00:02Perfecto, comencemos de nuevo, Génesis.
00:05Claro.
00:06Entonces, básicamente, tu preparación y de dónde surge esta iniciativa de usted.
00:12Claro. Bueno, soy Génesis Jiménez, tengo 22 años, soy dominicana, específicamente de la ciudad de La Vega.
00:23Básicamente, nosotros tenemos una trayectoria bastante amplia en cuanto a desarrollos e innovaciones
00:30porque desde pequeños siempre tuvimos como las ganas de ayudar y buscar soluciones de problemáticas específicamente dominicanas.
00:39Por ejemplo, en su tiempo, cuando estábamos en la secundaria, hicimos un detergente biodegradable
00:43para combatir la contaminación que tenían los ríos.
00:47Nosotros trabajamos con proyectos que son más o menos conocidos acá,
00:51como el recolector de sargazo y el generador eléctrico que hicimos en su momento.
00:56Y ahora estamos trabajando con la iniciativa de INSADIX.
01:01La razón por la que nosotros decidimos trabajar con INSADIX en específico
01:05fue porque nosotros nos dimos cuenta de que uno de los mayores sueños que tienen las personas
01:10es comprar su propia casa, tener su propio hogar,
01:14que incluso en países como República Dominicana es un bien que uno compra pensando en que sus hijos
01:21lo van a tener al futuro, en que una familia va a crecer así.
01:24Y nos dimos cuenta de que dentro del área inmobiliario hay muchos retos,
01:31en especial muchas estafas para las personas que están comprando sobre plano,
01:36mucha gente que pasa su vida entera trabajando para poder comprar una propiedad
01:41y al final del día lo pierden todo simplemente porque hay estafadores,
01:46hay aprovechándose de la gente.
01:50Y por otro lado nos dimos cuenta de la gran cantidad de sobrepesos que hay,
01:54que muchas veces las construcciones están pensadas para que un público internacional
01:58sea el que termine comprándolo y no necesariamente para que los dominicanos puedan tener accesibilidad.
02:06Entonces, yo creo que uno de los factores más fuertes que tuvimos fue el año pasado
02:10que estuvimos en una conferencia donde el consulado dominicano de Nueva York preparó
02:17porque hubo una cantidad enorme de familias que fueron estafadas
02:22y al momento de nosotros hablar con las personas que estuvieron allá y conocer su historia
02:29fue como muy impactante ver tanto sufrimiento y decidimos que al igual que esa persona
02:36utilizó la tecnología para atacar y para dañar a las personas,
02:39nosotros teníamos la posibilidad de en vez de ignorar el problema,
02:43usar esa misma tecnología para empoderar a las personas,
02:46para que las personas pudieran tomar mejores decisiones
02:50y prácticamente protegerse de ese tipo de estafas.
02:54Entonces, ahí nació InstaDix.
02:57InstaDix es prácticamente una plataforma digital que actúa como si fuera tu agente inmobiliario
03:04donde tú le dices las necesidades que tú tienes, tú le dices el presupuesto que tienes
03:09y busca en cuanto a la zona que tú prefieras,
03:13busca todos los proyectos inmobiliarios que están disponibles
03:16investiga todo, investiga que tengan los títulos,
03:19investiga el trasfondo de las constructoras que lo están haciendo,
03:22investiga los permisos, que todo esté en orden
03:26para que al momento de que tú hagas la inversión,
03:30ya sea con una seguridad de que tú no estás cayendo en una estafa.
03:35Además de que como funciona con un agente digital,
03:38con un agente de inteligencia artificial,
03:40no se cobra esa comisión del broker,
03:43sino que esa comisión que un agente inmobiliario se llevaría,
03:46que puede rondar entre medio millón de pesos dominicanos,
03:50nosotros lo abonamos a la deuda que tiene esa persona al momento de comprar una propiedad
03:54y así hacemos que sea un poquito más accesible.
03:56La meta es que de ahora en más seguir haciendo cosas que hagan que sea más accesible,
04:04hacer colaboraciones con bancos para que puedan tener,
04:06ejemplo, hipotecas con un trato preferencial
04:10y muchas cosas más que pueden llegar a la mente
04:13para que la gente pueda volver a tener acceso a la vivienda aquí en República Dominicana.
04:20Algo que me interesó mucho, que me llamó mucho la atención del análisis que ustedes hicieron,
04:25fue el tema de los salarios.
04:27¿Cómo ustedes estudiaron el tema de los salarios y relación salario-precio de la vivienda?
