Immo : comment racheter l'habitation après un divorce ?

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Transcript

00:00 La première solution, c'est de vendre le bien.

00:12 Dans ce cas-là, au moyen du prix, on va rembourser le créancier hypothécaire et

00:16 puis chacun retrouve sa part dans le solde après remboursement de la dette.

00:21 La deuxième solution, c'est le rachat des parts de l'un par l'autre conjoint.

00:27 La première démarche à faire dans ce cas-là est de prendre contact avec le créancier

00:33 hypothécaire pour désolidariser celui qui cède sa part, qui ne doit donc plus être

00:38 tenu du remboursement du crédit hypothécaire.

00:40 On va ensuite calculer la soulte, donc la soulte c'est le prix dû au cédant.

00:45 On prendra la valeur du bien au jour du partage, on va déduire ce qui reste dû au créancier

00:51 hypothécaire et le solde sera partagé en deux.

00:55 Donc c'est la moitié du solde qui sera dû au conjoint cédant.

01:00 La troisième solution possible est de décider de rester en indivision pour une période

01:05 à déterminer, ce qui permet à celui qui veut éventuellement reprendre le bien d'avoir

01:10 un délai de réflexion, de pouvoir faire ses calculs pour être sûr que financièrement

01:15 et émotionnellement, on va dire aussi, c'est important de pouvoir reprendre l'immeuble.

01:23 !