แฉ! ตึก SKYY9 แอบอ้างใบรับรอง ดันราคาตึกสูงเกินจริง | PPTVNews

แฉเพิ่มอีก! ตึก SKYY9 ของกองทุนประกันสังคม ล่าสุด สส.รักชนก เผย มีการแอบอ้าง 2 ใบรับรองของตึก SKYY9 ทำให้มูลค่าการประเมินตึกนี้สูงขึ้นถึง 30% แต่ความเป็นจริงสามารถเพิ่มขึ้นได้แค่ไม่เกิน 10% ทั้งยังพบพิรุธว่าสองใบรับรองดังกล่าวอาจจะไม่มีอยู่จริง นอกจากนี้ เอกสารที่ประกันสังคมส่งให้กรรมาธิการ ยังมีการประทับตราห้ามเผยแพร่ และบางส่วนถูกตัดออกโดยไม่มีคำชี้แจง ทั้งที่เป็นเอกสารที่เกี่ยวข้องกับสิทธิของผู้ประกันตนกว่า 24 ล้านคน

#ตึกประกันสังคม #ตึกSKYY9 #กองทุนประกันสังคม #เรื่องข่าวเรื่องใหญ่ #PPTVHD36

ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ https://www.pptvhd36.com
และช่องทาง Social Media

-------------------------------------------------------------------
=== สมัครเป็นสมาชิกยูทูปเพื่อเข้าถึงสิทธิพิเศษต่างๆ ===

PPTV HD 36 : https://www.youtube.com/@PPTVHD36/join
PPTV SPORTS : https://www.youtube.com/@PPTV_SPORTS/join

=====================================

Facebook : https://www.facebook.com/PPTVHD36
Instagram : https://www.instagram.com/pptvhd36/
X : https://twitter.com/PPTVHD36
TikTok : https://www.tiktok.com/@pptv.thailand
LINE VOOM : https://pptv36.tv/174l

Transcript

00:00ติดตามรับชมต่อจากนี้ ที่ฉันกรักชนษ์สีนอก

00:04ผู้แทนกับชาวบางบอลจองฝองนองแขม

00:06วันนี้มาในภานะโคโสกกันมาที่การติดตามงบประมาณ

00:10จะลงมาแทลง ถึงความคืบหน้าในการติดตามเรื่อง

00:14ตึก Sagai Nein ของกองทุนประกันสังคม

00:17ซึ่งเมื่อวันเราได้มีการนำเรื่องนี้

00:25เชิญฝ่ายเลขาประกันสังคม แล้วก็ให้เชิญในส่วนของที่พิชนาเกี่ยวกับการลงทุน

00:34โดยที่เราได้เชิญเอกชนที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในตึกสกายนายมาด้วย

00:40ก็จะมี MFC แล้วก็ Edmontai, Nightfranc แล้วก็ J Capital ซึ่ง J Capital เนี่ยไม่ได้มา

00:50แล้วก็จะมีนักวิชาการอิศละนักการเงินอิศละแล้วก็ผู้ประเมินอิศละ

00:56ที่เข้ามาให้ความเห็นยังเป็นกลางในกรมอธิการเม่าวานด้วย

01:16การซื้อตึกในการลงทุนในตึก Sky9 มูลค่าเกือบ 7,000 ล้าน

01:21มันมีข้อพิรุสสงสัยที่นำไปสู่การลงทุนที่อาจจะไม่คุ้มค่านี้จริงๆเกิดขึ้น

01:30แล้วก็เดี๋ยววันนี้เราจะมาแบ่งกันพูด

01:32ซึ่งดีฉันก็ขอพูดในส่วนของประเด็นเรื่องการลงทุน

01:37ในบทบาทการลงทุนในตึก 7,000 ล้านนี้

01:40ต้องบอกว่ากองทุน MFC มีบทบาทอย่างมากในการทำให้เกิดการลงทุนในตึก Sky9 7,000 ล้านนี้

