00:00 Dans le centre de Paris, Alexandre visite un trois pièces au cinquième étage.
00:05 - Comme je vous avais dit, il n'y a pas d'ascenseur.
00:07 - Je vous en prie.
00:08 Quasiment tous ses critères sont réunis.
00:11 - Double séjour.
00:11 - Très bien.
00:12 - Avec le balcon.
00:13 - C'est le minimum.
00:14 - Et une vue dégagée.
00:15 - C'est joli.
00:16 Mais les escaliers le font hésiter.
00:19 - Avec deux enfants, vous avez des courses, les retours du dimanche soir.
00:22 - Vous êtes sportif.
00:24 Pour 94 mètres carrés, le prix initial de cet appartement était d'un million 200 000.
00:29 Il vient de baisser de 50 000 euros.
00:32 - Des appartements qui n'ont aucun défaut,
00:33 qui sont très faiblement impactés par la baisse des prix.
00:37 En revanche, les acquéreurs sanctionnent fortement le défaut
00:39 qui peut être un vis-à-vis, pas assez de luminosité,
00:43 un étage élevé sans ascenseur.
00:44 A Paris, les prix de l'immobilier ont perdu 2,3 % en moyenne depuis un an.
00:49 Une baisse qui, depuis le début de l'année,
00:52 se généralise à quasiment toutes les grandes villes.
00:54 Et même les plus petites, comme Redon, en Bretagne.
00:57 Cette commune de 9 000 habitants est prisée pour son cadre de vie.
01:01 L'an dernier, il ne fallait que quelques jours à Alix pour vendre une maison.
01:05 - Aujourd'hui, les gens prennent un peu plus d'un mois maintenant pour se décider
01:07 parce qu'ils veulent visiter plus de biens.
01:09 Du coup, il y a plus de biens en concurrence,
01:11 donc on fait des baisses de prix de 20 000 à 30 000 euros.
01:14 Raison de cette frilosité des acheteurs,
01:17 la hausse des taux d'intérêt de 1 à 3 % en un an.
01:20 En remboursant 1 000 euros par mois,
01:22 un ménage pouvait emprunter 217 000 euros il y a un an
01:25 et seulement 180 000 aujourd'hui.
01:27 - C'est normal que les vendeurs baissent leurs prix pour vendre
01:30 puisque les acheteurs ne peuvent plus suivre finalement.
01:33 Et cette baisse des prix s'annonce durable selon meilleurs agents.
01:36 Les taux d'intérêt devront rester élevés dans les prochains mois.
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