00:00Haberler.com'dan herkese merhabalar.
00:02Bugün yine Türkiye'nin gündemini oldukça meşgul eden bir konuyla birlikteyiz.
00:06Kiracı ev saygı anlaşmazlığını konuşacağız.
00:09Türkiye'de son dönemde verilmiş kararlardan en önemlilerinden biri belki
00:13Yargıda Mahkeme belirt kişilerden yapay zekadan istifade etmelerini istedi.
00:19Dolayısıyla Türkiye'de, İstanbul'da daha doğrusu bir mahkemenin bu yöndeki tavsiye kararını konuşacağız.
00:26Yapay zekanın kullanılması adalete yine gibi yenilikler getirecek.
00:31Hukuk sisteminin bu süreçte yükü azaltılabilir mi?
00:35Yanımda iki değerli konum var. Birincisi Burak Ercibel.
00:38Onun da bir daha hukuki boyutunu konuşacağız.
00:41Hukukun bu alandaki iş yükünün azalması ve bu alanda yapay zekanın ne tür faydaları getirebileceğinin.
00:49Tabii aynı zamanda olumsuzluklar da, muhtemelen olumsuzluklar da konuşacağız kendisiyle.
00:55Bu işin bir de yapay zeka boyutu var, yazılım boyutu var.
00:58Yani işin arka planındaki işleyişinde Kertes Yapay Zeka Yönetim Kurulu,
01:04Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı yanında var Ekrem Bey.
01:07Onunla da yapay zeka kısmını konuşacağız.
01:10Ben müsaadenizle hemen Burak Bey'le başlamak istiyorum.
01:13Burak Bey şimdi malumunuz üzere bu ev sahibi kiracı anlaşmazlığında kira tespiti yapılıyor.
01:20Mahkemenin de burada bir iradesi söz konusu oluyor, bilir kişilerin.
01:24Bunun dayınağı neler? Bununla başlayalım.
01:27Şimdi öncelikle kira tespit davalarında yaygın bir şekilde kira artış oranlarından
01:34ve mevcut kiradan memnun olmayan mülk sahipleri veya iş yeri sahiplerinin
01:395 yıl geçmesi kaydıyla açmış oldukları davalara biz kira tespiti davaları diyoruz.
01:44Evet.
01:45Kira tespit davalarında süreç şu şekilde işlemektedir.
01:48Kira tespitinde bulunmasını isteyen mülk sahipleri ara bulucuklu sürecine başvurmaktadır.
01:56Bu süreçte anlaşılamaması halinde de dava açılmaktadır.
01:59Davanın seyrinde ise taraflardan mahkemeler örnek kira sözleşmelerini istemekte
02:06ve yine resmi kurumlardan elektrik idaresi, sular idaresi gibi kurumlardan da
02:13kira sözleşmesi örneklerini isteyerek bilir kişiden bu veriler doğrultusunda
02:19bir çalışma yaparak bir rapor oluşturulması istenilmektedir.
02:23Akabinde de mahkemeler tarafından yeni kira bedelleri hakkaniyet indirimi yapılarak belirlenmektedir.
02:31Peki hocam bu son dönemde enflasyonun da tabii bunda çok büyük payı var.
02:35Ev sahipliği ve kiracılar arasındaki bu anlaşmazlık yardıya intikal ediyor çoğu zaman.
02:42Bu yargı yükünü nasıl etkiledi?
02:44Şimdi bu yargı yükünü doğal olarak olumsuz bir şekilde etkilemektedir.
02:49Enflasyon oranlarının yüksek olması yine tüfek oranlarının yüksek çıkması
02:54bir dönem iki yıllık süreç içerisinde özellikle evlerde bulunan yüzde yirmi beş
03:03sınır oranının getirilmesi sebebiyle kira oranlarının düşük kaldığını düşünen mülk sahipleri
03:11bu konudan muzariplerdi ve bundan dolayı da bir hayli dava açıldı.
03:15Ve mahkemelerin iş yüklerini oldukça yükseltti.
03:19Öyle ki bu açılan davalarda ilk duruşmalar neredeyse bir yıl ileri tarihe verilmektedir.
03:26Bu davaların çözülmesi de çözüme kavuşturulması yine iş yükünün fazla olmasından dolayı
03:32sulukluk mahkemelerinde iki yıllara kadar uzayabilmektedir.
03:37Yer yer üç yılı bulduğu olmaktadır.
03:39Bu noktada toplumun burada adalet beklentisinin zedelenme ihtimalini söyleyebilir miyiz?
03:46Tabi geciken adalet adalet değildir.
03:49İnsanlar bir an önce karar verilmesini ve haklarına kavuşmayı istemektedir.
03:55Bu noktada da yargılama süreçlerinin uzaması kişileri olumsuz olarak etkilemekte
04:00ve adalete olan güven duygusu da azalmaktadır.
04:04Peki Ekrem Tevbi Bey, bu sürecin uzayan hukuk sürecinin veya toplumdaki olumsuz karşılığına istinaden
04:12bu olumsuz sürecin biraz daha düzeltilmesi adına yapay zeka burada nasıl devreye girebilir?
04:19İstanbul'daki bu mahkemede kullanılan yapay zekayı da örnek vererek.
04:25Hukukta en çok insanların şikayetçi olduğu konu, Burak Bey'in de dediği gibi,
04:31mahkemelerin çok uzun sürmesi, uzaması ve insanları hukuki süreci takip etmekten yıldırması.
04:38Hatta biliyorsunuz halk arasında beğenmiyorsa mahkemeye git gibi söylemler var.
04:46Bunun sebebi de insanların mahkemeyle uğraşmak istemeyecekleri,
04:50çok uzun sürece girmek istemeyecekleri sebebiyle gitmeyeceklerini düşündükleri için küçük suçlar devam ediyor, bitmiyor.
04:57Ayrıca ticari davalarda ya da boşanma gibi davalarda iş o kadar uzuyor ki,
05:04mahkeme süreci tamamlandığında ticari davanın taraflarının kazandıkları para ve kazanımlar kuşa dönüyor.
05:14Aradaki faizin piyasa koşullarına göre düşük kalması sebebiyle,
05:19ya da bu esnada taraflardan biri zor duruma düşerek iflas edebiliyor bu davalarda,
05:25ticari davalarda mülklere ya da banka hesaplarına konulan blokörler sebebiyle.
05:30Şimdi bu davaların neden uzadığına baktığımızda aslında bir dosya yığılmasıyla karşı karşıyayız.
05:37Şimdi hakim sayısına baktığımızda, Türkiye'de 100 bin kişiye düşen hakim sayısı ile Avrupa Birliği'ndeki sayı aynı, 18.
05:47Dolayısıyla bizim ülkemizde sayısal olarak hakim sayısında bir eksiklik söz konusu değil.
05:54Peki neden uzuyor? Dosyalın aşırı derecede yığılmış olması sebebiyle.
05:58Bu yığılma bir kez tüketilirse, geri gelen, yeni açılan davalar üstlenilebilir.
06:04Onlar kısa süre içerisinde tamamlanabilir.
06:06Burada yapay zekadan yararlanılmadı.
Yorumlar