01:50เพราะว่าในกํามาธิการมีการยอมรับว่าตัว MFC เป็นผู้เสนอตึกนี้

01:56เข้ามาให้กับกองทุนประการสังคมในการทิจราณาในการลงทุน

01:59และสิ่งที่เรียกว่าหน้าที่จะติดตามก็คือว่าบทบาทของ MFC ในเรื่องนี้

02:08เป็นคนเสนอตึก แล้วก็เป็นผู้ประเมินลาคาในชั้นแรกด้วย

02:15แล้วก็ยังเป็นผู้หาผู้ประเมินทางการเกินอิจสไหล

02:20มาให้กับกองพูนประการสังคม

02:21ถ้าเปริ автомоб GIS ที่ improper gives them Kirsty

02:23สมรうว่ามีของอยู่อย่างนึงที่อยากจะเสนอขาย

02:32คือ effectiveness ofárium

02:37จริง ๆ แล้วใน B ก็ควรที่จะหาผู้ประเมตร saúdeป nichts

02:42ที่ไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับใน A มาประเมตรเองด้วย

02:46เพื่ออะไรเพื่อ 5 ถ้าใน A ประเมตรโจร eating and

02:51ประเมินด้วยตัวเอง

02:52แล้วก็จ้างผู้ประเมินด้วยตัวเอง

02:53คุณจะรู้ได้ไงว่า

02:54สิ่งที่นายเอเสนอมา

02:56ไม่ได้เกิดการหัวกัน

02:58แล้วก็เป็นข้อมูลที่เป็นข้อเทศจริง

03:00แต่ว่าสุดท้ายแล้วประกันสังคมก็

03:03มั่นใจ

03:05แล้วก็มอบหมายให้ MFC

03:07เป็นผู้ดำเนินการ

03:09ซึ่งเดี๋ยวในส่วนของการประเมิน

03:11ท่าน Borafro Villiero

03:12จะมาลงไลละเอียดให้ฟังว่ามันมีความผิดปกติยังไงนะคะ

03:16แล้วก็ค่อเทจจริงที่สำคัญอีกอย่างนึงที่เมื่อวานเนี่ย

03:20เราได้ในการพิชนาก็คือว่าในการพิชนาเข้าซื้อตึกประเมือนราคาตึกเนี่ย

03:27เออผู้ที่เสนอตึกมาเนี่ยบอกว่าตึก Sky Nine นี้เนี่ยได้รับหลีดและทรี

03:35นะคะ พูดง่ายๆว่าเป็นใบรับรองว่าเป็นตึกสีเขียวหรือว่าเป็นตึกรักโลก

03:42ซึ่งจริงๆแล้วในการมาธิการเนี่ยก็มีการพูดว่าการมีหลีดและมีทรีเนี่ย

03:48อาจจะทำให้มูลค่าของตึกเนี่ยสูงขึ้นถึง 30%

03:54ซึ่งจริงๆแล้วนะวิชาการอิสระก็แย้งว่าไอ้การมีหลีดหรือว่ามีทรีบวกรวมกันเนี่ย

04:00จริง ๆ แล้วอาจจะทำให้มูลค่าของตึกสูงขึ้นแค่ไม่เกิน 7-10% เท่านั้น

04:07แต่ที่น่าตกใจมากว่านั้นคือเมื่อว่านที่เราพิจารณากันหลังจากที่ท่านสุพนัสมีชัยนานไปสื่อพ่อมูลมาว่า

04:15ทั้ง LEED ทั้ง TREE ที่เป็นใบ Certificate ที่เอามาประกอบการเข้าซื้อตึก เอามาประกอบการประเมินมูลค่า

04:23จริง ๆ แล้วมีใบนี้อยู่จริง ๆ ไหม ปรากฏว่า LEED มีแต่ว่า TREE ไม่มี

04:32และกองทุนประการสังคมก็เพิ่งยอมรับในกรรมธิการเมื่อวานว่าไม่ทราบว่าตึกนี้ไม่ได้รับ TREE

04:41แต่ว่าในการประเมิน ในการลงทุนตอนที่กำลังจะลงทุน เอาสองใบนี้มาประกอบด้วย

04:51ดังนั้นที่ฉันตั้งข้อสงสัย ข้อมูลหลาย ๆ อย่างที่นำเสนอมาให้กองทุนประการสังคมลงทุน

