도 되는지 다 빼놨어.

01:06가족들한테는 얘기는 아닌데

01:09이 방송을 보고 이제 가족이 안 거야.

01:12그래갖고 우리 아들, 딸들이 에어컨 안 틀었다니까.

01:15이번 여름에 이번 여름 진짜 무더웠거든.

01:19저기 작년 11월에 저희 4인용 식탁에 출연했을 때 양치승 씨의 모습이었는데

01:27반년이 좀 지나도 뭔가 좀 극적으로 회복이 잘 안 된 것 같아요.

01:32허주연 변호사님.

01:347월 25일 다음 주 정도면 본인의 헬스장 영업 종료 사실을 SNS에 알렸습니다.

01:40그렇습니다. 사실 양치승 씨가 연예인들의 몸을 멋지게 만들어주는 헬스 트레이너로도 유명했지만

01:46양치승 씨가 운영하던 이 헬스장이요.

01:48강남 한가운데에 무려 500평 규모로 있는데 월 회원비가 3만 원 정도에 받게 되지 않는다.

01:56그래서 정말 가성비 좋은 헬스장이 있다 이렇게 해서 사실 강남 지역에서 상당히 유명했었거든요.

02:02그런데 안타깝게도 결국에는 25일을 마지막으로 영업을 종료를 한다고 합니다.

02:08결국에는 지금 어떤 금전적인 부담 이런 것들을 견디지 못한 상황이 아닐까 이런 생각도 드는데

02:15왜냐하면 최근에 나왔던 얘기들이 전세 사기 당했다.

02:18그다음에 둔점 내줬다가 이중장부 쓰는 것 때문에 힘들었다 이런 얘기들을 고백을 했었거든요.

02:25그럼에도 불구하고 회원들 특히 장기용권 결제한 회원분들은 환불을 받아야 되잖아요.

02:30그래서 혹시 전화번호 바뀐 사람도 다 환불 받아가고 개인 물품 찾아가라 이렇게 공지를 올림으로써

02:36끝까지 회원들 관리에 최선을 다하는 모습이고 책임감 있는 모습을 보여서 미담이라는 얘기들도 나오고 있는데요.

02:43그런데 양치승 씨 차례처럼 사실 이게 전세 사기는 무혐의 처분을 받았기 때문에

02:47이것은 양치승 씨 입장에서는 사기당했다고 생각할 수도 있지만

02:50주의하셔야 되는 게 뭐냐면요.

02:52우리가 상가 건물 빌릴 때 건물 소유주하고 땅 소유주하고 다를 수가 있어요.

02:57그래서 토지 등기부도 꼭 확인을 하셔야 됩니다.

03:00그런데 우리가 사실 임대차 계약을 할 때는 건물주하고만 임대차 계약을 하는 경우가 많고

03:05그래도 사실은 되거든요.

03:06그런데 이렇게 주인이 다를 경우에는 공동임대인으로 계약을 하지 않으면

03:10나중에 지료 문제라든가 이런 게 생겨서 이 건물을 더 이상 이용을 할 수가 없게 됐을 때

03:16이 건물주가 자력이 없으면 보증금을 돌려주지 못하는 사태가 벌어질 수 있어요.

03:21이때 땅 주인과 공동임대인 계약을 맺어놓으면 땅은 시간이 지날수록 가치가 상승하잖아요.

03:26그래서 땅 주인에게도 보증금 환불 요구를 할 수가 있거든요.

03:31양치승 씨도 아마 이런 절차를 제대로 거치지 않았던 것 때문이 아닐까 하는 생각이 드는데요.

03:37방송 보시는 분들은 좀 주의하시면 좋을 것 같습니다.

03:40그러니까 이게 연예인 배우 최강희 씨도 관장님 하면서

03:44과거에 본인의 트레이너 역할을 했었던 아쉬움을 드러냈고

03:50그러니까 본인이 꼭 강조한 게 있어요.

03:52회원들에게 환불받을 돈은 이미 좀 빼놨으니까

03:55환불받으실 거 받아가지고 개인 물품 꼭 찾아가세요.

03:58다음 화면을 볼게요.

04:00맞아요. 혀주연 변호사 말처럼

04:01말씀처럼 7년 전에 일단 이건 무혐의 처분이 났기 때문에 그렇긴 한데

04:05이게 땅 소유주와 실소유주가 달랐고

04:09이제 땅은 구청이 소유하고 있었고 퇴거 요청을 했고

04:12이 건물에는 일단 임대차 계약을 양치승이 한 건데

04:16오윤성 교수님 이게 본인은 그래서 어쨌든 5억 사기 피해를 당해서

04:23결국 헬스장을 운영할 수 없게 된 거잖아요.

04:25네 그렇습니다.

04:26본인 입장에서는 사실 이 5억이라고 하는 이 돈이 결코 작은 돈이 아니죠.

04:31그래서 이제 또 어떤 일이 있었냐면

04:33아마 지점을 갖다가 운영을 했다라고 하는데요.

04:382012년에 연예인 출신 동생이 있는데

04:41그 동생을 믿고 지점을 관리도록 했는데

04:45점차적으로 매출이 자꾸 떨어지기 때문에

04:48그걸 나중에 확인을 해보니까

04:50이 믿던 도끼에 발등을 찍힌 거죠.

04:53그 동생이 이중 장보를 쓰면서 돈을 빼돌리고 있었다라고 합니다.

04:58그래서 이제 그 이후로는 아예 지점을 갖다가 오픈하지 않고

05:01본점만 운영을 갖다 하고 있는데

05:03아까 이제 얘기 나왔습니다마는

05:05본인이 손해본 것에 대해서는

05:07다른 회원들에게 어떤 손해를 갖다 끼치 않겠다라고 해서

05:12자기가 가지고 있는 이 자산 중에서

05:14회원들이 만약에 빠져나가게 되면

05:17자기가 이제 돌려줘야 될 그 돈에 대해서는

05:19이미 확보를 하고 있다라고 이제 얘기를 하고 있고요.

05:22사실 지금 최근 들어가지고

05:24이 헬스장과 연관돼가지고

05:26회원을 갖다가 돈들을 다 받은 상태에서

05:30갑자기 폐업을 하고

05:31이렇게 소위 먹티 같은 것들이 많이 발생을 하는데

05:34지금 이제 이번 케이스 같은 경우는

05:38사실은 운영을 하시는 분이 상당히 양심적으로

05:40끝까지 자기 회원들을 갖다가 보호해야 되겠다라고 하는

05:44그런 측면에서는 상당히 좀 이렇게 돋보이는 그런 모습입니다.

05:48연예인들의 헬스 트레이너 스타 트레이너로

05:52이름이 잘 알려졌던 양치승 씨의 안타까운지

05:55펠스장 폐업 소식까지

05:56저희가 준비한 9위로 만나봤습니다.

05:59아까 허주연 변호사 말씀하셨던

06:00이 계약 때

06:01땅 소유주와 건물 소유주가 닿을 수 있으니까

06:04이건 진짜 실생활에서 염두에 두고

06:07이거 꼭 사인할 때도 잘 체크하고 점검해야 될 것 같아요.

06:129위까지 짚어봤습니다.

06:141위까지 짚어봤습니다.

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