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¿Por qué hay tantas torres paradas sin entregar en Monterrey?
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hace 7 meses
El asesor de inversiones inmobiliarias, Alonso Lozano, advierte sobre torres listas sin escriturar por falta de régimen de condominio en Monterrey.
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¿Por qué hay tantas torres paradas sin entregar en Monterrey?
00:03
Algunas sí es por falta de dinero, pero hay otras que ya están listas para entregar,
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pero no entregan por algo más delicado.
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Te explico.
00:11
Para que te entreguen tu depa, el desarrollador necesita tener aprobado el régimen de propiedad en condominio.
00:16
Es un documento legal que divide un edificio en unidades privadas y áreas comunes.
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Permite que cada departamento se pueda escriturar individualmente a nombre de cada comprador.
00:26
Sin eso no se pueden escriturar individualmente los depas.
00:30
¿Y por qué no se los aprueban el régimen?
00:32
A veces porque hay otro permiso anterior que se otorgó mal desde el inicio.
00:35
Otras veces incluso puede haber roces entre los dueños del desarrollador con algunas autoridades municipales.
00:41
Es difícil.
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No hay manera 100% segura de evitarla, pero sí puede reducir el riesgo invirtiendo con desarrolladores
00:47
que ya han entregado antes en ese municipio y que ya tienen algún régimen aprobado en otras torres.
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La experiencia y el historial sí cuentan.
00:55
Antes de firmar una preventa, pregunta por esto.
00:58
Literal, ¿ya tienen regímenes de propiedad en condominio en otras torres en este municipio o algunos en proceso?
01:04
Es normal que si tú inviertes al principio de una preventa, no tengan ya todos los permisos y menos el régimen.
01:11
Pero preguntando esto te puedes dar mucha tranquilidad para ahorrarte estrés y corajes.
01:15
¿Qué opinas de esto que muy pocos saben del régimen de propiedad en condominio?
01:18
Comenta aquí abajo y sígueme en Posta para más inversiones en Vienes Raíces.
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