00:04Roma è entrata nel radar dei grandi capitali internazionali e Forbes Global Properties
00:08scommette sulla capitale e su Lazio scegliendo rivolte immobiliare come exclusive member,
00:13unico membro del network sul territorio. La scelta porta le proprietà di pregio di Roma
00:18e del Lazio dentro una rete internazionale di operatori indipendenti selezionati per invito
00:23e le mette in connessione con una platea globale di acquirenti e investitori qualificati. Dalla
00:28membership nasce rivolta a International Realti, nuova realtà del Gallerio Esteti di Lusso
00:32e alla promozione internazionale delle proprietà più prestigiose del territorio.
00:36Noi vogliamo vendere immobili, vogliamo fare business, è il nostro obiettivo chiaramente,
00:42ma vogliamo anche salvaguardare l'unicità e l'autenticità della capitale, che è una
00:48delle città più amate e più belle del mondo e deve rimanere tale, rigenerando sicuramente
00:53alcuni interi quartieri, intere residenze, ma salvaguardando quelle che sono le caratteristiche
00:59che hanno sempre contraddistinto Roma da millenni.
01:03Roma ha infatti oggi l'opportunità di trasformare il crescente interesse internazionale in investimenti
01:08capaci di generare valore per la città. La sfida non è dunque soltanto attrarre capitali,
01:13ma farle diventare il recupero del patrimonio, lavoro e sviluppo per il territorio stesso.
01:17L'annuncio della membership è stato dato nella sede della stampa estera di Palazzo Grazioli
01:22a Roma, con la partecipazione di Michael Jalpet, CEO di Forbes Global Properties, e di Marcus
01:28Benuzzi, Managing Director di Forbes Global Properties, che hanno evidenziato come il
01:33processo di selezione sia stato estremamente rigoroso, confermando quindi il valore della
01:37scelta del gruppo rivolta. 70 anni di conoscenza ed esperienza nel mercato locale rappresentano
01:42un elemento importante per i membri del network di Forbes e per la platea globale di acquirenti
01:47di alto profilo. Una rete che conta 600 uffici in 39 paesi e più di 20.000 professionisti
01:52immobiliari, oltre a una piattaforma da oltre 160 milioni di visite mensili, all'accesso
01:58a una rete internazionale di persone con almeno 1 milione di dollari di patrimonio investibile,
02:02family office e investitori qualificati nei mercati in cui la rete è già attiva, compresi
02:07quelli aseatici. Per Roma significa trasformare la crescente attenzione dei capitali globali
02:11in un'opportunità di valorizzazione del patrimonio e di sviluppo dell'indotto.
02:15Uno dei vantaggi principali è avere un interlocutore come il nostro gruppo che è presente sul mercato
02:23da più di 70 anni ormai e questo aiuta molto l'interlocuzione con investitori o acquirenti
02:32internazionali perché c'è sempre un po' di diffidenza quando si inizia a comprare in Italia
02:39per tutte le procedure e la burocrazia che sono anche presenti nel nostro paese e quindi
02:44avere una relazione di fiducia è fondamentale per cercare di portare a termine poi la trattativa.
02:50La scelta arriva in una fase di accelerazione del mercato romano nel 2025. I prezzi degli
02:55immobili residenziali di maggior pregio, il cosiddetto segmento prime, sono cresciuti
03:00nella capitale del 5,5%, una performance superiore a quella registrata in mercati internazionali
03:06come Madrid, Parigi e New York. Nello stesso anno il valore degli immobili di lusso offerti
03:10a Roma ha raggiunto 5,6 miliardi di euro, un aumento dell'8% su base annua. A testimoniarlo
03:16anche le compravendi delle riconversioni di hotel di lusso e trofi asset della capitale
03:21che rappresentano un ulteriore segnale di un mercato romano che ha cambiato passo. Accanto
03:26agli Stati Uniti e al nord Europa emergono anche acquirenti e investitori provenienti dal
03:29Medio Oriente e dall'Asia e nel confronto europeo Roma mantiene quotazioni competitive.
03:35Roma oggi vive un momento storico in cui si può comprare ad un prezzo al metro quadro molto
03:40molto competitivo, nonostante mantiene la sua identità, le sue caratteristiche e il suo
03:46valore storico e architettonico che difficilmente non ha uguali fondamentalmente nel mondo ed
03:53è molto competitiva con i prezzi anche rispetto ad altre capitali europee come Parigi, come
03:59Londra. A Parigi oggi si può comprare nei principali rondisman, nel sesto, nel settimo,
04:04nell'ottavo anche a 20 mila euro al metro quadro, per non parlare di Londra che si va dai
04:0830 ai 50 mila euro al metro quadro. A Roma in centro storico si può arrivare intorno
04:15ai 10 mila euro al metro quadro, 11-12 mila euro, qualcosa in più, ma è sempre molto
04:20distante rispetto a queste altre capitali europee. Per questo abbiamo, anche per questo
04:26motivo, l'unione tra Rivolta International Realty e Forbes Global Properties, con l'unione
04:31di queste due forze, porterà tanta clientela straniera ben disposta ad investire nella nostra
04:38capitale.
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