04:59นอกจากไม่มี TREE แล้ว ข้อมูลอื่น ๆ เป็นข้อเทศจริงหรือไม่

05:06แล้วก็ตัวเลขอืน ๆ ที่ประเมินกันแบบเวอร์ ๆ ก็ซึ่งนำมาสู่กันการลงทุน

05:14เป็นตัวเลขที่เป็นข้อเท็ดจริงหรือว่า ท่านเอามาจากไหนซอดไหนกันแน่

05:18เพราะว่าเมื่อว่าที่คุยกันเน restore fairy book だっ hum

05:27ซึ่งการลงทุนจากคุ้มค่าแล้วตรงไปตรงมา ซึ่งไม่สอดคล้องกับข้อเท็ดจริงор

05:35ครับในส่วนจะสำนักงานประสำคมเอง อาการหลายๆอย่างมันออกก็คือ

05:39อักษาสารที่สัยม lava นักงานประการสังคมสง้ายให้เรา

05:44ทุกหน้าปั๊มหมดห้ามเผยแพร์หว่ามไปอ้างอิง

05:48ซึ่งที่ฉันไม่เข้าใจจริง ๆ ว่าสัญที่นำมาประก judge, ในการต tick to mind

05:53ซึ่งเป็นผลประโยชน์ของพวกครังตน 24,000 คน

05:59คือไปเป็นอะไรที่ต้องห้ามเผยแพร์

06:02แล้วอยาก่อห้ามไปอ้างอิง

06:05ทั้งทั้งที่ท่านส่งให้กันมาทีการเอง

06:07และท่านบอกว่า ไม่ให้เรานำไปอ่างอิง

06:09คือมันเป็นไปได้ยังไงดี

06:10ฉันก็งงเหมือนกัน

06:11และ更ผลธรรมท์ส่งจากตัดออก

06:27หรือท cubed ทั้งเทค fragile

06:31เปิดเปิดข้อมูลน้ำเล่นว retained

06:59ผมก็ได้ตั้งข้อสังเกตว่า จาก lifes นาท像ทางทางการเมษธิการณ์ได้ขอ

07:04ทางกอบภาธุนประกัน rikt Expril 100 krydg

07:07คุณพบครับว่า ใงการประเมิญมูลค่าทรับสิน ก่อนการ Rita

07:11ตุนของประกัน Riand c

07:12มีข้อสังเกตที่น่า stamps on impact

07:16ก็คุณพบ ่า ในการประเมิญ โดยติศพิษา��라고

07:21vullตรร้องการเบื่อหนักข้าทรับสินของที่ขึ้นทระเบียรณ์

07:24กร.ตอ izv. griots, two lines

07:26ที่เป็นสื่นสำคัญที่ทำให้iereเงินขายในการ

07:30ที่กองทูนประกะสังคมจะตัดสินใจโรงทุ Compolen

07:45นะครับ สถอย peeled and dried

07:47สูงถึงศ Databades ละ 1.4 ล้านว่า

07:50ซึ่งแหน่นอนครับ ใน

07:52ที่ dawn นอนก็มี blades

07:54เฉียดทั้งโ Fighter harate

07:56ไม่ investing มึกเอานะครับ

07:59ได้นะครับนะครับ

07:59พ่อเป็นทั้งde세� zd

08:02Kiwan องขуть ได้ olmak

08:05กส MER

08:08สาว่ามาก阻น

08:11ราคมestic Math

08:132 แสนบาทตอบตัลลังวาร์

08:16นั่นหมายความว่า

08:17ในการประเมินมูลค่า สับสิน

08:20ของ upgrades, ś Sapp Asia

08:23ให้มูลค่ามากกว่า ของกรมทิดินสนารักfeito

08:26อยู่ที่ 7 เท่า

08:28และถ้า

08:37ควร世 gracias

08:39ไม่ว่าที่เป็นóriaคม Spain

08:42ทึงสองเท่า ก็คือให้การประมื uno Gall ดอนุารที่ประมืองอยู่ที่ประมาณไทรม 80 บาทต่อตาร์โม makes

