00:03Uno de los puntos más importantes que se discute en la actualización del plan de ordenamiento
00:08territorial en Medellín es el uso del suelo, pues desde esto es que se entiende cómo la
00:12ciudad puede crecer.
00:14El régimen de uso del suelo es el corazón junto con la norma de eficabilidad de un plan
00:20de ordenamiento territorial, porque todas las actividades económicas se tienen que
00:25regular. Ejemplo, dónde se ubica una tienda de barrio o una discoteca o un colegio. Cada
00:33una de las actividades económicas que hacemos en la ciudad, pues se tienen que localizar
00:40dónde se ubican de acuerdo al impacto que genera.
00:43Los usos del suelo se deben determinar según la ciudad se mueva, tanto en lo económico
00:48como en lo social. Por eso la directora explica cuál es la propuesta que establecieron con
00:53la actualización del POT.
00:54La propuesta que traemos en esta revisión y ajuste de nuestro plan de ordenamiento
00:58territorial obedece en dos categorías. La primera es que clasificamos el territorio
01:04en áreas de actividad, en alta mixtura, donde se permite toda la mezcla de actividades
01:10económicas de alto impacto. Después tenemos la media, que es una contingencia entre la alta
01:19y la baja, que es de acuerdo a los impactos de las actividades, y luego tenemos la baja
01:26mixtura con predominancia residencial. Cuando clasificamos así la ciudad por áreas de actividad,
01:32lo que buscamos es que las actividades que generan los impactos, pues las clasifiquemos.
01:37Por eso cuando hablamos de baja mixtura con predominancia residencial, queremos proteger la vida de barrio,
01:44ahí se permiten actividades como esa tienda de barrio o la peluquería. En la media, pues digamos que ya
01:52empiezan a tener un poquito más de mezcla y en la alta es donde se permiten todas las actividades
01:57económicas de alto impacto. Lo más importante es proteger esa vivienda y de acuerdo a esos impactos
02:07se localiza en el territorio. La discusión del Plan de Ordenamiento Territorial ya superó su primer
02:13debate y ahora se espera que en los próximos días de noviembre quede aprobado. Esto marcará la ruta
02:19de cómo crecerá la ciudad por los próximos años.
