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  • il y a 10 mois
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00:00Le gouvernement s'attaque aux fraudes dans les diagnostics de performances énergétiques, les DPE.
00:05Les DPE, vous connaissez, obligatoires pour vendre ou même louer un logement.
00:094 millions de DPE sont rédigés chaque année.
00:12Le problème, c'est que 70 000 d'entre eux, soit 1,7%, seraient frauduleux.
00:17Le gouvernement veut s'attaquer à ces DPE dits de complaisance.
00:21On met un C alors que c'est un F, par exemple.
00:24Alors comment, nous demande Frédérico, avec nous un professionnel du secteur, Olivier Holm.
00:28Bonjour, vous êtes président du syndicat interprofessionnel du diagnostic immobilier.
00:34L'objectif, c'est que le nombre de contrôles grimpe avec au moins une inspection par an.
00:40Qu'en pensez-vous ?
00:42Oui, bonjour. Je suis vice-président du syndicat, non pas président.
00:45C'est vrai que le nombre d'inspections, en tout cas dans les propositions de la ministre Valérie Letart,
00:50il y a une augmentation du nombre des contrôles, ce qu'on appelle les contrôles sur ouvrage.
00:54Un ajout supplémentaire.
00:56Actuellement, il faut quand même se rendre compte que la profession est une des professions les plus contrôlées en France.
01:01Chaque année, il y a un contrôle.
01:03Donc, soit un contrôle sur terrain, soit des contrôles documentaires des rapports,
01:07des formations obligatoires chaque année, etc.
01:10Rajouter un contrôle supplémentaire, pourquoi pas ?
01:13Est-ce que c'est ça qui va régler le problème ? On en est moins sûr.
01:17Alors, il y a une autre mesure qui devrait être prise, c'est de lister les bons diagnostiqueurs et les arnaqueurs
01:24pour dire les choses clairement.
01:26Et là, c'est un QR code qui pourrait être scanné par le particulier pour vérifier si le professionnel est bien certifié
01:34et répertorié par l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie.
01:38Ça, c'est une mesure efficace ? Plus efficace ?
01:42A priori, c'est une mesure plutôt intéressante.
01:45C'est-à-dire que chaque diagnostiqueur, vous l'avez dit, possède une certification qui est reconnue par le gouvernement.
01:51Il y a un annuaire du gouvernement.
01:53Et effectivement, la ministre propose de rajouter un QR code dans les DPE
01:57qui renverrait sur le certificat du diagnostiqueur, avec sa photo,
02:02pour vérifier si la personne qui a fait le diagnostic est réellement venue sur le terrain.
02:08Parce qu'on estime peut-être que dans les 1,7% de DPE qui ne sont pas faits,
02:11il peut y avoir des gens qui n'ont pas réellement fait le DPE.
02:14Donc là aussi, une mesure supplémentaire, est-ce que ça va tout corriger ?
02:17Peut-être pas, mais une mesure qui peut aller dans le bon sens.
02:21Quelles sont les règles à respecter pour rester dans les clous ?
02:25En fait, le DPE est assez réglementé.
02:28Ça fait quasiment 20 ans que le DPE existe.
02:32Il doit être réalisé par un professionnel du bâtiment,
02:36quelqu'un minimum qui est bac plus de bâtiment,
02:38qui a suivi une formation initiale longue, au moins 10 jours en plus de sa formation bac plus de bâtiment,
02:43qui doit être formé chaque année.
02:45Il y a une formation réglementaire obligatoire chaque année.
02:47Le passage de cette formation est vérifié par un organisme indépendant,
02:50qui est lui-même vérifié par le COFRAC,
02:52et des examens quasiment chaque année qui permettent de le faire.
02:54Et la personne en plus, bien sûr, doit être rassurée pour pouvoir faire ce diagnostic.
03:00Merci beaucoup Olivier Holm, vice-président du syndicat interprofessionnel du diagnostic immobilier.
03:06Et je rappelle juste que les prix restent inchangés entre 150 et 250 euros pour un DPE selon la taille du logement.
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