Rivière-du-Loup veut agrandir son territoire

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00:00Et si Rivière-du-Loup agrandissait son territoire?

00:04Le secteur convoité par la Ville se trouve à l'ouest, derrière le magasin Canac.

00:09Développer de nouveaux secteurs résidentiels s'annonce nécessaire,

00:13alors que les terrains disponibles dans le périmètre urbain se font de plus en plus rares.

00:18Il y a un propriétaire terrien qui est là. Il pourrait probablement diviser des lots,

00:22puis ça monte quand même assez haut. Ça pourrait peut-être être une quarantaine de terrains.

00:26Ça ne serait pas nécessairement pour du logement abordable. Au contraire, ça serait plus pour de la maison.

00:30Selon Alexandre Ouellet, courtier immobilier depuis 25 ans,

00:34cette initiative est une bonne nouvelle pour le marché de Rivière-du-Loup,

00:37surtout avec une offre aussi basse pour une ville de plus de 20 000 habitants.

00:42Il y a 30, 40, 50 maisons à vendre unifamiliales. C'est vraiment, vraiment extrêmement beau.

00:49Avec la hausse du coût de la vie et des matériaux,

00:52c'est difficile de construire une maison unifamiliale en bas de 500 000 $.

00:56Ces nouvelles constructions ne répondront pas aux besoins de la majorité,

01:00mais elles ajouteront tout de même des options pour les acheteurs.

01:03Et les citoyens en sont bien conscients.

01:05Le développement pour le centre-ville, on n'en a pas besoin aujourd'hui.

01:08C'est mieux des habitations qu'un brosier.

01:11Bien oui, le développement, ça n'en prend que ça.

01:14Actuellement, les terrains encore disponibles pour du développement résidentiel

01:18se trouvent à l'est de la ville, près de la nouvelle école primaire.

01:21À Saint-Ludger, la majorité des lots sont déjà vendus

01:24et du côté ouest, le secteur est pratiquement saturé.

01:28Des terrains disponibles pour vendre, il n'en reste plus beaucoup.

01:31Si cet agrandissement venait à se faire, c'est plus de maisons sur le marché,

01:35donc bonne nouvelle pour les potentiels acheteurs.

01:37Mais on est loin d'une décision pour le moment.

01:39Oui, à la MRC, mais après ça, c'est au ministère des Affaires municipales.

01:42Puis l'agrandissement d'un périmètre urbain, c'est de plus en plus compliqué.

01:46Pour ceux qui cherchent à acheter dès maintenant,

01:48le courtier immobilier a un conseil, rester à l'affût.

01:52Il faut suivre le marché de près quand on cherche quelque chose.

01:55Puis c'est un marché qui est encore devant d'or.

01:57Ariane Moyer, CIMT-TVA, Rivières-du-Loup.