00:00C'est assez exceptionnel qu'une commune organise des assises sur le logement et l'habitat.
00:09Logement parce qu'il en manque et l'habitat c'est la construction à l'échelle d'un quartier.
00:13Et donc nous faisons ça aujourd'hui parce qu'on se rend compte qu'au niveau national,
00:17il y a des mesures qui devaient être votées et qui n'ont jamais été prises pour doper la construction de logements.
00:22On est dans une situation d'attente où il n'y a pas de défiscalisation qui pourrait doper la production.
00:27Et donc en tant que maire, c'est à l'échelle du territoire que nous réunissons l'ensemble des acteurs
00:32et nous allons prendre des mesures concrètes sur le territoire Saint-Poloir pour accompagner la dynamique qui est sur place et qui n'est pas suffisante.
00:42Il manque 5000 logements à l'échelle de la commune, il manque 13 000 logements à l'échelle du territoire de l'Ouest et 50 000 logements à l'échelle de la Réunion.
00:51Donc il faut prendre toutes les mesures possibles et nous avons des bailleurs qui connaissent très bien le territoire de la commune de Saint-Paul.
00:57Il y a des promoteurs pour que là où il y a du foncier, là où il y a des financements, on doit construire des logements.
01:04Et c'est un peu le travail que l'on fait aujourd'hui.
01:06Et pour dire concrètement, nous, l'encadrement des loyers, on va mettre ça en application parce qu'on est sur une zone tendue.
01:14Sur les mesures qui sont prises pour doper la construction, nous allons mettre ça en œuvre, mais aussi pour remettre des logements en location,
01:26avec les logements qui sont souvent sur de la location longue durée, on va voir ce qui se fait au niveau national.
01:33On va attendre les propositions des partenaires pour restreindre.
01:37Il y a à peu près 2500 logements aujourd'hui qui sont dans cette situation, qu'on pourrait tout ou partie remettre en location longue durée.
01:45C'est des mesures à mettre en œuvre.
01:47Est-ce que selon vous, il faudrait réguler le marché des locations de longue durée aussi ?
01:56C'est l'une des mesures qu'on va mettre en œuvre.
01:58On a déjà mis le numéro unique pour mettre en ligne, pour enlever toutes les locations marrons.
02:04On a validé la taxe qui nous était proposée par la loi d'aller jusqu'à 60% sur les résidences secondaires.
02:12On a fait un certain nombre de mesures, mais on a, sur des zones tendues, des retours des familles qui n'arrivent pas à trouver des locations,
02:18même pour des familles qui ont les moyens de payer des loyers.
02:23Donc là-dessus, on va travailler à mettre des mesures et à continuer à augmenter le niveau de contrainte
02:28pour qu'on puisse offrir plus largement.
02:30L'Ouest accueille de plus en plus de personnes.
02:33À Saint-Paul, on est passé de 103 000 habitants à 107 500 en une mandature.
02:40Il faut qu'on trouve les moyens pour loger tout ce monde-là.
02:42Jusqu'à la fin de la mandature, est-ce qu'il y a un objectif de construction de logement qui est fixé par la commune ?
02:47Écoutez, nous, on remet en chantier des zones qui ont été un peu abandonnées.
02:56On a la ZAC 3 à Plateau-Cailloux qui va produire dans une première tranche 400 logements.
03:02On travaille à l'éco-cité Faonc qui va lancer cette production de logements qui est nécessaire.
03:10Et puis dans les hauts, il y a des zones sur le Guillaume, sur la Saline,
03:13où on peut encore produire des logements.
03:16900 sur la Saline, 500 sur le Guillaume,
03:20que tout le territoire soit au diapason et qu'on puisse avoir un logement dans son quartier.
03:25Est-ce qu'on a atteint le maximum de logement social à Saint-Paul ?
03:28Non, on est à 18% de la loi SRU.
03:31Dans les deux ans, on va atteindre les 25%.
03:33Mais ça ne suffira pas parce qu'on sait bien que 85% des réunionnais sont accessibles à un logement social.
03:42Et ça n'a jamais été aussi important.
03:44Et ces personnes sont déjà dans des surpopulations, dans des appartements en surpopulation.
03:50Il faut qu'on décohabite ces familles-là et qu'on leur offre un logement.
03:55Et souvent, ce sont des T2 ou des T3 où il y a une forte demande.
04:00On parle aussi d'un permis de louer.
04:02Quels sont les contours et ça s'adresse à qui ?
04:05Sur la forme, c'est une bonne idée.
04:07Donc, on va travailler là-dessus.
04:09Mais dans la mise en œuvre, il faut vraiment avoir quelque chose de pragmatique.
04:14Et donc, avec l'ensemble des partenaires, c'est un peu le travail qu'on puisse avoir un logement,
04:21mais pas dans n'importe quelle condition et éliminer tous les marchands de sommeil qui existent sur le territoire.
