00:00Vamos a regresar a hablar ahora con Rosalba González Loide, ella es una urbanista, especialista, doctorante en sociología y experta en desarrollo urbano. Muy buenas tardes, Rosalba.
00:15Hola, muy buenas tardes, ¿cómo están en el estudio? Muchas gracias por la invitación.
00:19Pues queríamos platicar más contigo sobre estos temas de vivienda, Rosalba, de la gentrificación y de la marcha y de lo que está sucediendo, ¿no?
00:30Sí, claro. Pues primero, digo, colocar el tema que desgraciadamente fue el que ha tomado foco, que es una parte como del discurso genófago que se presentó.
00:43Creo que ahí hay que poner bien claro como que el tema es que hay grupos que claramente están aprovechando el contexto al respecto para posicionar discursos radicales que en muchos sentidos no están en la agenda específica de vivienda, ¿no?
01:04Y que de alguna manera están aprovechando un discurso que es un discurso facilista de colocar a un grupo poblacional como el problema que está detrás de todas estas políticas habitacionales, de desarrollo urbano, sistemático, que además es algo que llevamos arrastrando varias décadas, ¿no?
01:23Entonces, creo que eso es lo principal. Creo que sobre todo quienes hacemos activismo en el tema habitacional debemos de tomar esto como una responsabilidad de decir que no hemos sido eficientes en colocar el tema, el problema correcto sobre la agenda, un poco para evitar que estos discursos aumenten, porque claro que pueden llegar a violencia de otro tipo y no buscamos o no se busca eso.
01:51Luego, ya saliendo de eso, pues, hay que hablar del tema central, ¿no?
01:57Poder esclarecer que este tema de encarecimiento de la vivienda, que no es solo en la centralidad, hay que decirlo así, o sea, las viviendas se han encarecido de manera generalizada en varias áreas con mayor intensidad en las centralidades urbanas,
02:14pero también tiene que ver con otros factores, que es la distribución de los recursos, el tema de la empleabilidad, ¿no?
02:22Las condiciones en las que actualmente los jóvenes y los millennials también no estamos en un sistema de empleo formal nos limita y dificulta todavía más también el acceso a la vivienda en propiedad, ¿no?
02:37Entonces, bueno, hay otros varios factores que, desgraciadamente, por ejemplo, no vi tanto en la marcha, vi más, desgraciadamente, estos carteles que hicieron eco,
02:51que llegaron incluso hasta el tema del Departamento de Seguridad de Estados Unidos, ya refiriéndose al tema de la marcha,
02:59pero que en realidad el foco está en otra línea, ¿no?
03:04Sí, definitivamente, y justo lo que mencionabas, no solamente está pasando en la capital y dentro de, pues no solamente está pasando en la Roma o en la Condesa,
03:15hay muchos otros puntos en donde se han incrementado los precios, y mi pregunta es, ¿a quién le tendríamos que echar verdaderamente la culpa de esto?
03:24¿Por qué? Pues los extranjeros vienen y ellos reciben un precio y lo pagan, pero finalmente las personas que están rentando son quienes ven ahí una oportunidad y deciden incrementar los precios.
03:36El mercado, ¿no? Dejarlo todo al mercado.
03:39Claro, en el caso específico de la Ciudad de México, que es algo también que sucede en varias ciudades latinoamericanas,
03:46esta parte de la renta, que es lo que vemos en las centralidades urbanas, está muy vinculado con la falta de instrumentos de mercado que puedan entender cómo funcionan y cómo impactan hacia ciertos sectores, ¿no?
04:00Cuando tenemos un mercado desregulado, como el caso de la Ciudad de México, que digo, ya tenemos ahí algunos incipientes de instrumentos, y hay que decirlo, ¿no?
04:08O sea, sí se están haciendo cosas, aunque no son las que uno esperaría.
04:13Cuando no tenemos mecanismos eficientes, pues lo que hace el mercado es adaptarse al sistema del mejor pagador, ¿no?
04:21Entonces, provocas que aquellas zonas que fueron mejoradas con recursos públicos, por ejemplo, la ampliación del circuito de COVID o con recursos privados,
04:32con la introducción de nuevas empresas que empleen a perfiles del sector terciario, pues atraen a ese que más gente quiera vivir en esas zonas, ¿no?
04:43Creo que hay que quitar el tema del discurso simplista de es que todo mundo quiere vivir en la Roma Condesa porque es bonito o porque no tiene mucho que ver con eso cuando vemos otros elementos con dónde están los grandes equipamientos,
04:58dónde está el mejor transporte de la ciudad, en dónde están las zonas de empleabilidad del sector terciario dentro de toda la ciudad, y son esas zonas.
05:06Es decir, aunque no quieras vivir ahí, técnicamente, digamos, el tema del empleo te lleva a esas zonas, y cuando el transporte público y otros mecanismos no son eficientes,
05:16de pronto te es más rentable tratar de habitar en esos espacios que vivir a dos o tres horas.
05:22Pero si el sistema, si el propio sistema no te permite eso, lo que va a pasar es que va a empezar a expulsar a población hacia las afueras.
05:30Y entonces, digamos, como justo este esquema funciona a partir del sistema de mercado, lo que estamos haciendo, que es lo que vemos actualmente en varias zonas de la ciudad,
05:40es que ya no solo están encarecidas esas zonas, que ya de por sí ya llevan algunas décadas en este ritmo,
05:48sino que se están encareciendo otras zonas que anteriormente veíamos como zonas populares, ¿no?
05:53Esto es, por ejemplo, al lado de la Roma, la Colonia Doctores, la Colonia Obrera, la Colonia Guerrero en el Centro Histórico,
05:59y que claramente también implican estos procesos de renovación y que muchas veces estamos hablando de procesos de desplazamiento, ¿no?
06:09Entonces, un poco para entender si queremos buscar culpables, en muchos sentidos es la propia estructura financiera
06:18y también la falta de o la pertinencia de ciertos aparatos políticos como instrumentos normativos,
06:26por ejemplo, de suelo, que permitieron o facilitaron, ya sea porque no fueron eficientes
06:31o porque fueron muy eficientes como un modelo económico para favorecer a ciertos sectores, ¿no?
06:36Entonces, digamos, hay muchos de los fenómenos en el caso específico de la Ciudad de México
06:40que tienen que ver con políticas que empezaron en los noventas y en los dos miles
06:43que encarecieron la vivienda de las áreas centrales, ¿no?
06:47En algunos sentidos con un intento de producir vivienda social,
06:51pero se produjo en muchos casos, no en todos, sí hubo producción de vivienda social,
06:56aunque no protegida o no muy bien, no muy transparente el proceso,
07:00pero en otros casos lo que sucedió es que se encareció el suelo de las áreas centrales
07:06porque se hizo más atractiva para la producción habitacional.
07:09Entonces, también digo, en este sentido hay que otra vez no ser simplistas
07:14como el solo hecho, digamos, la apertura normativa a la producción de vivienda
07:20así nada más al mercado no va a solucionar el tema de la asequibilidad
07:28o la inasequibilidad de la vivienda, sino unos mecanismos que provoquen
07:33y que promuevan que la producción de vivienda sea en todo el avance que se requiere, ¿no?
07:39Claro, un tema del cual sin duda no terminamos de hablar hoy,
07:43que vamos a tener que estar dando puntual seguimiento
07:45y pues alzando la voz ante la autoridad para que hagan algo al respecto.
07:49Gracias, Rosalba González, por la información y sus conocimientos.
07:53Gracias a ustedes por la invitación.
08:00Gracias.
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