00:01On vient de me dire que c'était vraiment un investissement bidon et que je comprenais rien à un immobilier
00:06parce qu'avec 63 euros par mois de loyer pour 7300 euros investi, il fallait plus de 10 ans pour
00:11le rentabiliser avec le crédit.
00:13Oui parce que regarde, en fait j'ai fait un crédit bien sûr, j'ai placé mon argent à 7300
00:18euros dans un garage,
00:19j'ai mis 1000 euros d'apport et la banque m'a prêté 6300 euros.
00:24Donc on m'a dit, c'est nul, il faut plus de 10 ans pour le rembourser
00:28parce qu'en fait j'ai 35 euros de crédit, donc il ne me reste que 28 euros de bénéfice.
00:33Sauf que, oui, tu as raison, je ne comprends rien à l'immobilier, oui.
00:36Tu as compris quand même que je mettais 1000 euros d'apport.
00:39En fait, on ne calcule pas une rentabilité sur le prix total.
00:43On regarde l'argent qu'on a mis et le temps qu'on met pour rembourser la mise de base.
00:48Or, avec 28 euros pour rembourser la mise de base, il me faut 3 ans.
00:54Voilà, voilà.
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