00:00 La plupart des gens qui ont peur d'investir dans l'immobilier, ils vont le
00:02 comparer à la bourse ou à la crypto, ils vont se dire si je mets 100 euros en
00:05 bourse par exemple, je peux pas perdre plus que ce que je mets.
00:08 Sous-entendu, je me retrouve à zéro et puis un deuxième argument qui est les
00:12 montants. On est tout de suite sur des gros montants, puis on fait un crédit, on
00:15 se retrouve rapidement à 100, 150, 200 000 euros à crédit. Et le problème du
00:19 crédit et du montant, c'est que si le marché ne perd que simplement 15%, on se
00:23 retrouve à moins 30 000 euros d'argent qu'on n'a pas. Alors il y a plusieurs
00:27 choses à savoir dans cette situation. La première, c'est que c'est théorique tout
00:29 ça. Si tu ne vends pas, tu n'as pas perdu dans les deux cas. Deuxièmement, les prix n'ont
00:32 rien à voir avec les loyers. Et troisièmement, en immobilier tout
00:35 particulièrement, à la différence de la bourse, même si dans les crises en
00:38 bourse, tu peux faire des bonnes affaires, mais toute l'année en immobilier, en amont,
00:41 ici, si tu as travaillé, si tu sais ce que tu fais, si tu connais ton marché, tu
00:44 peux négocier. Et du coup, là où tout le monde va payer 200 000 euros,
00:47 toi tu vas peut-être payer 150 000 euros. Et même si le marché à ce prix-là
00:51 baisse de 30% sur une base de 200, tu vois que tu ne perds pas d'argent. Et pour
00:54 Pour arriver à faire ça, il faut savoir de quoi tu parles, il faut te préparer, il
00:56 faut te former, il faut te renseigner, il faut être pro.
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