토허제 풀리니 마용성도 '들썩'...정부 "상황 주시" / YTN

지난달 토지거래허가구역 해제 이후 강남3구를 중심으로 서울 아파트값 상승폭이 커지고 있습니다.

강남발 부동산 온기가 마포, 용산, 성동 이른바 '마용성' 지역으로 번지는 분위기가 감지되자 정부도 촉각을 곤두세우고 있습니다.

최두희 기자가 현장을 다녀왔습니다.

[기자]
서울 마포구의 한 대단지 아파트.

지난달 전용면적 59㎡가 17억2천만 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.

토지거래허가구역 해제 이후 매도 호가가 뛰면서 이 지역 다른 아파트에서도 신고가 거래가 이어지고 있습니다.

[마포구 공인중개사 : 기본적으로 2, 30평대 다 1억 이상 올랐다고 봐야 하고요. (집주인들이) 팔려던 매물도 거둬들였고 지방에서도 많이 오시고….]

성동구 등 강남 주변 지역도 토허제 해제 이후 거래가 조금씩 살아나는 분위기입니다.

[성동구 공인중개사 : 기존에 나와 있는 게 거래가 안 되던 것들이 요즘 거래가 되는 편이에요. 2월부터 거래가 시작됐거든요.]

토지거래허가구역 해제 이후 서울 아파트값 상승세는 강남권을 넘어 마포, 용산, 성동구 등 이른바 '마용성' 지역으로도 번지는 모양새입니다.

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향을 보면 강남3구가 서울 아파트값 상승세를 주도한 가운데 마포, 용산 아파트값 상승폭이 커진 점이 눈에 띕니다.

서울 아파트 거래량도 부쩍 늘었습니다.

지난달 거래량은 3천 건이 넘었는데 거래 신고 기한이 이달 말까지 남아 있는 점을 고려하면 4천 건을 돌파할 전망입니다.

다만 강남발 상승세가 서울 전체나 수도권으로 번질지는 미지수입니다.

[고종완 / 한국자산관리연구원장 : (서울) 외곽 지역이나 수도권 전체로 확산하는 데에는 한계가 있어 보입니다. (상승세가) 인기 지역인 강남, 마용성, 도심권, 인기 아파트 위주로 상승에 그칠 가능성이 크고….]

서울 아파트값이 들썩이자 정부도 대응에 나섰습니다.

[박상우 / 국토교통부 장관(지난 5일) : 일단은 시장 상황을 예의주시하고 있다는 말씀을 드리고요. 어떤 분들이 지금 사는지, 예를 들어 갭 투자, 전세 끼고 사는 분들 얼마나 되는지, 외지인 얼마나 되는지 꼼꼼히 분석하고….]

정부는 강동을 포함한 강남4구와 마용성 등 주요 지역 거래 동향을 집중 점검하고 합동 현장 점검을 벌이기로 했습니다.

YTN 최두희입니다.



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YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)

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