00:00la gente cuando va a comprar edificios en pozo cada vez más nos llegan las
00:04quejas de la gente que pone plata en un pozo como se dice vulgarmente en un
00:09edificio a pagar y claro es un pacto de confianza porque el edificio no está
00:16construido, vos le estás poniendo plata todos los meses a alguien que dice que
00:20lo va a construir si la empresa lo hace de buena fe todo bien es un fideicomiso
00:25todo bien pero la argentina es un país con alta inflación lo fue y nada indica
00:31que haya terminado este ciclo por más que el optimismo que tenga el presidente
00:36de mi ley y entonces cuando por circunstancias de inflación o por
00:42circunstancias de viveza o por franca estafa puede que los departamentos no se
00:48construyan y la gente se quede sin la plata. Les voy a contar la historia de una
00:52familia la familia Lavate que se dedica a la construcción de viviendas a través
00:58de Induplac fiduciaria varias obras en pozo ofrecían financiación atractiva
01:05pero ahora esos empresarios miembros de la familia Lavate son cinco están
01:12acusados les han encontrado 130 millones de cheques sin fondo y Nicolás
01:17Pellicioni es abogado de los damnificados contamos más de cómo está
01:21este caso porque ya pasó a la justicia penal ya no es una cuestión de justicia
01:25comercial. Exactamente Rolando bueno primero que
01:29nada agradecer el espacio y la oportunidad ustedes desde A24 siempre
01:32están atrás de estos temas de hecho allá han realizado un informe en la sede
01:37de la empresa de esta gente como vimos decís esto es un esquema ponzi en lugar
01:42y es un caso cositorto pero en lugar de utilizar criptomonedas utilizan el
01:46negocio inmobiliario en donde como todo esquema ponzi los primeros que entraron
01:51pudieron obtener alguna propiedad pero todos los que van a la cola pierden su
01:56dinero. Pero vamos por parte los edificios se construyen
02:02en una primera instancia esto viene de muchos años atrás en una primera
02:06instancia como necesitaban que gente entrara al negocio construyeron una
02:11primera tanda de edificios y los entregaron entonces a partir de ahí
02:15siguen construyendo y le dicen bueno yo te entregué este primero querés
02:19invertir en este segundo ofrecían facilidades de pago financiación en
02:23pesos cuotas fijas entonces le decían bueno traeme tu plata e incluso si
02:27querés traeme un amigo y yo si vos me traes un amigo te descuento cuotas lo
02:32típico de si te ha referido al esquema ponzi y empezaron a y empezaron de esa
02:38manera a tener cada vez más inversores. Está bien pero qué diferencia hay ahí
02:42porque esto es una yo sé que es un debate dentro de la justicia pero cómo
02:47sabes si esto fue concebido como una estafa o si es un negocio que salió mal
02:52porque finalmente lo que termina sucediendo es que el negocio se empieza
02:56a hacer cada vez más grande y los distintos propietarios inversionistas
03:00se empiezan a dar cuenta que sus departamentos habían sido vendidos dos
03:03tres o cuatro veces entonces por ejemplo el primer cliente el primer cliente que
03:08a mí me llega es un cliente que había adquirido una propiedad en Ciudad de
03:14Buenos Aires en la calle Caguazú el alquilaba cerca de la propiedad que
03:18había comprado entonces un día pasando por enfrente de su edificio observa que
03:22en la unidad que él había comprado Caguazú el 6.400 observa que en la unidad
03:26que había comprado y un cartel de venta que claramente él no había no había
03:30colocado entonces a partir de eso empieza a investigar empieza a entrar en
03:34redes sociales se contacta con la empresa le dicen que en realidad había
03:38sido un error administrativo al momento de adjudicar la unidad de que le iban a
03:42cambiar la unidad funcional pero lo que parecía ser un hecho aislado en una
03:46primera instancia luego él se entera que es de manera reiterativa de manera
03:51reiterada y varias propiedades y con varios inversionistas en varios
03:55edificios entonces es por eso que empieza esto como una causa como bien
03:59vos decías primero en el sede civil y el sede comercial ya sea porque algunos
04:04demandaban la entrega de la posesión de las propiedades que no les daban o la
04:08escrituración y otros lo que hacían era solicitar por la empresa te daba una
04:13cláusula de morta si no te entrega si no te entregaba la propiedad en tiempo
04:16entonces también pastillito la estafa donde tenían edificios por ejemplo
04:23y tenían en calle la gran mayoría de ellos son en capital federal calle
04:29donde se supone que la justicia y que no se van a hacer tanto a los
04:36vivos que están en capital federal que se supone que el sistema judicial es más
04:40aceitado mira y aún así lo hacían en realidad hasta ahora ellos lo que le
04:45decía le vino saliendo todo viento a favor porque cuando empieza el problema
04:49más grande cuando cuando viene la pandemia entonces con la excusa de la
04:53pandemia ellos empiezan a demorar las entregas bajo ese pretexto obviamente la
04:57gente en ese momento si tienen razón se demoró todo y seguía poniendo plata
05:01exacto y por otro lado y por otro lado lo que sucedía lo que yo te decía como
05:06ellos pactaban una cláusula de mora en una primera instancia si ellos no te
05:09entregaban en fecha empezaban a descontar de lo que vos le debías si
05:13no habías pagado de la propiedad en su totalidad si vos le habías pagado su
05:17totalidad ellos te pagaban el valor de un adquirir de la propiedad que vos
05:21habías adquirido entonces los propietarios decían mira es un negocio
05:24en peso a mí me sirve igual porque en definitiva me pagan el valor del
05:27alquiler eso les permitió seguir trabajando y seguir a la rueda entonces
05:32por eso las primeras demandas son civiles y comerciantes cuando esto empieza a
05:36tomar conocimiento de los propietarios se empiezan a armar los grupos de
05:40estafados se empieza a explotar el caso en redes sociales viste que hay páginas
05:44que vos subis tu queja y los vecinos ahí dicen los problemas que tienen con las
05:49distintas empresas y si se soluciona no se soluciona ahí se empieza a formar
05:53toda una red en la que también se hace todo un círculo perverso en la que los
05:57mismos propietarios que en algunos casos llegaron a poner 50.000 60.000 dólares y
06:01que no tienen su propiedad empiezan a pedir que por favor esto no se no se
06:05magnifique no salgan los medios porque ellos necesitaban que siguiera entrando
06:08gente porque si no no iban a tener de vuelta el dinero que había arreglado.
06:12Ahí si tenés razón y eso ya se había convertido en una estafa piramidal.
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