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Laurent - Cosmos Finance
  • il y a 1 an
🚨 Les frais de notaire vont augmenter

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Transcription
00:00Ça y est, les propriétaires immobiliers vont payer plus cher les frais de notaire.
00:03En fait, le gouvernement Barnier a décidé d'augmenter les droits de mutation à titre onéreux,
00:07qui sont plus connus sous l'appellation de frais de notaire.
00:09Alors, ils sont généralement payés par les acheteurs lors d'une vente immobilière,
00:13et ces frais pèsent entre 7 et 8 % du prix d'un logement ancien,
00:16et entre 2 et 3 % pour l'achat d'un logement neuf,
00:19soit par exemple environ 19 000 € pour un bien de 250 000 €.
00:23Alors, pour bien comprendre, jusqu'à présent, les départements pouvaient fixer un taux de DMTO
00:27jusqu'Ă  4,5 % du prix d'achat d'un bien immobilier ancien,
00:31auquel s'ajoutent des taxes perçues par l'État et les communes.
00:34Et Michel Barnier a proposé de relever ce plafond de 0,5 point à 5 % pour une durée de 3 ans.
00:39Concrètement, ce nouveau taux engendrera par exemple
00:42une hausse des frais de notaire de 1 500 € pour un bien de 300 000 €.
00:46Et plus globalement, cette décision a été prise par le gouvernement
00:49pour renflouer les caisses des départements,
00:51car le retournement du marché immobilier ces deux dernières années
00:54s'est traduit par des milliards d'euros de recettes en moins pour les départements,
00:57précisément ces 3,8 milliards d'euros de perdus entre 2022 et 2023.
01:02Et cette année encore, les élus redoutent une baisse de 10 à 15 %,
01:06soit une perte cumulée de 5 milliards par rapport au pic de 2022.
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