Échapper aux droits de succession ⁉️

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Transcript

00:00 Comment léguer ta maison à tes enfants sans payer d'impôts ?

00:02 Pour t'expliquer, on va prendre un couple, Brad et Angelina.

00:05 Ils ont la quarantaine et ont une maison dans le 92 qui vaut 1 million d'euros.

00:09 Ils veulent transmettre leur maison à leurs deux enfants, mais ils ne veulent pas payer de droits de succession.

00:14 Ils vont donc utiliser une technique qui s'appelle la donation avec démembrement de propriété.

00:19 Ça veut dire qu'ils vont séparer la maison en deux.

00:21 D'un côté, on aura l'usufruit et de l'autre, la nue propriété.

00:25 Brad et Angelina sont encore jeunes, donc l'usufruit vaudra 60%, donc 600 000 euros.

00:30 Et la nue propriété, 400 000 euros.

00:32 Mais qu'est-ce que ça veut dire ?

00:33 En fait, la nue propriété signifie posséder la maison et l'usufruit, c'est utiliser la maison et en tirer des revenus.

00:39 Et donc les parents vont donner la nue propriété aux enfants qui vaut 400 000 euros.

00:44 Sur les 100 000 premiers euros donnés par parent et par enfant, il n'y a pas d'impôts.

00:47 Si t'es pas trop mauvais en maths, t'as compris que Brad et Angelina ne vont rien payer.

00:51 Ensuite, lorsqu'ils vont décéder, l'usufruit reviendra aux deux enfants sans aucun frais.

00:56 Abonne-toi si tu sais quoi.