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Misiones Online
  • 31/5/2025
El 3° Congreso Inmobiliario Nacional reunió a más de 300 inscriptos y 30 expositores en Puerto Iguazú los días 29 y 30 de mayo. En este importante encuentro, Gabriela Di Luca, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, participó por primera vez en la sede de Misiones.

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Transcripción
00:00Es la primera vez que participo en el congreso acá en Misiones.
00:04Antiguamente sí he ido, bueno, a Buenos Aires y otros.
00:07Pero precioso, feliz de estar en esta ciudad que es divina.
00:13Sí me ha llamado mucho la atención respecto de las construcciones en pozos,
00:17que me pareció muy interesante los precios que manejan y el tiempo de entrega,
00:22a diferencia de Mendoza, que manejan valores un poco más bajos
00:26que los que manejamos nosotros en las ventas en pozos.
00:28Sí, es interesantísimo y bueno, yo tengo inmobiliaria en Mendoza también
00:33y haciendo esa comparación me parece muy interesante invertir.
00:39Uno puede irse capitalizando y hacer que la misma construcción se financie.
00:46Entonces cuando se termina esa construcción uno puede volver a ingresar en pozos
00:50o bien venderlo y tiene una rentabilidad entre un 15 y un 20%.
00:54Eso en Mendoza, lo que he notado acá, que es un poquito más alto.
00:58Entonces esa devolución, digamos, de esa inversión es alrededor entre el 20 al 25%.
01:05La diferencia me parece fantástico.
01:08En solo seis meses, entre la diferencia de construir allá y acá, está bien que nosotros estamos en una zona sísmica,
01:16entonces no son tan altos los proyectos.
01:21A diferencia de acá, que lo que he visto es fantástico.
01:23Entonces, bueno, terminamos seis meses antes, por lo que son más pequeños.
01:29Y la rentabilidad es de un 5 a un 10% más acá en lo que es posadas,
01:36por lo menos en los proyectos que he estado viendo, a diferencia de Mendoza.
01:39Y como son dos ciudades turísticas, tanto Mendoza como Misiones,
01:47tenemos lindo turismo extranjero y local,
01:54entonces estimo que también las unidades, no solamente para revender,
01:58sino también para poder alquilar en estos temporarios,
02:01son ideales para inversores, no tanto de los que compran y venden,
02:08sino para inversionistas locales o extranjeros.
02:11Entonces, ¿usted podría decir que ve en la provincia de Misiones una oportunidad
02:15o un buen destino como para invertir, digamos?
02:19Es fantástico.
02:20Me parece que es muy buena opción invertir en pozo.
02:23Son valores que uno los puede financiar.
02:26Los puede financiar a 24 a 36 meses, que es lo que termina el proyecto en entregarse.
02:34Y de ahí, bueno, uno obtener el inmueble, ya sea para volver a venderlo,
02:39para ingresar en pozo o ponerlo en renta.
02:43Sí, me parece fantástico.
02:44Bueno, ¿y cómo están trabajando desde el sector en la provincia de Mendoza?
02:48Mencionaba recién que es una provincia muy turística,
02:50que por ahí el fuerte es por ahí el sector más hotelero.
02:53Pero, bueno, ¿cómo están trabajando también en el rubro inmobiliario?
02:58Nosotros tenemos un colegio de corredores
03:02y la gente que tiene inmobiliaria tiene que estar matriculada, por supuesto.
03:07Entonces, nosotros regulamos eso.
03:09Y en la parte de turismo, ahora se viene la parte fuerte, que es la nieve.
03:15Entonces, bueno, nosotros tenemos un lugar con centro de esquí que es fantástico,
03:19que es Las Leñas.
03:19Y, bueno, ahí se mueve un montón y todo lo que es la parte hotelera que funciona ahí.
03:27Bueno, ya hay promociones desde febrero, te diría.
03:31Posiblemente a fines de junio ya empieza la temporada,
03:33así que estamos trabajando con eso.
03:36Y en mi inmobiliaria, que es Diluca Propiedades,
03:40nosotros no trabajamos temporarios,
03:42pero, bueno, sí se mueve mucho turismo local y extranjero.
03:47Bueno, mucho brasilero.
03:49Y también, bueno, de Argentina también.

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