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Antes, comprar en preventa era sinónimo de precio bajo
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hace 7 meses
El asesor de inversiones inmobiliarias, Alonso Lozano, advierte que una preventa cara puede afectar tu rentabilidad.
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Antes comprar en preventa era un sinónimo de precio bajo, hoy ya no es así.
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Ahora muchos desarrolladores venden la preventa más cara que departamentos nuevos que ya están por entregarse.
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¿Por qué? Porque ya están proyectando el aumento en los costos de construcción
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y ahora incluso con la inestabilidad de los aranceles y lo trasladan al precio desde el inicio.
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Entonces antes de emocionarte con una súper oportunidad en preventa, haz esto.
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Compara el precio por metro cuadrado con proyectos recién entregados en la misma zona.
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Te voy a dar un ejemplo.
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Ahorita departamentos nuevos en preventa cerca de Fundidora en Monterrey empiezan en 70 mil pesos el metro cuadrado.
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Es decir, un DEPA de 75 metros cuadrados vale como 5.2 millones de pesos.
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Ese mismo DEPA ya listo para entrega en la zona con 3 años de antigüedad,
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se vende ya por un dueño anterior, no un desarrollador directo, en 4.2 como a 55 mil pesos el metro cuadrado.
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Y la renta que te va a generar por noche es la misma.
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Si ves que la preventa está mucho más cara y no conoce los precios de la zona,
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puedes sacrificar mucho tu rentabilidad solo por querer algo nuevo.
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Pero si encuentras una preventa igual o incluso más barata que un proyecto nuevo,
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ahí puede haber una verdadera oportunidad de inversión.
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Así que no te dejes llevar solo por la palabra preventa, haz números y compara.
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¿Qué Torres del Centro de Monterrey te gustaría que analizara en videos futuros?
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Déjalo en los comentarios y tomaremos los más repetitivos para hacer videos de ellos.
01:21
Gracias.
01:22
Gracias.
01:23
Gracias.
01:24
Gracias.
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