Osservatorio Krhome: momento propizio per immobili di pregio a Roma

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Transcript

00:00Un mercato dinamico e un momento propizio per chi vuole mettere in vendita il proprio immobile di pregio a Roma.

00:10La fotografia l'ha scattata l'osservatorio immobiliare di Chrome Real Estate, attore specializzato nel ramo residenziale di lusso.

00:17Dal nostro osservatorio immobiliare devo dire che questo momento è un momento favorevole.

00:23I dati ci dicono che nel 2024 i tempi di vendita di un immobile si aggiravano intorno a sei mesi.

00:32In questo ultimo periodo del 2025 si sono ridotti a 3,5 mesi, quindi molto dinamico il mercato in questo momento.

00:41Abbiamo notato che la domanda è aumentata rispetto ad un'offerta che non è adeguata alla domanda,

00:50per cui c'è un gap molto distante tra domanda e offerta.

00:54Abbiamo notato che ci sono molti investitori, sia nazionali che internazionali, molto esigenti su immobili di pregio.

01:02Particolarmente interessante un altro dato relativo alla presenza straniera sul mercato capitolino.

01:08Devo dire che Roma è diventata sempre più appetibile anche riguardo gli investitori esteri.

01:14Rispetto agli interi investimenti il 75% dei capitali vengono dall'estero.

01:19Secondo i nostri interlocutori Roma sta cambiando anche grazie a numerosi progetti di rigenerazione urbana

01:25che si ripercuotono positivamente pure sulla congiuntura immobiliare.

01:29In questa dinamica si inserisce la particolare metodologia di azione di Chrome.

01:34Nel corso dei nostri 20 anni abbiamo costruito un network di clienti nazionali e internazionali.

01:40Prima di mettere sul mercato i mobili che abbiamo acquisito li proponiamo direttamente in off market ai nostri clienti.

01:48E quindi questo accelera molto quello che è il percorso di vendita.

01:53C'è dietro un lavoro molto meticoloso.

01:56Nell'acquisizione abbiamo un dipartimento specifico che si occupa della due diligence dell'immobile

02:01e quindi degli aspetti amministrativi e urbanistico catastali.

02:06Roma insomma cambia, diventa più internazionale a livello di real estate

02:10e anche gli immobili in un certo senso sono sempre più manifestazioni di un made in Italy

02:15che al mondo non ha mai smesso di piacere e con timore scuotere grande attenzione

02:19e soprattutto adattare capitali.