00:00L'éco-aniouf Martial Michel Barnier, alors c'est un sujet qui vous a fait beaucoup réagir.
00:06Michel Barnier a proposé d'augmenter les frais de notaire d'un demi-point pour faire
00:10rentrer un 1 milliard dans les caisses des départements.
00:13Vous, Martial, vous êtes rarementé, vous dites que c'est absolument aberrant.
00:17Ah bah oui, j'ai été interpellé d'ailleurs sur les réseaux sociaux par un auditeur,
00:20Norbert, qui me demande est-ce que cette annonce est surréaliste ou suicidaire ? Bah les
00:25deux Norbert, les deux.
00:27Ça fait 7 ans qu'on s'acharne méticuleusement à mettre l'immobilier sur le toit.
00:32On rappelle d'abord ce que sont les frais de notaire ?
00:33Alors, terme impropre déjà, puisque ça ne va pas dans la poche du notaire mais dans
00:37celle des collectivités locales, c'est une taxe de 2% sur le neuf et de 8% sur l'ancien.
00:43Donc pour un couple qui achète un bien à 300 000 euros, la hausse de 0,5 point va occasionner
00:481 500 euros de plus sur l'achat.
00:50Bon, sur 300 000 euros, la somme n'est pas énorme.
00:53Ça fait 25 500 au lieu de 24 000 euros.
00:56Mais alors attention, parce que cette somme, elle n'est pas financée par le prêt à
00:59la banque.
01:00C'est à l'acheteur de l'avoir en caisse, tout le monde ne peut pas ajouter 1 500 euros
01:04d'apport.
01:05Ça va pénaliser qui ? Les primo-accédants, bien sûr, qui doivent financer leur premier
01:08achat.
01:09Or, ces jeunes acquéreurs représentent à peu près une vente sur deux dans l'ancien.
01:14Alors pourquoi leur mettre une barrière plus élevée à l'entrée ? Pourquoi risquer
01:17de scléroser encore ce marché immobilier ? Surtout que les jeunes ne peuvent pas se
01:21rabattre sur du neuf, les mises en chantier sont en chute libre.
01:25En septembre, on était au plus bas niveau depuis 2000.
01:27Et comment se porte le marché de l'ancien ?
01:29Il se redresse, oui, il se redressait un peu depuis le début de l'année, parce que les
01:33taux ont baissé, mais on va finir l'année à 800 000 transactions, c'est encore en-dessous
01:37de ce qu'on avait avant l'invasion de l'Ukraine.
01:40Vous craignez que ça grippe les ventes ?
01:42Ah mais pas seulement.
01:43C'est ça que les gouvernements ne comprennent plus depuis 7 ans.
01:46L'immobilier, c'est un écosystème.
01:48Si les couples perdent 1500 euros, ils vont les prendre sur le budget rénovation.
01:52C'est 5% du marché des entreprises du bâtiment selon la fédération.
01:5611 milliards de chiffre d'affaires pour le secteur tous les ans dans le bâtiment.
01:59Parce que deux fois sur trois, un achat est suivi d'un rafraîchissement ou de quelques
02:03travaux.
02:04Donc cette décision, elle va aussi fragiliser un secteur qui est déjà à la cave, le bâtiment.
02:08Qu'est-ce qu'on peut faire ?
02:09A minima, garder le taux à 8% pour les primes ou accédants si c'est possible.
02:13Et puis arrêter de prendre des décisions à la petite semaine.
02:16L'immobilier, c'est du temps long.
02:18Depuis 7 ans, on a un festival, on supprime la taxe d'habitation, mais ça fait exploser
02:22la taxe foncière.
02:23C'est l'équivalent de 2 mois de crédit par an maintenant la taxe foncière.
02:26Et finalement, on augmente les frais de notaire pour redonner de l'argent aux collectivités
02:29à qui on dit par ailleurs de faire des économies.
02:32Qu'est-ce qu'on a mal compris depuis 7 ans ?
02:33Alors on a baissé les APL, un ministre du logement nous a expliqué que la maison n'était
02:37pas une fin en soi, alors que c'est le rêve de tous les français.
02:40On a compliqué les conditions d'accès au crédit immobilier quand les taux remontaient.
02:44On a dégoûté les investisseurs en créant l'impôt sur la fortune immobilière et en
02:47rabotant les avantages Airbnb.
02:49Stop !
02:50La casque obligatoire, chantier interdit au public, aux ministres en particulier, le bâtiment
02:56et l'immobilier emploient 1,5 millions de personnes en France.
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