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Quotidiano Nazionale
  • 2 mesi fa
Trascrizione
00:00Un mercato dinamico e un momento propizio per chi vuole mettere in vendita il proprio immobile di pregio a Roma.
00:10La fotografia l'ha scattata l'osservatorio immobiliare di Chrome Real Estate, attore specializzato nel ramo residenziale di lusso.
00:17Dal nostro osservatorio immobiliare devo dire che questo momento è un momento favorevole.
00:23I dati ci dicono che nel 2024 i tempi di vendita di un immobile si aggiravano intorno a sei mesi.
00:32In questo ultimo periodo del 2025 si sono ridotti a 3,5 mesi, quindi molto dinamico il mercato in questo momento.
00:41Abbiamo notato che la domanda è aumentata rispetto ad un'offerta che non è adeguata alla domanda,
00:50per cui c'è un gap molto distante tra domanda e offerta.
00:54Abbiamo notato che ci sono molti investitori, sia nazionali che internazionali, molto esigenti su immobili di pregio.
01:02Particolarmente interessante un altro dato relativo alla presenza straniera sul mercato capitolino.
01:08Devo dire che Roma è diventata sempre più appetibile anche riguardo gli investitori esteri.
01:14Rispetto agli interi investimenti il 75% dei capitali vengono dall'estero.
01:19Secondo i nostri interlocutori Roma sta cambiando anche grazie a numerosi progetti di rigenerazione urbana
01:25che si ripercuotono positivamente pure sulla congiuntura immobiliare.
01:29In questa dinamica si inserisce la particolare metodologia di azione di Chrome.
01:34Nel corso dei nostri 20 anni abbiamo costruito un network di clienti nazionali e internazionali.
01:40Prima di mettere sul mercato i mobili che abbiamo acquisito li proponiamo direttamente in off market ai nostri clienti.
01:48E quindi questo accelera molto quello che è il percorso di vendita.
01:53C'è dietro un lavoro molto meticoloso.
01:56Nell'acquisizione abbiamo un dipartimento specifico che si occupa della due diligence dell'immobile
02:01e quindi degli aspetti amministrativi e urbanistico catastali.
02:06Roma insomma cambia, diventa più internazionale a livello di real estate
02:10e anche gli immobili in un certo senso sono sempre più manifestazioni di un made in Italy
02:15che al mondo non ha mai smesso di piacere e con timore scuotere grande attenzione
02:19e soprattutto adattare capitali.
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