04:34Bueno, básicamente lo que nosotros hicimos fue varios estudios
04:37basándonos en estadísticas que se lanzaron del Banco Nacional
04:41y distintas instituciones gubernamentales y nacionales,
04:45donde nosotros hicimos comparativa de lo que ganaba una persona promedio,
04:50por ejemplo, hace 40 años, que rondaba alrededor de creo que unos 200 pesos o algo así,
04:57pero la vivienda en contraparte estaba alrededor de unos 3.000 pesos,
05:01que era más o menos 3 años de sueldo de una persona.
05:05Entonces nosotros tomamos esa misma comparativa
05:07que estaba hecha con el precio de la vivienda en el Distrito Nacional
05:12y comparamos en cuanto a las estimaciones de los salarios de hoy en día
05:16y nos dimos cuenta que prácticamente la mitad del pueblo dominicano
05:22gana entre 35.000 pesos o menos.
05:25Pero la vivienda de entrada estaba en 6 millones en adelante
05:28y cuando te digo 6 millones, prácticamente una parte de estudio que te estoy hablando.
05:33Y eso equivaldría a más o menos como 40 años de sueldo.
05:37O sea, nosotros pasamos de que una persona con 2 años de sueldo, 3 años de sueldo,
05:40de comprar una casa, a que una persona tenga que durar 40 años
05:45dando todo su sueldo en un caso hipotético, porque obviamente está en la hipoteca.
05:50Pero sin contar alimentación, sin contar electricidad, sin contar las utilities
05:55y todos los servicios que necesite.
05:57Solamente, o sea, esa referencia prácticamente se rompió
06:00y hace que sea cada vez más difícil adquirir una propiedad.
06:06Entonces, esa aplicación está en todos los sistemas operativos.
06:13¿Cómo la gente no puede, pues, obtener?
06:16Que Manuel, por favor, te cuento que se siente esta parte.
06:20Bueno, básicamente, nuestra idea es que la aplicación pueda acceder a cualquier dispositivo,
06:25desde una computadora o una tablet.
06:26También está disponible en la Play Store, en la App Store.
06:29Se llama InstaDix, Insta-D-I-G-S, y básicamente está disponible en todos los sitios.
06:42¿Quiere que lo ponga así?
06:44Ok.
06:45¿Pero que lo ponga así?
06:46Sí, que lo ponga acá.
06:48Bueno, básicamente, InstaDix está pensado para que esté disponible en todos los dispositivos,
06:52un navegador, desde cualquier dispositivo, laptop, tablet, y también está disponible en la Play Store,
06:58en la App Store, como InstaDix, InstaD-I-G-S.
07:02¿Cómo funciona, Manuel, la aplicación desde el inicio para que la gente tenga más o menos una guía directa?
07:08Bueno, nosotros quisimos hacer la aplicación lo más intuitiva posible.
07:12Va a salir prácticamente mañana.
07:14O bueno, no sé cuándo va a salir ese artículo, verdad.
07:17Y la idea es que tú puedas navegar fácilmente en diferentes propiedades,
07:21vea todos los requerimientos que tiene, que sea intuitivo y fácil, y no sea algo difícil.
07:27Y entonces, cuando tú encuentras una propiedad que te gusta,
07:29entonces se hace una búsqueda profunda, como comentaba mi compañera,
07:33de todas las titulaciones, de todos los permisos, a un nivel de complejidad,
07:37que, por ejemplo, una persona o un agente humano sería muy complicado hacer,
07:42porque tendrías que buscar muchos sitios del gobierno que están muy escondidos.
07:45Entonces, cuando tienes toda esa información a la luz,
07:47pues entonces ahí ya te permite seguir y, teniendo todas las advertencias,
07:52continuar con la compra de la vivienda.
07:54Ustedes están vinculados a constructoras, a redes inmobiliarias.
08:00¿Cómo es esa sideria con la aplicación para que les diga la vivienda?
08:04Bueno, nosotros estamos conectados con algunas constructoras
08:06que ellos usan nuestro software para poder actualizar los precios
08:10y tener toda la información actualizada.
08:11Así nosotros podemos consultarla mejor.
08:13Y otras, nosotros lo que hacemos es que nos conectamos con el mismo canal externo
08:17que ellos tienen y ellos nos proporcionan toda esa información
08:19para que entonces nosotros la podamos proporcionar a nuestros usuarios.
08:23¿Tienen ustedes alguna ayuda legal, o sea, para, como me decía Génesis,
08:27el tema de evitar las posibles estafas de casi los víctimas?