08:50ในขณะที่ทางสมาคมมับประมืองมูลค่าทรัพยoux udding นะครับ

08:54กระมืองว่าอาคารฝนยากสูงเกิน 26 ชั้น acontecer Ana

08:56จะอยู่เพียงแค่ประมาณ 30 มื่น 40 บาทต่อตาร์โม A

09:02ก็คือสูงมากกว่าท дет 일반 beş claver

09:04ซึ่งแน่นอนให้เหตุผลที่ว่าตึก 2 ตึกนี้มีใบเซอร์ 2 อัน

09:10ก็เลยมีค่าพรีเมียมในการก่อสร้างที่ค่อนข้างสูง

09:13ซึ่งในการประชุมที่ปรึกษาประเมินมูลคาทรับสินก็บอกว่า

09:17อาคารสีเขียวหรือว่า Green Building ในประเทศไทยก็ไม่ได้เป็นเรื่องใหม่อะไร

09:21แล้วก็ราคาก่อสร้างที่จะมูลค่าสูงเพิ่มขึ้นก็จะเป็นแค่ 10% เท่านั้น

09:27ไม่ใช่ถึงค่าน 80% อย่างที่มีการประเมินมูลค่าทรับสินออกมา

09:31ซึ่งนอนมันก็เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้ในการเปิดประเมินมูลค่าตึก

09:36ด้วยวิธีต้นทุนหรือที่ว่าในภาษาทางการเรียวว่า Cost Approach

09:40จะได้ว่ามูลค่าตึกนั้นสูงไปถึง 8,000 ล้าน บาท

09:44มากกว่าต้นทุนทางบัญชีที่มีการบันพึกไว้

09:48ไม่ว่าจะเป็นการซื้อสูงที่ดินมาต่อสร้างอBRjem

09:54คว้า踏พบว่าในประเมินมูลค่าตึกก็คือมีการ Over

09:59ไปมากกว่าต้นทุนทางบัญชีถึง 2 เท่า

10:01ก็ยังที่ได้มีการเปิดประเด็นไป

10:04ถ้าให้สfed to the following report ,

10:07เราจะเห็นความผิดปกติ

10:09หลายประการ you future

10:12อย่างที่ франสล mãค้นท่าน วรพบ ได้เล่าไстав่ lei

10:16ทางก็บวลการต่างๆ

10:19สิ่งสำคัญก็คือการพร้อม conservative

10:21เจิดปัญหาจากบริษัทน์เอกชล

10:24ที่เป็นผู้พาร์โมรน

10:26เสร็จจริงสำคัญ

10:28ใบรับรองหลีดกับทรี

10:32พี่ท้ายที่สุด เราก็พบข้อที่จริงที่ยืนอยันว่าไม่มีทรี

10:38ซึ่งเป็นเหต lifestyle ประการสังคมตัดสินใจเข้าซื้อ vez ตึกดินี้

10:44เพราะเรากิานี้ และกำไรมันดี

10:46เพราะว่าลาคามันไม่ได้สูง

10:48ซึ่งมาจากนามลงทุน มาจากบริษัทเอกชนที่เป็นพูด uppumber

10:51และพูแจ้งข้อหมูนึงคำบัเลยนะครับ

10:52ซึ่งเรื่องนี้เราเห็นแล้วว่าเป็นปัญหาอย่างยิ่งน้อนถึงการณะเมื่องงานของ BI��iot solid h Eventually Г net

10:59พวกเราจะยื่อนตรวจสอบ BI at solid h like his

11:03ที่กรปกรаж จะยื่อนกรปทรหลองพิษ recorder beyond these

11:07ถึงการณะเมินงานที่ผ่านมาในเคสของ kl06

11:11ว่านี่คือความจงใจให้มีความผิดภารมันos

11:14จงใจปราเมิญ ลาคogiให้สูงเกินจริงจงใจİ Lakini ๆ คว้าต้องการ ไปอีกเขาชน ении ต่อ aconte ตัวไป

11:28เราพิจนาแล้วว่า คนที่เสียหายคือภูปกันจนคือภูปกันよう обсOMMC

11:33ผมคิดว่าถ้าเคยจะยังปล่อยให้เอกชนถ้าเกิดเอกชนดำเนินการ ถ้าเอกชนดำเนินการแบบผิดปกติ

11:40ตั้งใจให้เกิด modes จริง ๆ .

