00:00de vivienda. Primero hay que mencionar que es bueno que tengamos ya este instrumento
00:03y también la secretaría. Hay que recordar que cerca de 2017-2016 ya estaba habilitado
00:09el gobierno en termos legal para construir tanto la secretaría como la política y lamentablemente
00:14esto no se había hecho. Entonces este es un primer avance. Pero también eso tiene
00:18que ser de alguna forma valorado con evitar caer en el error de creer que el problema
00:23de vivienda se resuelve solamente por el financiamiento. Es decir, que el gobierno
00:28subside a tasas de interés y esa es la solución al problema. En realidad hay que pensar que
00:32esto es un problema integral que tiene que ver tanto con la inclusión financiera de aquellas
00:36personas que no tienen acceso al crédito porque no trabajan en un empleo formal. Es decir,
00:42la señora que vende en el mercado, quien tiene una pulpería, que tiene un establecimiento
00:46que es informal y que por sus ingresos no es sujeto de crédito. Entonces el primer punto
00:51es la inclusión financiera. El segundo es que la solución habitacional no tiene que ser
00:56aquella que se piense que, ok, voy a vender una casa barata, pero el hospital más cercano
01:01de esta casa está a una hora. La escuela más cercana está a 45 minutos. En realidad
01:07en el predio no hay una posta policial. Lo que quiero decir es que esto también es integral.
01:12Si le vamos a dar una solución a las familias, esto tiene que ser de manera que tenga acceso
01:17a los servicios que he mencionado, sea digna y también nos represente que cuando pase el tiempo
01:23en realidad va a ser una colonia marginalizada como lo que ha sucedido hasta ahora, donde
01:27buena parte de los proyectos terminan convirtiéndose en una periferia que no tiene acceso a agua,
01:33energía, a servicios de seguridad y por lo tanto lo único que hace es trasladar un problema
01:39que antes estaba en una parte del territorio hacia otra parte y en realidad a largo plazo no
01:45resuelve el problema que es vivienda digna.
01:47Ahora, en relación al incremento de la tasa de política monetaria, ¿esto incide o no
01:53en el aumento que puedan tener los intereses a los préstamos bancarios o algún otro instrumento
01:58financiero que accedan a las personas?
02:00Bueno, aquí hay que mencionar dos cosas. De manera directa, no tanto, porque en este momento
02:05la tasa de política monetaria se movió ligeramente. Por otro lado, la banca privada tiene un exceso
02:12de liquidez bastante grande, la mora está por debajo del 3% y en general tenemos una
02:18serie de indicadores que nos dicen que todavía no hay un ambiente como sí lo había en el
02:222024 para que las tasas se movieran de manera tan violenta como sucedió en aquel año, ¿verdad?
02:29Que pasamos de, por ejemplo, tasas de vivienda que estaban en un 11% a un 17%, lo cual se
02:34tradujo
02:35en que familias que pagaban tal vez 8 mil empiras por la cuota de una vivienda que había sido
02:40subsidiada con el 7 u 8%, en realidad ahora estaban pagando hasta 11 mil empiras, es decir,
02:45un aumento de 3 mil empiras en la cuota que ellos pagaban. Por otro lado, también esta
02:49medida, como es tan ligera, no representa un cambio tan inmediato en las tasas de interés,
02:55incluso las mismas investigaciones del Banco Central dicen que este traspaso suele suceder
02:59después de tres meses, es decir, que todavía estamos en un margen para ver cómo se moverían
03:04las tasas de interés si las cosas permanecen como hasta ahora han sido. En el mejor de los escenarios
03:10las presiones inflacionarias que vienen del extranjero por el tema de los combustibles
03:14y por el tema de la sequía empiezan a disminuir, pues eso podría también amortiguar cualquier
03:19movimiento de la tasa de interés comercial, pero de nuevo, esto en realidad más tiene que
03:24ver con un tema del mercado en este momento que la decisión del Banco Central, porque también
03:29cuando sí hubo un efecto hubieron dos aumentos y estos fueron más que proporcionales, es decir,
03:35pasamos de tres a cinco en menos de diez días, eso hizo que las tasas de interés aumentaran
03:40casi un 100% en menos de dos o tres meses.
03:43Bien, le agradezco.