08:32Sí.
08:32Aparte de que, obviamente, consultamos las fuentes oficiales del gobierno
08:35y que ahí se puede reflejar todo eso,
08:37también trabajamos con un equipo legal que nos ayuda en cada paso
08:40y nos aconseja con todos los procesos legales.
08:43Perfecto.
08:44Entonces, díganle a la gente cuándo ya estaría disponible y, nada,
08:52¿cómo les ayudaría, pues, a tener esa vivienda que a veces es tan difícil,
08:55especialmente cuando hay bajos recursos y se quiere tener esa primera vivienda?
09:01Bueno, básicamente va a estar disponible el 31 de octubre,
09:04que es el Día Mundial del Ahorro, que quizás muchas personas saben,
09:08pero nosotros creemos que este día para los dominicanos sea muy importante
09:11porque puede significar el inicio, la chispa,
09:15que va a empezar una revolución sobre la adquisición de viviendas,
09:19donde las personas realmente pueden volver a soñar,
09:22volver a pensar en eso y no verlo como algo lejano.
09:25Y nosotros, por ejemplo, nuestra misión personal es no parar
09:28hasta que cada vez más sea más fácil adquirir una vivienda
09:32y que sea un sueño que todos los dominicanos podamos tener.
09:35Acá ustedes también están proporcionando o ayudan con el volumen de primera vivienda,
09:43o sea, tienen esa facilidad de que la persona no tenga.
09:47Bueno, básicamente esas son cosas que están regularas por el gobierno
09:56y aquellas personas que tengan acceso a eso perfectamente pueden utilizarlo
10:00y prácticamente nosotros tomamos como si fuéramos un agente intermediario correctamente,
10:07nosotros ese tipo de cosas no las limitamos, tampoco somos proveedores obviamente,
10:12pero esa, o sea, la conexión va a ser la misma sinergia como si fuera un agente inmobiliario externo cualquiera.
10:21Perfecto, muchísimas gracias.
10:22Gracias.
10:23Entonces, Emanuel, ¿qué edad tú tienes?
10:25Yo cumplí 24 recientemente.
10:2724 años.
10:29Totalmente en la vida preparación de Génesis se conocieron, ¿cómo se conocieron ustedes?
10:33Bueno, como Génesis te comentó, nos conocimos en el Politécnico San Hernández de Loyola,
10:37posteriormente yo estudié mecatrónica y pues fuimos estudiando en los ciencias en Estados Unidos
10:42y ahí fue cuando ya tomamos la decisión de dar el salto,
10:45cuando fuimos a esos eventos y hablamos con muchas personas que fueron afectadas.
10:49Perfecto, y más o menos, ¿qué es la persona afectada? ¿Con cuánto?
10:54¿Cuántas personas más o menos ustedes se toparon?
10:56Bueno, nosotros hablamos con, diría con cientos de personas,
10:59porque nosotros empezamos una serie de entrevistas a esas personas,
11:02también fuimos a muchos eventos y en general todos nos dicen que era muy difícil.
11:07Aunque tú estés en Estados Unidos, por ejemplo,
11:09que muchas personas piensan que la persona en Estados Unidos como que lo tiene más fácil,
11:13realmente el trabajo es allá muy pesado
11:15y el día a día de un dominicano que fue a Estados Unidos para poder venir y comprarse su casa
11:21no es fácil.
11:22Entonces, esa realidad es la que nos impactó tanto,
11:25porque nosotros también teníamos esa preconcebición de que el dominicano en Estados Unidos
11:30la tiene fácil, pero no es así.
11:32¿Tienen problemas? ¿Se desnotaron ustedes con la limitante de la diáspora?
11:37O sea, ¿el dominicano allá que tiene con paraquí?
11:40Exactamente.
11:41Que muchos de esos dominicanos quizás no tienen una preparación muy fuerte
11:46o no tienen, por ejemplo, esas oportunidades que tienen quizás una persona que haya nacido allá directamente.
11:51Entonces, por ejemplo, el trabajo es muy pesado, es fuerte
11:56y entonces esa preconcebición de que el dominicano que regrese al país
12:01quizás tiene más oportunidades, pero realmente también tuvo que pasar mucho trabajo
12:05para poder conseguir ese capital.
12:08Perfecto, muchas gracias.
12:10¿Ustedes tienen como una cosita de la explicación que yo vi como que ustedes...
12:13¿No?
12:14¿Una tarjetita?
12:15Sí, sí, claro.
12:17Bueno, claro.
12:17¡Gracias!