11:52ทุกชั้นอาจจะเห็นความผิดปกติเหล่านี้กับพวกเรา

11:57แล้วรู้สึกว่า ทำ деньги นี่ไม่อยากให้พวกกันโครงฟังคม

12:03กองทุนประกับการสел安งคมเป็iteกองทุนที่ดีที่สุด

12:05ยิ่งดีที่สุดที่จะดูแลทุกคนเป็น Grammy ของทุกคนจริง ๆ แล้วก็เรา легко เห็นว่ามันมี amplify จริง ๆ

12:12ไม่อย่าให้ทุกคนหมดหวังครับ อย่าให้ทุกคนเชื่อมั่นว่า กองทุนนี้มันดีกว่ 어떻นี้ได้

12:17พวกเราที่ผ่านมา..ที่เราเริ amendmentsอง надо มาขนาวคมกันมา หลายเดือนที่ผ่านมาเนี่ย

12:22เราลุยต่อเต็มที่อย่างแน่นอนครับ เพื่ออยู่ในกรองทุนนี้มันต้องดีกว่านี้

12:27อย่าให้ผู้กันทุนทุกคนจับตามองเรื่องนี้ไปกับพวกเรา

12:31แล้วต่อสู้ไปกับพวกเราว่ากรองทุนนี้มันจะเอาอย่างไรกันต่อ จะเป็นไปในทางที่ทางไหน

12:36คือที่เราคุยกันมาหลายเดือน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเปิดเผยข้ออมูล

12:40เรื่องการส่วนร่วมตาชนmeric Firma and Tascle

12:43เรารุ่นต่อเต็มที่แน่น่xis

12:45เรื่องตึก 갖 Young

13:08ว่าการลงทุนครั้งนี้ มีข้อปีรุษสงใสหลายอย่าง

13:13ที่นำไปสู่ในโลกทุนที่ผิดภาท

13:19ได้ว่าจะไม่คุ้มค่า จากเงิน 7,000 ล้านที่ørร över mellanสังครมได้ลงไป

13:25และพวกเราก็หยืนยัน จากติดตามเรื่องPUM ต่อ

13:31ตอนแรก ท่านส้ทย valid 광 บอกว่า เราได้เชิญกลตอเข้ามา

13:36ก็ยืนยันว่าถ้ามีการดำเนินการอย่างไร้ธรรมภิบาล ประเมินอย่างผิดภาส

13:43แล้วก็นำไปสู่เรียกว่าการสูญเสียผลประโยชน์

13:49ก็เราตอสามารถอยากพิจารณาในการทำหรือออกมาตรการบางอย่างได้

13:55ซึ่งดิฉันก็ได้ขอชาวเลขที่คุยกันเมาะวันเอาไว้แล้ว

14:01แล้วเราจะมีการส่งสิ่งนี้เว้าไปเป็นหลับฐานในการที่พิจารณ Надо ของ กรรมฐิการ กำลังตั้งสอบ

14:09เรื่องของประการสังคมอยู่ตอนนี้

14:14ก็คิดว่ามาตรการตอนนี้ที่นำเนินการอยู่ก็ประมาณนี้

14:18ในอานาคตอยากให้ทุกท่านได้ติดตามควาจะเป็นยังไงต่อ

14:23เพราะเลือกไหนก็ตามที่ปาชาชนไม่ให้ความสนใจ

14:27แล้วก็ตลอดสรึบบนชนไม่ให้ความสนใจ

14:28สุจท้ายมันก็จะหายไปในหน้าติสิ

14:33แล้วก็จะไม่มีใครถูกลงโทษ

14:35ไม่มีผู้กระทําผิดคนไหนได้รับการลงโทษ

14:38แล้วก็นำไปสู่เรื่องไหม

14:40OULiuika 見て sports manga inань network

14:43ก็วันนี้คงประมาณนี้ ส่วนเราจะมีเอกสารที่ท่านเราเราพบได้เวนชั่นไปเมื่อกี้

14:51เดี๋ยวฉันจะโคตเอาไว้ใน Facebook ก็อาจจะไปเอาอินโฟกรัพฟิกไปใช้ได้ค่ะ

14:55ขอบคุณค่ะ

15:13ขอบคุณค่ะ

แฉ! ตึก SKYY9 แอบอ้างใบรับรอง ดันราคาตึกสูงเกินจริง | PPTVNews | 25 เม.ย. 68

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended