Emmanuel Séraphin, président du TO
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00:00Depuis la mandature, chaque année, nous travaillons à présenter l'avancement de cette ville de demain.
00:07Alors, ville de demain, ce n'est pas simplement un territoire, c'est trois territoires.
00:10Il y a la ville du Port, il y a la ville de la Possession et la ville de Saint-Paul,
00:14où il y a 14 projets d'aménagement qui sont disséminés.
00:17On est accompagné par l'État, la région, le département.
00:20Et il est bon de voir l'état d'avancement, parce que souvent, on est axé sur Cambé,
00:25en disant, voilà, on ne voit rien, mais le territoire avance.
00:28Et cette année 2025 va marquer le premier aménagement sur cet espace de Cambé,
00:35qui est la ZAC Faonc, où on aura un pôle glisse, qui va être aménagé en pôle des loisirs,
00:40et va conforter pour qu'en 2027, on commence les premières constructions de logements sur ces espaces-là.
00:46Alors, vous voyez qu'on travaille sur 5 500 hectares.
00:49C'est le plus gros projet d'aménagement des éco-cités au niveau national.
00:54Donc, les villes travaillent leur projet, on voit que ça avance.
00:57Le territoire de l'Ouest accompagne globalement, mais surtout, la ville de Saint-Paul sur la ZAC Éco-Cité Faonc.
01:05On a mis en œuvre une SPL d'aménagement qui, aujourd'hui, est dans l'opérationnalité.
01:10Donc, tout ça est coordonné au sein d'un GIP Éco-Cité, qui permet de lancer la stratégie.
01:16Donc, on a une stratégie globale avec 14 zones d'aménagement, mais aussi de lancer dans l'opérationnalité avec une SPL qui, aujourd'hui, est en phase opérationnelle.
01:23On aurait pu finir cet aménagement en lançant des ZAC classiques, sans regarder le côté développement durable, sans travailler les matériaux, sans gérer l'aspect environnemental avec les plantations, sans regarder la gestion de l'énergie.
01:38Là, on a pris le temps de poser toutes ces questions, et c'est pour ça que cette ZAC, elle est exemplaire, elle sera exemplaire.
01:45Parce qu'elle s'appuiera sur les vents dominants pour rafraîchir naturellement.
01:49Elle s'appuiera sur des mobilités douces.
01:51Elle s'appuiera sur aussi des innovations en termes d'acquisition.
01:56Parce qu'on aura un office foncier solidaire, qui fait que quand on achète un logement, on sera à 30% de moins.
02:02Parce que le foncier sera maintenu sur une foncière, et on n'achètera pas le foncier, on ne va acheter que ces appartements-là.
02:09Donc, il diminue les coûts d'acquisition.
02:10Donc, globalement, on est sur une ville exemplaire, ça prend du temps.
02:14Et aujourd'hui, on est rentré dans la phase opérationnelle.
02:16Cette éco-cité a été basée sur la trame du tram-train de l'époque.
02:21Donc, les emprises sont déjà là, et la région, je pense qu'elle aura communiqué prochainement pour montrer qu'il y a des projets qui sont en cours.
02:29Et nous, notre territoire est prêt à accueillir ces projets.
02:31Parce qu'on a le foncier qui est réservé aujourd'hui, on a tout ce qu'il faut pour qu'on puisse desservir le cœur de cette agglomération en transport ferré.