Vers un nouveau cycle pour l’immobilier ?

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00:00Français réinvestissent de nouveau dans l'immobilier.

00:02En fait, les banques ont délivré 11,3 milliards d'euros de prêts à l'habitat au particulier en juillet,

00:07selon la Banque de France, et c'est 2,7 milliards de plus qu'au mois de juin,

00:11et 4,4 milliards supplémentaires qu'en mars.

00:13Plus globalement, la barre des 10 milliards d'euros de crédits délivrés

00:16n'avait plus été dépassée depuis juillet 2023.

00:19Et le rebond intervient après le pire semestre depuis 10 ans pour le crédit immobilier.

00:24Alors le moteur de la relance est en grande partie la baisse des taux engagés en décembre,

00:28après être passé sous la barre des 4% en mars, le taux moyen sur 20 ans,

00:31approche désormais les 3,5%, ce qui redonne naturellement de l'optimisme aux acheteurs,

00:37et qui se traduit donc directement dans la hausse des crédits contractés auprès des banques.

00:41En revanche, les taux de crédit restent encore largement supérieurs au 1,8% de début 2022.

00:46Alors à cette baisse vient s'ajouter également une diminution des prix de l'immobilier,

00:50chiffrée à moins 5,2% sur un an dans l'ancien, selon l'INSEE,

00:54couplée à une inflation qui est repassée sous la barre des 2%,

00:58ce qui a de quoi redonner le moral aux futurs acquéreurs.

01:00Alors que le nombre de ventes immobilières s'est écroulé depuis 2021,

01:04dans un contexte hyperinflationniste et une hausse des taux,

01:07les professionnels du secteur, à l'instar de ceux logés,

01:09tablent sur une stagnation des ventes en fin d'année avant un nouveau cycle haussier en 2025.

01:14Reste maintenant à savoir si ces prévisions se confirmeront, je vous tiendrai au courant.