00:00Yarısı bizden kampanyası aslında baktığımız zaman tüm hızıyla
00:04devam ediyor. Ekim ayından sonra aslında bir adım
00:08atılmıştı. Sürecin daha da hızlandırılması için. Aslında
00:10şunu söyleyelim. Merak ediliyor. Bazı kişiler daha
00:13doğrusu birçok kişi merak ediyor. Nasıl başvurabilirim?
00:16Nasıl faydalanabilirim? Işte bunları konuşacağız. Yanımızda
00:19gayrimenkul uzmanı Şenay Hanım var efendim. Hoş geldiniz.
00:22Merhabalar, hoş bulduk. Siz de hoş geldiniz. Aslında proje
00:26doyurulduğundan beri hep konuşuyoruz, hep de haberlerimize
00:28yansıtıyoruz ama Ekim ayından sonra süreç biraz daha
00:31hızlandırıldı. Ekim ayından sonra ne değişti ve belli başta
00:34merak edilen konular var. Nasıl başvurabilirim? Ne yapabilirim?
00:38Ve İstanbul'da genellikle hangi ilçeleri kapsıyor? Böyle
00:41devam edelim mi? Ekim ayından itibaren özellikle İstanbul'un
00:46otuz dokuz ilçesinde çok hızlandı bu iş. Iıı şu anda
00:50başvurular hızlı bir şekilde alınmaya başladı. Daha önce
00:53ev devleti üzerinden başvuru yapılıyordu. Şu anda belediyeye
00:58gidip ııı her şekilde istediğiniz gibi başvuru
01:01yapabiliyorsunuz. Iıı sitelerde de başvuru ııı şekle değişti.
01:05Sitelerde de çok hızlı ııı kentsel dönüşüm olanağı
01:10sağlıyor bu sistem. Orada da gidip TOKİ'ye başvuru
01:13yapabiliyorsunuz. Yani sizin kentsel dönüşüme girecek bir
01:16yeriniz varsa binadakilerle de probleminiz yoksa ııı hemen
01:21başvuru yapabiliyorsunuz ve çok hızlı işliyor süreç artık.
01:25Eskisi gibi değil. Şöyle tahtada hazırladık aslında
01:28belli başlı atılması gereken yapılması gereken adımlar var.
01:32Nedir efendim? Eee şöyle eee bugüne kadar eee kentsel
01:36dönüşüme eee yüz altı bin iki yüz yirmi beş bin bina bir
01:40milyon iki yüz yirmi beş binde bağımsız bölüm başvurmuş. Bugüne
01:43kadar iki yüz on üç yapıda iki bin yüz altı yüz on altı
01:48bağımsız bölüme HİBV ödeme yapılmış. HİBV ödeme şekli de
01:53şu şekilde eee konutlarda yedi yüz bin HİBV yedi yüz bin
01:58kredi yüz binde kiracı ve mülk sahibi için taşınma yardımı.
02:03Hı hı. Eğer ki ikinci bir konutumuz varsa onda da bir
02:07milyon dört yüz bin lira kredi. Hı hı. Dükkanlar içinde üç yüz
02:11elli bin HİBV üç yüz elli binde kredi. Bu kredide bina
02:17başladıktan iki yıl sonra ödemek koşuluyla birinci yıl
02:22faizsiz on yıla kadar kadar uzayan tüfe artışının yarısı
02:27oranında eee faiz işletilerek çok uygun şartlarda eee
02:32devletimizin hazırlamış olduğu bu süreci hızlandırmak için eee
02:37cazip hale getirdiği ödemeler. Aslında birçok kişi de merak
02:40ediyor bu kampanyayı. Kimler faydalanabilir? Eee şöyle
02:44binanız eskiyse eee binanızda depremden hasar görmüşse kırk
02:50yılın üstündeki binalar eee genelde kentsel dönüşüme hazır
02:54uygun. Eee bu binalar yararlanabilir. Hı hı. Mesela
02:58oldu ki ben başvurmak istiyorum. Ne gibi şartlar
03:01var? Yani hiçbir şart yok. Gideceksiniz belediyeden
03:05başvurunuzu yapacaksınız. Eee daha sonra size bakanlıktan eee
03:10onay gelecek. Bakanlık devreye girecek. Anlaşmanıza göre eee
03:15anlaştığınız müteahhite zaten bu ödemeler müteahhite
03:19yapılacak. Işte yüzde otuzu inşaatın temeli başladığında
03:24yüzde otuzu binanın çıktığında diğer kalan yüzde otuz da eee
03:30ıslak zeminler başladığında kalan yüzde on da bina
03:34bittiğinde ödenen eee bir ödeme sistemi var burada. Ne zaman
03:39başlayacaklar mesela? Eee şöyle siz gittiniz başvuru
03:43yaptınız müteahhitle anlaştınız. Eee müteahhit inşa
03:48başladığı dakika bu yüzde otuz ödemenin hemen eee TOKİ bunu
03:54yüzde otuz ödemeyi hemen sizin hesabınıza çıkarıyor.
03:57Müteahhitin hesabını. Eee size değil. Peki İstanbul'da toplam
04:02kaç ilçeyi kapsıyor? İstanbul'da otuz dokuz ilçeyi
04:06kapsıyor. İstanbul eee şu anda Türkiye'de en çok kentsel
04:10dönüşüme ihtiyacı olan bir yer. Eee çünkü binalar ciddi
04:15anlamda hasarlı. Eee bir de eee birçok ilçede eee deprem
04:20hattı geçiyor. Ondan dolayı da önemli bir konu. Aslında yarısı
04:26bizden kampanyası ilk başladığı andan itibaren böyle merak
04:30edilen konular vardı. Biz aslında aşama aşama eee ele
04:33aldık da var mı böyle yine kafaları karıştıran bir konu?
04:36Şöyle yine bu eee yenilik olarak eee otoparklar ve
04:41sığınaklar eee bu metrekare içindeydi. Onlar da bu
04:45metrekareden çıkarıldı. Yani siz dairenizi kentsel dönüşüme
04:51soktuğunuzda üç artı bir daireniz varsa metrekaranız
04:55küçülüyordu. Eee daha küçük işte yüz metrekare bir daireyle
05:00kentsel dönüşüme girdiğinizde size yetmiş metrekareye yakın
05:03bir daire eee kalıyordu. Otopark ve sığınaklardan dolayı
05:08eee bunda birkaç ay önce zaten bununla ilgili de bir düzenleme
05:12gelmişti. Artık otoparklar ve sığınaklar metrekareden ayrı
05:17tutuluyor. Yani burada da bir kazanç elde ediyorsunuz
05:20aslında. Bir kaybınız olmuyor. Çünkü insanların en korktuğu
05:25ve en hassas olarak ilgilendiği şey ben üç artı bir dairemi
05:30vereceğim. Iki artı birimi alacağım. Eee kaybım olacak
05:33diye düşünüyordu ve kentsel dönüşüme pek sıcak bakmıyordu.
05:37Bunun da kalkması aslında eee bu olayı biraz daha
05:41güzelleştirdi. Peki çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler
05:45için. Evet dediğimiz gibi yarısı bizden kampanyası aslında
05:48kaldığı yerden devam ediyor. Şöyle baktığımız zaman Ekim
05:51ayından sonra süreç biraz daha hızlandırıldı. Bazı merak edilen
05:55sorular vardı. Nedir bu sorular? Onları değerlendirdik.
05:58Nasıl başvuruluyor? Onları değerlendirdik diyelim ve sözü
06:01yeniden merkeze bırakalım.
Yorumlar