Esto aumentó el valor de los predios en Bogotá para 2025: histórica cifra

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Uploaded: 2025-02-22T17:51:43+00:00
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00:00Esto aumentó el valor de los predios en Bogotá para 2025. Histórica cifra.

00:04Las autoridades entregaron el balance catastral para 2025.

00:09¿Cómo está la ciudad?

00:10La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital informó

00:14que el valor catastral de Bogotá es de 919 billones de pesos.

00:18¿Qué significa eso?

00:20A nivel inmobiliario, la ciudad tuvo una valorización del 12%.

00:25Desde hace 14 años, se ha actualizado anualmente el censo inmobiliario.

00:30Las autoridades tienen en cuenta datos físicos, jurídicos y económicos.

00:34Con esta data, la gente puede conocer cuánto cuestan los inmuebles,

00:39un dato clave en la compraventa.

00:40¿Cuánto se valorizó Bogotá?

00:43Un año atrás, la cifra era de 820 billones de pesos.

00:47El distrito precisó que los predios en propiedad horizontal corresponden al 69% del censo total.

00:54Así como la valorización, este intento un aumento 0.8 puntos porcentuales.

01:00¿Qué refleja este balance?

01:02Bogotá se ubica en una tendencia urbanística apalancada por el aumento en la propiedad horizontal.

01:07La capital cuenta con 2 millones 890 mil 251 predios y 307 millones de metros cuadrados construidos.

01:15De los 75 mil 258 predios del censo inmobiliario agregados al inventario en este año,

01:22el 91.8% es de uso residencial, especialmente para estratos 3 y 4.

01:27Una forma para comprender la magnitud de este aumento es la siguiente.

01:31Los predios agregados al inventario en el último año significaron casi 3 veces más

01:35que los predios que hay en la localidad de Antonio Nariño, 25 mil 486.

01:40Con todos estos datos, la directora de Catastro Bogotá, Olga Lucía López Morales,

01:46presentó un video en el que reveló que el valor de los predios aumentó 6.52%.

01:51¿Cuáles son las localidades con más área construida?

01:54La alcaldía indicó que Suba, 13.7%, Kennedy, 10.8% y Usaquén, 9.4%,

02:02son las localidades con mayor volumen de área construida.

02:05Ahora bien, el año pasado hubo tres localidades que más crecieron en construcción,

02:10Los Mártires 2.2%, Fontibón 2.1% y Ciudad Bolívar 2%.

02:15En cambio, la de menor crecimiento fue Chapinero con 0.6%.

02:21Otro dato clave es que para construir nuevos inmuebles, hay que demoler predios.

02:25El resultado de 2024 fue 1.686.456 m2,

02:32volumen equivalente al Estadio Nemesio Camacho El Campín 53 veces.

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